12 речей, яких агенти з нерухомості уникають у власних будинках

1/12

Двері сараю у ванних кімнатах

«Кантрі шик має своє місце, - каже Роб Саут, агент із RE/MAX Real Estate у Лансінгу, штат Мічиган. “Але двері сараю треба сидіти в коморі.

«Ці плити з дошки вішаються на пару шківів на дюйм або більше від стіни. Через це вони мають повний пробіл, який неможливо повністю закрити. Тому вони досить погано забезпечують деякі основні функції справжніх дверей, наприклад, конфіденційність. Поставте один у ванній кімнаті, і всі вдома дізнаються про вашу справу ».

2/12

Двері в нікуди

Дін Шлаак, агент компанії Edina Realty у Стіллуотері, штат Міннесота, має незвичайне ні-ні, що він каже, що "ви це бачите постійно, принаймні на Середньому Заході". Злочинець Шлаака? «Будинки, побудовані з двері патіо, з колодою, яка буде встановлена ​​пізніше ", - каже він. «Це двері в нікуди!

«Я знаю одну людину, яка відкрила двері, вийшла і впала на землю. На щастя, це було всього лише п'ять футів, і все, що було в синяках, - це его. Я розумію, що колоди дорогі, особливо зараз з

ціни на пиломатеріали наближається до ціни на золото, але вкусіть кулю і негайно встановіть її і насолоджуйтесь своїм часом на доданих квадратних метрах ».

3/12

Плаваючі сходи

Так звані «плаваючі сходи»-це a спроектовані сходи без опор між протекторами, завдяки чому виглядає так, ніби сходинки плавають.

«Плаваючі сходи виглядають чудово, але вони не функціональні для людей з маленькими дітьми, домашніх тварин або тих, хто має рухливість проблеми або страх висоти ", - говорить Діннін Джексон, співробітник брокера з Heritage House Sotheby's International Realty у Холмделі, Нью -Йорк Джерсі.

«Моя собака має достатньо проблем з навігацією за звичайними сходами. Я не уявляю, як вона зможе спуститися по плавучих сходах. На щастя, мені доводиться бувати в гостях і милуватися ними, коли я перелічую і показую будинки ».

4/12

Затонулі кімнати

Затонулі вітальні були гарячою тенденцією того часу, але вони не для Емі Джурек, ріелтора з RE/MAX Advantage Plus у містах -побратимах Міннесоти.

«Я ніколи б не купив будинок із затопленою кімнатою, - каже Юрек. «Немає нічого гіршого, як сходинка чи кілька кроків вниз у якусь заглиблену яму... можливо, вітальня, бар, кімната для медіа. Ці майданчики платформи, народжені в 70 -х роках, намагалися створити якийсь чудовий простір, коли все це - привід зламати вам шию! »

5/12

Пластикові жалюзі

«Єдине, що я завжди вилучаю зі списку, - це старе пластикові жалюзі які були настільки популярними свого часу ", - каже Хайді Кінг, керуючий брокер компанії Windermere Greenwood у Сіетлі. «Вони є величезними приваблювачами пилу, і ви не можете очистити їх врятувати своє життя, якщо ви не наймаєте компанію, яка приїде і зробить це.

«Найчастіше вони ламаються - або струни, або частини ламелей ламаються і згинаються. Вони завжди залишають непривабливі дірки у вашій обробці. Крім того, я виявляю, що коли люди намагаються відкрити або закрити їх, вони ламаються на місці. Їх усіх треба знищити! Є кілька чудових жалюзі з великих дерев’яних рейок, які привабливі та легко миються, що є чудовою альтернативою і насправді досить популярні серед покупців ».

6/12

Змішувачі для наповнення горщиків

У деяких будинках за варильною поверхнею є змішувач для наповнення горщиків із шарнірною рукояткою, що дозволяє йому розгойдуватися над конфорками, щоб наповнити великі супи чи каструлі з макаронами чи інші страви. Але Бренда Кроненберг, ріелторка компанії Keller Williams Realty у Далласі, ніколи не додасть її до свого будинку.

«Виявляється, змішувач для наповнення горщиків-це слабка цівка»,-каже вона. «Наповнення горщика займає багато часу, і насправді його ніхто не використовує з цієї причини. Наповнювати горщик легше, швидше та зручніше змішувач для кухні.”

7/12

Килим від стіни до стіни

Ви не знайдете Аманду Родрігес, агенту з компаній JP & Associate Realtors у Кілліні, Техас, яка б казала нікому встановити килим від стіни до стіни.

«Килим від стіни до стіни такий неприємний,-каже вона. "Не тільки є чистка килимів це робочий день сам по собі, але кожен, хто заходить у будинок із взуттям на доріжках у тому, що має на нижній частині взуття, по всьому килиму! У зонах з інтенсивним рухом, туалетах та кухнях все повинно бути підлога з твердої поверхні, на мою думку."

8/12

Печі для піци в приміщенні

Мона Велтер, агент з Enterprise Realty у містах -побратимах Міннесоти, пам’ятає, як переглядала будинок, який хвалився піч для піци і велика сімейна кімната в підвалі.

"Я припускав, що піч буде надворі", - говорить Велтер. «Спускаючись по сходах півтораповерхового будинку 1950-х років, нас зустріли зліва від нас об’єкт з червоної цегли. Прогулюючись двосторонньою доріжкою між зовнішньою стіною та цим об’єктом з червоної цегли, ми зрозуміли, що це гігантська піч для піци. Це було розміром приблизно з спальню 1950 -х років ».

Можливо, піца була непоганою, але Велтер пам’ятає, як піч панувала в просторі. "Те, що залишилося від сімейної кімнати, було (лише) досить великим, щоб вмістити два м'яких крісла", - каже вона.

9/12

Гвинтові сходи

Гвинтові сходи виглядають ефектно, і це один із способів розмістити сходи на невеликій площі. Але подумайте про їх користь. «Ви не можете переміщати меблі вгору і вниз (гвинтові сходи) », - каже Кроненберг.

Вона згадує будинок, який колись бачила додав другий рівень і не мав хорошого місця для сходів, тому власники встановили гвинтові сходи. Але на верхньому рівні були дві спальні, лише крихітні вікна і абсолютно ніяк не можна діставати меблі наверх. «Така дурна реконструкція, - каже Кроненберг.

10/12

Шпалери

Шпалери має своїх шанувальників. Бен Хеллоу, ріелтор з Laviano and Associates Real Estate Group в Олбані, Нью -Йорк, не один з них.

"Це надзвичайно старомодно, і коли ми бачимо його вдома, ніхто, здається, ніколи не реагує з хвилюванням або ентузіазмом",-говорить Хеллоу. «Навіть у будинку моїх батьків, який був побудований на початку 80 -х років, на кухні все ще є шпалери, і ми всі це ненавидимо. Деякі покупці оцінять вінтажні дизайни або стилі, але шпалери, безумовно, не одна з цих речей ».

11/12

Килим у ванній кімнаті

Килим може бути м’яким і заспокійливим у вітальні або спальні, але у ванній кімнаті? Подумайте про все волога, яка може проникати в килим - привіт, цвіль і цвіль. "Я не можу обговорити це питання або чому хтось вважав, що це хороша ідея", - каже Еймі ДеЛуччо, агент з Realty One Group Premier у Хайлендс Ранчо, штат Колорадо. "Це просто неправильно"

12/12

Пісуар у… Гаражі?

«Одну особливість будинку, яку я помітив у власному районі, без якої я міг би особисто прожити на своїй власності (є) пісуаром у гаражі », - каже Том Міллер, агент компанії Thom Miller Real Estate в Едіні, Міннесота.

"Звичайно, це зручно. І бувало кілька разів, коли я був у середині проекту у своєму гаражна майстерня і ця думка пройшла мені в голові. Але з точки зору вартості перепродажу потрібен дуже конкретний покупець, щоб визначити ЦЮ функцію привабливою ».

Гаель Фашингбауер Купер, журналіст уже 30 років. Вона є співавтором двох енциклопедій поп-культури «Що трапилося з пудингом? Втрачені іграшки, смаки та тенденції 70 -х і 80 -х років ", а також" Зовсім солодкі 90 -ті ". Вона живе у м. 90-річному будинку в Сіетлі, в якому вона разом з чоловіком та донькою займається проектами покращення житла. Гаель любить химерність старих будинків.