Покращення будинку, що погано впливає на ціну будинку
Якщо ви збираєтесь продати свій будинок у найближчі роки, є деякі проекти, які не дадуть вам великої віддачі від ваших грошей.
CapturePB/Shutterstock
Правильне благоустрій будинку може значно підвищити вартість вашого будинку, але не всі проекти благоустрою будинку створені рівними. Якщо ви збираєтесь продати свій будинок у найближчі роки, є деякі проекти, які не дадуть вам великої віддачі від ваших грошей.
Це найкращі (і найгірші) проекти для підвищення вартості перепродажу вашого будинку.
Додаткова розкішна ванна кімната
Хлібопічка/Shutterstock
Якщо ви хочете підвищити цінність свого будинку за допомогою розкішної ванної кімнати, не переборщіть. Вартість 2019 проти Звіт про вартість від Реконструкція показує, що в середньому ванна кімната класу люкс коштуватиме 87 704 долари, але ви відшкодуєте лише 51 000 доларів цієї вартості, коли продаватимете свій будинок. Це становить лише 58,1 відсотка вартості.
Якщо ви дивитесь на реконструкцію або доповнення ванної кімнати, подумайте, чи дійсно вам потрібна така гідромасажна ванна. Вони не тільки займають багато місця, але їх важко чистити та коштувати досить дорого.
HomeAdvisor зазначає, що багато власників будинків воліють користуватися душовою кабіною або розкішною ванною, а не гідромасажною.Заощадьте гроші на ремонт ванної кімнати за допомогою цих 10 порад.
Ми зруйнували 19 міфів про покращення житла!
Додавання басейну
Cavan Images/Getty Images
Хоча ви можете побачити басейн на задньому дворі як плюс, потенційні покупці житла можуть не бачити його таким. Згідно з даними, ви можете витратити 65 067 доларів на встановлення наземного басейну realtor.com. Ці витрати не включають обслуговування або збільшення витрат на страхування.
Вінсент Дж. Про це розповів Авераімо, адвокат із цивільних спорів із Коннектикуту, який веде судові розгляди щодо майна realtor.com що якщо ви роздумуєте про додавання пулу, найміть оцінювача, щоб побачити, чи це додасть вартості вашій власності.
"Швидше за все, оцінювач розгляне порівнянні будинки, у яких є басейн, і на основі цих висновків видасть справедливу ринкову вартість", - сказав Авераімо. "Якщо будинок оцінюється у 300 000 доларів США без басейну та 335 000 доларів з басейном - але вартість встановлення басейну становить 65 000 доларів - то ви знаєте, що встановлення цього басейну не додасть вашому дому".
Подумайте про басейн? Вам потрібно знати ці основи технічного обслуговування.
Ось 14 способів збільшити простір у вашому домі, не порушуючи при цьому банків.
Ці 15 ідей реконструкції заповіт розплачуватися.
