Химерні речі, які повинні бути в розкритті будинку, і ті, чого немає
Юлія К. ПортерОновлено: березня. 20, 2019
Розкриття інформації про будинок-це багатосторінковий документ, призначений для попередження потенційних покупців про недоліки будинку. Але що там має бути, а що ні? Відповіді можуть бути дуже дивними!
1/10
Джефф Тровер/Шуттерсток
Смерті не потрібно розкривати
Хоча в деяких штатах агенти з нерухомості або власники будинків повинні розкривати інформацію про самогубства та вбивства, більшість смертей цього не роблять. Якщо ви відчуваєте, що повинні знати, чи хтось помер у будинку, ось кілька порад, як знайти цю інформацію.
2/10
EmiliaUngur/Shutterstock
Небезпеку погоди часто потрібно розкривати
Перевірте свій стан: Якщо ваш будинок потенційно може постраждати від повені, лісових пожеж, торнадо, землетрусів тощо, можливо, вам доведеться повідомити про це покупців.
Перегляньте нашу колекцію порад щодо виживання у важку погоду, які повинен знати кожен власник будинку.
3/10
Джейкоб Лунд/Шуттерсток
Деякі передачі майна можуть залишатися таємницею
Коли майно переходить між подружжям або дітьми в трасті, вам не потрібно це розкривати. Двічі перевірте у свого агента з нерухомості, якщо ви сумніваєтесь, але оскільки будинок залишається в родині, у багатьох штатах це не обов’язково розкривати.
4/10
Микола Кулешин/Shutterstock
Свинцева фарба не підлягає обговоренню, але ви можете не знати, що вона є
Фарба на основі свинцю була заборонена до 1978 року, тому, якщо хтось проживав у цьому будинку до цього часу, вони, можливо, не вважали б, що в будинку є свинцева фарба, але її потрібно розкрити. Якщо ви не впевнені, чи у вашій власності є свинцева фарба, ось як це перевірити.
Ось 14 способів мінімізувати вплив свинцевої фарби в старих будинках.
5/10
Фото: надано Structure Tech
Приховувати дефекти від потенційних покупців незаконно
Якщо у вас є серйозний домашній недолік і ви не розкриваєте його, ви можете зіткнутися з серйозними неприємностями. Якщо ви турбуєтеся, що у вас можуть виникнути проблеми, вам слід найняти домашнього інспектора для ретельного обстеження.
"Завжди краще грати на безпеці та пройти огляд будинку перед тим, як внести до списку вашу власність, щоб запобігти затримці закриття", - каже Дебра Вюрцель, агент з нерухомості в Озера Ремакс.
Перегляньте ці жахливі історії з домашнього інспектора.
Фото: люб'язно надано Структура техн
6/10
KaliAntye/Shutterstock
Септичні питання не завжди включаються до розкриття інформації
Оскільки це не "технічно" проблема з будинком, деякі штати не вимагають, щоб проблеми з септичною системою були включені до розкриття інформації. Перш ніж зіткнутися з серйозними проблемами з туалетом, обов’язково поговоріть зі своїм агентом з нерухомості та продавцем, якщо ви роздумуєте про придбання будинку з септичною системою. Вас бентежить, як працює септична система? Дізнайтесь більше тут!
7/10
ТОВ «Фотолюмінат»/Shutterstock
Якщо ви лікували термітів, ви повинні сказати
Оскільки ви вирішили проблему, вам може здатися, що ви можете приховати цю інформацію, але не можете. Покупці мають право знати про зараження термітами та подробиці про лікування. Вас турбує контроль над термітами? Прочитайте ці поради.
8/10
Зображення бізнес -мавп/Shutterstock
Не кожен ремонт потрібно розкривати, але ...
Потрібно поділитися лише значними пошкодженнями та ремонтом. Якщо ви замінили ручку змішувача, ви можете залишити це зі списку, але якщо у вас вибухнула труба, це потрібно вказати.
Не знаєте, що вважається значним дефектом? Це пояснення допоможе прояснити ситуацію.
І до відома, ось 12 речей, які ваш сантехнік хоче, щоб ви знали.
9/10
Родерік Паттерсон/Шуттерсток
Поламану техніку треба обговорити
Хоча вбудована мікрохвильова піч, яка є на фритці, може здатися вам не серйозною проблемою, потенційному покупцеві це, напевно, так. Якщо будь -яка з побутових приладів у вашому будинку має проблеми, вам потрібно переконатися, що ви включили цю інформацію до розкриття інформації. Ось чудовий спосіб очищення мікрохвильової печі та 10 інших корисних порад щодо прибирання кухні.
10/10
ФОТОКРЕО Міхал Беднарек/Shutterstock
Є привиди? Потрібно повідомити потенційним покупцям!
Хоча це може здатися безглуздим, але якщо ви публічно заявили, що ваш будинок з привидами, вам потрібно розкрити це потенційним покупцям. Просто подумайте, що ви бачили привидів, але не впевнені? Не діліться, якщо ви не є! Якщо вам подобаються оповідання про будинки з привидами, перегляньте 11 загадок будинку з привидами, які ніхто не може пояснити.
Доктор Джулія Портер працює у сфері вищої освіти з 2008 року, після кар’єри вчителя середньої школи в Брукліні, Нью -Йорк. Вона має ступінь доктора глобального лідерства в Indiana Tech, ступінь магістра англійської літератури в Бруклінському коледжі та ступінь бакалавра англійської освіти в Університеті Індіана-Університет Пердью-Індіанаполіс (IUPUI). Вона живе в Індіані зі своїм чоловіком, донькою та бурхливою австралійською вівчаркою.
