50 надзвичайно небезпечних ознак, які можуть вбити покупку будинку

1/50

Терміти

Терміти - це а особливо шкідливий шкідник, оскільки вони можуть завдати серйозної шкоди вашому дому, і позбутися від них, як відомо, важко. Якщо ви помітили когось із цих жувальних дерев істот або ознаки їх діяльності, важливо негайно з ними впоратися. Ось як позбутися від термітів.

2/50

Каналізація

Перевірка каналізації проводиться компанією, яка спеціалізується на цій послузі. Технік отримує доступ до головного отвору для очищення каналізації в підвалі та подає волоконно-оптичну камеру через каналізаційну лінію, що проходить від будинку до міської каналізації на вулиці. Ця каналізаційна труба належить власнику нерухомості, і будь -які проблеми з цією каналізаційною лінією є фінансовою відповідальністю власника. Якщо з каналізаційною лінією виникають проблеми, які звичайне очищення каналізації не вирішить, ремонт буде коштувати дорого.

З мого досвіду, більшість оглядів каналізації на старому будинку виявляють коріння дерев, що потрапляють у каналізаційні труби

і уповільнення роботи, але великих проблем немає. Саме в тих ситуаціях, коли виникають серйозні проблеми, варто зробити перевірку каналізації. Ознайомлення з каналізацією зазвичай коштує менше 200 доларів і зазвичай планується одночасно з оглядом будинку. - Рубен Зальцман, Структура техн

3/50

Електричні

Великі електричні предмети, такі як перевантажені електрощити, алюмінієва розводка, небезпечна ручка та нерідко обговорюють трубну проводку, незахищені дроти, відкриту зрощену проводку та будь -які безпосередні небезпеки предметів. З'ясуйте єдиний міф про електричні панелі, якому не віриться.

4/50

Фундамент

Отвори та тріщини у вашому фундаменті можуть пропускати вологу та воду у ваш підвал. Підключення їх, ймовірно, не вирішить витоків підвалу, але це допоможе. Гідравлічний цемент чудово підходить для латання отворів у фундаменті, тому що він може встановлюватися навіть під водою, і він розширюється, коли замикає отвір і фіксує заглушку на місці. Використовуйте холодне зубило або кутову шліфувальну машину, обладнану диском для різання кладки або алмазним лезом, щоб збільшити отвір або тріщину перевернути «V» з вузькою частиною «V» на поверхні стіни. Потім дотримуйтесь інструкцій на упаковці щодо замішування та використання гідравлічного цементу. Спробуйте встановити пароізоляцію в робочому просторі, щоб зменшити будь -які проблеми з вологою.

5/50

Дах

Крихітні дірки в оперізувальному черепиці підступні, тому що вони можуть викликати гниття та інші пошкодження роками, перш ніж ви помітите очевидні ознаки витоку. Ви можете знайти отвори, що залишилися від кріплень для кріплення супутникової антени або антени, або майже до чого завгодно. А відкриті, неправильно розміщені покрівельні цвяхи слід витягнути, а отвори залатати. Невеликі отвори легко виправити, але виправлення не полягає в тому, щоб влити отвір у отвір. Ви виправите це за допомогою перепрошивки.

9/50

Водопровід

Будь -які види засмічення, витоку трубопроводу або проблеми з лінією подачі, як правило, є ремонтом за домовленістю. Але якщо проблеми з сантехнікою почнуть наростати, це може означати кінець потенційного продажу. Маєте запитання щодо PEX? Ось що вам потрібно знати про PEX.

13/50

Оцинковані водорозподільні труби

Вода постачання трубопроводи - це те, що подає воду з вулиці до будинку. Щоб визначити тип матеріалу, подивіться на водопровід, де він надходить у підвал перед першим запірним клапаном, який повинен бути розташований безпосередньо перед лічильником води. Якщо цей водопровід має різьбовий штуцер, це, ймовірно, оцинкована труба подачі. Це завжди погана новина. Інші види водопровідних труб - мідні, пластикові та свинцеві. Мідь і пластик - хороші новини, а свинець - ні. - Рубен Зальцман, Структурна техніка

Фото: Via Структура техн

14/50

Зворотний водонагрівач

Іноді причина зворотного витягу очевидна: наприклад, вентиляційна труба може бути від’єднана від витяжного отвору, або вентиляційний отвір може схилитися вниз. Але навіть належним чином встановлений вентиляційний отвір може іноді повертатися назад через сильний вітер або інші незвичайні обставини. Тож найнадійніший спосіб захистити свою сім’ю - встановити сигналізацію про чадний газ. Якщо у вашому домі немає будильників, виберіть їх сьогодні. Дізнайтеся більше про шість ознак того, що ваш будинок не працює.

15/50

Витік котла

Витік відпрацьованих газів є проблемою, оскільки він може містити окис вуглецю, який може бути смертельним у досить високих концентраціях. Навіть якщо вихлопні гази, що витікають з котла, мають низький рівень окису вуглецю, це все ще є потенційною небезпекою для безпеки, яка потребує ремонту. Немає допустимого обсягу витоку відпрацьованих газів.

Ремонт за витік відпрацьованих газів у котлі часто полягає в заміні котла, що є дорогим ремонтом. У деяких випадках витік відпрацьованих газів може бути усунений кваліфікованим підрядником з опалення, який спеціалізується на ремонті котлів, але зазвичай це дорогий ремонт. - Рубен Зальцман, Структура техн

16/50

Тріщини теплообміну в печі

Тож що таке тріснутий теплообмінник і в чому велика справа? Я написав допис у блозі багато років тому, обговорюючи цю тему, і суть мого допису в блозі була такою ж, як зазначено на веб -сайті COmyths; тріснутий теплообмінник, ймовірно, не настільки небезпечний, як це здається багатьом людям, але піч (або теплообмінник) все ще потребує заміни. Ось пост: Наскільки серйозним є тріснутий теплообмінник? - Рубен Зальцман, Структура техн

Ось три легкі ремонти печі і два, яких слід уникати.

18/50

Радон

Газ радону є першою причиною раку легенів серед некурящих і другою причиною раку в Америці. Тестування радоном рекомендується EPA, генеральний хірург, Американська асоціація легень, та Міністерство охорони здоров'я Міннесоти. Найбільш ризикована територія будинку - це найнижчий рівень проживання.

Коли ми проводимо випробування радону, і результати випробувань стають високими, покупець зазвичай просить продавця оплатити або встановити систему пом'якшення радону. Ці системи надзвичайно ефективні при зниженні рівня радону, і в середньому вони коштують близько 1500 доларів. Якщо ви купуєте будинок і вирішуєте не тестувати на радон як частину покупки будинку, ви все одно можете перевірити його на наявність радону, будинку, але якщо потрібно встановити систему пом'якшення радону, ви не матимете розкоші просити когось іншого оплатити це. Гадаю, ви завжди можете запитати... - Рубен Зальцман, Структура техн

19/50

Азбест

Якщо ви купуєте старий будинок, то, ймовірно, можна припустити, що ви купуєте будинок, який містить деякі продукти, що містять азбест. У більшості випадків це не є великою проблемою. Азбест не завдає шкоди, поки він залишається неушкодженим і ніхто не вдихає азбестові волокна. Дотримуйтесь порад з EPA та CPSC: якщо азбестосодержащі матеріали в хорошій формі, залиште їх у спокої. Єдиним винятком із цього може бути утеплення вермикуліту просто тому, що є гроші, щоб допомогти власникам будинків у витратах на видалення ізоляції вермикуліту, і тому, що азбестові волокна у вермикуліті можуть вивільнятися в повітря, просто дивлячись на них неправильно. - Рубен Зальцман, Структура техн

Ось деякі інші небезпечні побутові речі та способи безпечного позбавлення від них.

20/50

Пошкодження води навколо вікон

Якщо вода насправді витікає в будинок навколо отвору для вікна на сайдингу, це зазвичай проявляється як плями на кутах підвіконь. (Ось як вирішити будь -які потенційні проблеми з цвіллю.) Домашній інспектор міг би використовувати вологомір, щоб визначити, чи плями вологі. — Рубен Зальцман, Структурна техніка

25/50

Зливний насос

Скидання насоса-відстійника в міську каналізаційну систему-це велике «ні-ні». Хоча це може здатися більш простим і привабливим варіантом, ніж Запуск розвантажувальної трубки від картера насоса до зовнішньої сторони є забороненим у більшості міст у штаті Міннесота, коли будинок підключений до міста каналізація. (Переконайтеся, що ви виконуєте ці 10 життєво важливих завдань з обслуговування дому.)

Одна з причин того, що міста цього не дозволяють, полягає в тому, що під час великих штормів їх очисні споруди можуть бути перевантажені. Коли це трапляється, або стічні води накопичуються в будинках людей, або стічні води лише частково очищаються, перш ніж їх скидати до місцевих струмків та річок (нік). Місто Золота Долина має гарну схему того, як це працює веб -сайт. Вони настільки серйозно ставляться до запобігання цій проблемі в Золотій Долині, що вимагають перевірки каналізації до того, як нерухомість навіть буде виставлена ​​на продаж.

Інша причина, через яку насоси -карнизи не повинні скидатись у санітарну каналізацію, полягає в тому, що муніципальні департаменти водопостачання виставляють рахунки власникам будинків за користування каналізацією на основі їх води використання. Коли насос -картер скидається у санітарну каналізацію, місто не має можливості відстежувати та виставляти рахунки за це додаткове використання каналізації. Коли власник житла скидає свій насос -картер у сантехнічну каналізацію, вони отримують безкоштовну послугу, за яку всі інші повинні платити; це як відключення електрики перед лічильником. - Рубен Зальцман, Структура техн

26/50

Вентилятор для ванни виходить на горище

Витяжні вентилятори у ванній повинні виходити назовні - або через дах, або збоку будинку - а не на горище. Просуньте голову на горище, щоб побачити, як ваша вентиляція. Вентиляція теплого, вологого повітря на горищі може спричинити гниття в каркасі даху та обшивці, а також може не очистити ванну кімнату від вологи, що призведе до цвілі та цвілі. Переконайтеся, що ви знаєте про інші поширені порушення будівельного кодексу.

27/50

CO

Окис вуглецю є побічним продуктом горіння без запаху і кольору. Він міститься у випаровуванні від спалювання палива в легкових або вантажних автомобілях, невеликих двигунах, плитах, ліхтарях, грилях, камінах, газових плитах та печах. Симптоми отруєння чадним газом подібні до грипу: головний біль, нудота, запаморочення, блювота, загальна сплутаність свідомості тощо. За даними CDC, отруєння чадним газом є провідною причиною смерті вдома і особливо небезпечна для дітей, літніх людей та людей з проблемами дихання або дихання. Ось як і де розмістити детектор чадного газу.

28/50

Кондиціонер без зливного піддону на горищі

Кілька тижнів тому я натрапив на протікаючий пристрій і виявив вологу по всьому першому поверсі та стелі підвалу.

Коли відбувається такий тип установки, є чотири варіанти боротьби з конденсатом. Однак вони не вказані в цьому порядку в механічному коді; Я змінив порядок, оскільки вважаю, що має сенс прочитати його таким чином. Виберіть одну з цих чотирьох:

1. Зливний піддон з окремим зливом - Під пристроєм може стояти окрема зливна піддон, і ця зливна піддона повинна мати власну окрему зливну трубу. Ця каструля повинна бути принаймні на 1-1/2 ″ глибиною і повинна бути щонайменше на 3 ″ ширшою у кожному вимірі, ніж конденсатор.

2. Зливний піддон з запірним пристроєм - Каструлю з такими ж розмірами, як зазначено вище, можна встановити без вторинного зливу, за умови, що встановлено відключувальний пристрій, що відповідає UL 508. Я не володію цим стандартом і не знаю, що в ньому написано, але я бачив багато цих пристроїв відключення, і вони досить прості. Вони сидять усередині зливної піддону або встановлені збоку від зливної піддону. Це той червоний пристрій на фото нижче. Цей конкретний називається Конденсат Cop.

Якщо вода заповнює піддон, поплавок вимикає кондиціонер. Цей тип пристрою досить простий і ефективний.

3. Пристрій відключення - Пристрій відключення кондиціонера можна встановити самостійно. Якщо це зроблено, його потрібно встановити «в первинну зливну магістраль, зливну лінію переливу або в зливний піддон обладнання, що поставляється».

4. Окремий зливний злив - До вторинного зливного отвору, вбудованого в обладнання, можна підключити окрему зливну лінію переливу, але якщо це зроблено, її потрібно злити на видному місці. Він не може просто стікати до зливу підлоги або на вулицю. Мета цього - попередити когось про те, що вода витікає з якогось місця, чого не слід, і є проблема. В ідеалі, хтось би пішов перевірити це і усунув засмічення в салоні, що спричиняє витік конденсату в незвичне місце. - Рубен Зальцман, Структура техн

43/50

Пластиковий гофрований канал на кухонній витяжці

Гніздо цього щурячого кухонного витяжного каналу - це переважно клейка стрічка та гнучкий повітропровід, що жахливо підходить для будь -якого тепла. Гнучкий повітропровід - це те, що змушує здригатися домашніх інспекторів, як і інші страшні історії домашнього інспектора.

Фото: Via Структура техн

48/50

Небезпечна вентиляція водонагрівача

Піднімається гаряче повітря. І так само гарячі вихлопні гази з водонагрівача. Але якщо витяжна труба схиляється вниз, як це відбувається, вихлопні гази, що містять отруйний чадний газ, можуть потрапити в будинок з потенційно смертельними наслідками.

49/50

Відкритий кабель

Кабель ніколи не повинен виходити з електропроводки без захисту від гострих країв. Зрештою, невеликі рухи зішкрять пластикову ізоляцію, що призведе до короткої або навіть пожежі в будинку.