Інструменти для домашнього огляду своїми руками

ДодомуБудинок та компонентиЧастини будинкуСтіни

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Виявіть дорогі проблеми, перш ніж зробити пропозицію про новий будинок

Зберіть кілька основних інструментів

Інструменти пошуку проблем

Візьміть з собою ліхтарик, викрутку, прилад для вимірювання ємностей, бінокль та маленьку драбину, коли будете шукати будинки для покупки. Використовуйте ці інструменти, щоб виявити дорогі проблеми.

Купуючи новий будинок, обов’язково перевірте будь -якого ймовірного кандидата, перш ніж робити пропозицію. Тоді ви уникнете великих, дорогих «сюрпризів» після того, як ви переїдете. У цій статті ми допоможемо вам визначити попереджувальні знаки, щоб ви могли планувати ремонт, коригувати ціну пропозиції або просто вилучити певні будинки з розгляду. Як тільки ви знайдете будинок чи два, які вас точно зацікавлять, поверніться до них із інструментами та порадами, показаними тут. І якщо вам все ще цікаво, найміть професійного інспектора для більш ретельного огляду будинку.

Візуально огляньте стіни та стелі

Почніть з пошуку знебарвлення стін і стелі. Жовті плями вказують на пошкодження водою. Великі на стелі вказують на дірявий дах, або якщо вони поруч із зовнішніми стінами, на крижані дамби. Маленькі плями води, ймовірно, протікають або потіють водопровідні труби - і можуть представляти серйозні приховані пошкодження.

Чорні плями на стінах зазвичай є ознакою цвілі. Хоча цвіль можна лікувати і це не привід для паніки, причину цвілі, надлишок вологи, важко усунути. Якщо цвіль знаходиться у ванній кімнаті, найкращим рішенням може стати краща вентиляція, але якщо вона знаходиться в підвалі, виправлення зазвичай набагато складніше. Якщо ви помітили цвіль підвалу, також зверніть увагу на вицвітання (порошкоподібні білі відкладення) уздовж стін фундаменту та бетонної плити, що є результатом просочування води. Розколювання (корозія) на бетонних блоках у просторі для проповзання або підвалі є ще однією ознакою, що волога потрапляє крізь стіни. Так само схилені стіни. У місцях, де повзаєте, шукайте цвіль та гнилу деревину на балках підлоги. Затхлий запах також свідчить про проблеми з вологою.

Оцініть сантехніку

Щоб перевірити, чи немає проблем з тиском води та вентиляцією зливу, увімкніть воду у раковині або ванні у ванній кімнаті, а потім промийте унітаз. Шукайте помітне падіння тиску води та прислухайтесь до шуму в трубах. Пропустіть воду в кожну раковину протягом двох -трьох хвилин, щоб переконатися, що вода стікає майже досить добре, щоб не відставати від потоку. Також перевірте водостічні труби у туалетах під ванною та під кухонною раковиною. Переконайтеся, що кожна труба входить у стіну. Якщо він прямує прямо в підлогу, це, ймовірно, означає, що зливний канал не вентилюється (а додавання вентиляційного отвору - це велика робота, яка зазвичай вимагає сантехніка).

Огляньте вікна та піч

Огляньте вікна. Затуманені вікна потрібно буде замінити (і це недешево!). Надмірна конденсація на вікнах може бути наслідком виходу з ладу теплообмінника або хворої печі (хоча це також може бути причиною інших факторів). На жаль, вологість і температурні умови можуть ускладнити виявлення конденсату, особливо в теплу пору року. Тим не менш, перевірте вік печі та знайдіть наклейки, які підтверджують рутинне обслуговування. Очікуйте, що добре обслуговувана піч прослужить 30-40 років. Інакше тривалість життя становить від 20 до 25 років.

Перевірте електричні розетки та вимикачі

Перевірте кілька електричних розеток за допомогою тестера розетки, щоб переконатися, що вони правильно підключені. Нові розетки іноді означають, що приміщення було нещодавно підключено до мережі. Такі проблеми, як зворотна полярність, свідчать про те, що роботу виконував власник будинку, а не перевіряв.

Огляньте екстер'єр

Подивіться на черепицю в бінокль. Вік - не найкращий показник потенційних проблем (деякі черепиці з асфальту служать більше 30 років; деякі не витримують 10). Купірування, скручування, тріщини та закруглені краї означають, що черепицю потрібно замінити. Поки ви на вулиці, обмацуйте палубу та структурні дошки, особливо біля кінців, де починається гниття. Слідкуйте за тим, щоб стовпи не були вивільнені морозом, а балки та балки були у належному стані. Шукайте блимання навколо дошки бухгалтерського обліку.

Нарешті, запитайте про вік септика (це може бути не такий самий вік, як у будинку). Якщо цистерні більше 30 років, це може наближатися до кінця терміну служби.

Але не вірте, що остаточне слово - ваша власна перевірка. Перш ніж відкладати гроші, найміть професійного домашнього інспектора. Вартість від 300 до 500 доларів того вартує.

Необхідні інструменти для цього проекту

Перед початком роботи складіть необхідні інструменти для цього проекту своїми руками - ви заощадите час та розчарування.

• Ліхтарик
• Викрутка з плоскою головкою
• Сходинка

Вам також знадобиться тестер посудини та бінокль.