Впевненість будівельника тримається стабільно, незважаючи на рекордно високі ціни на пиломатеріали

Hispanolistic/Getty Images

Після місяці взаємно з трохи нижчими оцінками, NAHB/Індекс ринку житла Wells Fargo (HMI) у лютому повернувся на одну точку до 86. Хоча це не є величезним виграшем, це поступове збільшення свідчить про те, що хоча історично високий рівень попиту на житло, який спостерігався в США за останній рік може бути нестійким, будівельники зберігають оптимізм щодо поточного та майбутнього стану ринку житла.

Про це розповів Роберт Дітц, головний економіст Національної асоціації будівельників будинків у заяві кілька причин, чому будівельники залишаються бичачими, незважаючи на труднощі, що стоять перед їхньою галуззю.

«Умови попиту залишаються солідними через демографічні показники, низькі ставки іпотечних кредитів та перехід приміських приміщень на ринки з більш низькими витратами, але ми очікуємо, що побачимо деяке охолодження темпів зростання житлового будівництва у 2021 році через фактори витрат, проблеми з ланцюжками поставок та регуляторні ризики ", - сказав він Дієц. "Деякі будівельники мають потужність і не можуть розширити виробництво через ці пориви вітру".

HMI призначений для відображення поточних настроїв серед будівельників, оцінюючи їх довіру до ринку новозбудованих односімейних будинків. Він просить їх оцінити стан поточного ринку та їх очікування на найближчі півроку. Важливо зазначити, що оцінка HMI за лютий 2021 року базується на даних, зібраних раніше цього місяця, безпосередньо перед ціни на пиломатеріали знову підскочили до рекордно високих рівнів.

Незалежно від того, чи вплинуло зростання цін на пиломатеріали на показник HMI у лютому чи ні, відповідне зростання вартості будівельних матеріалів, безумовно, має великий вплив на будівництво житла.

«Ціни на пиломатеріали неухильно зростали цього року і досягли рекордно високого рівня в середині лютого, додавши тисячі доларів до вартості нового будинку і змусивши деяких будівельників раптово зупинити проекти в той час, коли запаси вже на постійній основі ",-сказав Чак Фоук, голова NAHB. "Будівельники залишаються дуже зосередженими на регуляторних та інших політичних питаннях, які цього року можуть коштувати дорожче домогосподарствам, які шукають нове житло на обмеженому ринку".

Негативні наслідки зростання цін на пиломатеріали не обмежуються лише житловим будівництвом. Минулого тижня Асоційовані генеральні підрядники Америки (AGC) написав листа президенту Джо Байдену вимагаючи федерального втручання, щоб уповільнити або навіть скасувати це екстремальне зростання цін. Виконавчий директор AGC Стівен Сандхерр зазначив, що ціни на пиломатеріали торкаються багатьох аспектів будівельної галузі, а не тільки будівництва будинків.

«Хоча пиломатеріали іноді вважають продуктом, який важливий лише при будівництві односімейного будинку, і реконструкція, насправді пиломатеріали та інші вироби з деревини використовуються в будь -якому типі будівельних будівель ", - написав він Сандхер.

Сандхер запропонував кілька способів надання федеральним урядом допомоги будівельникам під час поточної кризи цін на пиломатеріали.

«AGC вважає, що Білий дім може зіграти конструктивну роль у пом'якшенні цієї зростаючої загрози для багатоквартирного житла та інших будівельних секторів, закликаючи вітчизняні виробники пиломатеріалів збільшать виробництво, щоб зменшити зростаючий дефіцит і зробити пріоритетним завданням співпрацювати з Канадою над новою угодою про пиломатеріали », - сказав Сандхер написав.

«Ми також закликаємо адміністрацію шукати шляхи полегшення скорочення термінів доставки пиломатеріалів кінцевим споживачам. Це може включати послаблення транскордонних вантажних та залізничних перевезень, розвантаження в портах, транспортування колод та іншої сировини матеріали для заводів та виробників лісоматеріалів та транспортування деревних виробів до дистриб'юторів та будівництва сайти ».