Липнева подорожчання житла за третій місяць підряд

Westend61/ Getty Images

За останніми даними Бюро перепису населення США, житло знову починає зростати вперед у липні, третій місяць поспіль відзначаючи збільшення майже у кожній категорії. Початок одноквартирного житла в липні-з урахуванням сезонного коефіцієнта 940 000, що на 8,2 % більше, ніж у червні. Загалом, кількість житлових приміщень у приватній власності зросла на 22 відсотки за місяць.

"НАС. Житло починає зривати дах з очікувань у липні... ось такі переваги спостерігаються після штормів/ураганів », - Дженніфер Лі, старший економіст BMO Capital Markets, розповіла Associated Press.

Липневий стрибок старту житлового будівництва став найбільшим з жовтня 2016 року. Щорічний показник 940 000 сімейних сімей є найвищим з тих пір, як пандемія коронавірусу спричинила економічне уповільнення та закриття проектів по всій країні у лютому.

«Ринок підживлюється історично низькі процентні ставки, зосередження уваги на важливості житла та переїзді на околиці, оскільки все більше покупців шукають житло у приміських громадах, передмістях та на більш доступних ринках низької щільності »,

- сказав Роберт Діц, головний економіст Національної асоціації будівельників житла (NAHB).

Заявки на отримання житлових дозволів також зросли на 18 відсотків у липні. Звіт за липневе будівництво житла чітко вказує на те, що житлова галузь залишається яскравою плямою протягом цього періоду відновлення економіки, і це виглядає готова продовжуватись до тих пір, поки попит залишатиметься незмінним.

"Високий попит та рекордний рівень впевненості будівельників підтримають початок будівництва житла у другій половині 2020 року, однак все ще поширений коронавірус та економіка, яка намагається відновитися без фіскальної підтримки, може обмежити позитивне зростання »,-Оксфордська економіка економістів написано в примітці Reuters.

Ще один фактор, який може стримати зростання житла, - це нещодавнє зростання цін на будівельні матеріали. Ціни на пиломатеріали зросли на 80 відсотків з середини квітня, експоненціальне збільшення вартості матеріалів для кожного нового будинку.

«Сильна впевненість будівельників і значний потік покупців вказують на подальший приріст виробництва в найближчій перспективі, але навіть більше 110-відсотковий стрибок цін на пиломатеріали з середини квітня додає приблизно 14 000 доларів до вартості кожної нової одиночної сім'ї додому », - сказав Чак Фоук, голова НАХБ.