Настав час для покупки будинку?

Скільки коштує будинок?

Середня ціна будинку в Сполучених Штатах сягнула від трохи більше 175 000 доларів у лютому 2015 року до приблизно 203 000 доларів у травні 2018 року. Тільки за останній рік ціна середнього житла зросла між 6% і 7% за останній рік. Це більш ніж удвічі перевищує середньорічний рівень інфляції по країні - 2,7%. А з високим попитом та низькими запасами ціни будуть продовжувати зростати.

Підвищення іпотечних ставок не допоможе

30-річна фіксована іпотечна ставка зросла трохи менше ніж на 0,5% за останній рік, але ФРС планує про повторне підвищення короткострокових процентних ставок, що потенційно може спричинити зростання і іпотечних ставок.

Hоме доступність тарифи є спускаючись

Будинки на Середньому Заході продовжують бути набагато доступнішими для середньої родини, ніж будинки в західних штатах. Але зі зростанням цін на житло та ставок за іпотечними кредитами доступність житла падає. І це саме те, про що свідчать сучасні тенденції. У міру того, як ця тенденція триває, багато покупців житла затягнуть своє рішення купити або взагалі будуть вимушені вийти з ринку.

Тож чи варто мені зараз купувати будинок?

Відповідь: "Це залежить".

Наразі орендуєте? Якщо ви зараз орендуєте приміщення і прогнозуєте, що ваш дохід залишиться незмінним або зросте менше ніж на 7%, то відповідь така:Так, купіть зараз."Якщо ви почекаєте, ймовірно, що вартість будинку вашої мрії стане менш доступною протягом наступних кількох років. Не забудьте врахувати додаткові витрати пов'язані з володінням будинком.

Ви збільшуєте розмір? Якщо ви хочете придбати дорожчий будинок, ніж той, яким ви зараз володієте, то відповідь така:Придбайте зараз. ” Зростання вартості вашого оновлення житла додасть більше доларів, ніж збільшення вартості вашого існуючого будинку. Тож ви втрачаєте гроші, оскільки ціни та іпотечні ставки продовжують зростати.

Зменшення розміру? Збільшення вартості вашого теперішнього будинку на 400 000 доларів на 7% становить 28 000 доларів. Зростання на 7% у вашому наступному будинку вартістю 200 000 доларів становить 14 000 доларів. Отже, якщо вам подобаються гроші, відповідь така:Дочекайтеся покупкиі, якщо зможете, подолайте зростання цін на житло ». Звичайно, це передбачає, що вам не знадобиться іпотека на ваш наступний будинок, оскільки ставки зростають.

-Марк Петерсен