Чи потрібне тестування радоном для продажу будинку?

Чи потрібне тестування радону для продажу будинку? У деяких випадках так. Але навіть якщо це не так, все ще є причини зробити це, перш ніж ви перерахуєте.

Франческо Скатена/Шуттерсток

Газ радону - небезпечний радіоактивний газ без кольору і запаху, що утворюється при розпаді урану в ґрунті. Він може проникати у ваш будинок через проміжок, підлогу та стіни підвалу або навіть бетонну плиту на рівні ґрунту. Високий рівень радону є основною причиною раку легенів для некурящих і другою причиною раку легенів для всіх інших. Якщо ви думаєте про продаж, визначте, чи так дослідження радону потрібно, щоб продати свій будинок, перш ніж внести його до списку.

Чи потрібне тестування радону для продажу будинку?

Не існує федеральних чи державних законів, які б вимагали тестування радону для продажу вашого будинку. Однак можуть існувати місцеві постанови, які вимагають перевірки радону перед продажем (зазвичай у районах з відомими високими концентраціями радону). Перед тим, як внести до списку свій будинок, зверніться до місцевих будівельних органів та вашого агента з питань розміщення, щоб визначити, чи є вимоги щодо випробування радону. Навіть якщо тестування радону не є обов’язковим для продажу вашого будинку, більшість державних та місцевих правил та розпоряджень вимагають від вас розкриття результатів будь -яких попередніх випробувань радону покупцю. Іншими словами, ви не можете приховати результати тесту на радон від покупця. Якщо ви проводили власне тестування радону за допомогою набору своїми руками, швидше за все, покупець захоче нові професійні тести, які проведуть їхні домашні інспектори або компанія з випробування радону. Якщо ці результати показують високий рівень радону, ви можете бути впевнені, що покупець попросить істотну знижку. Щоб уникнути цієї проблеми взагалі, найміть професійного інспектора радону та проведіть перевірку свого будинку незадовго до того, як ви перелічите його.

Скільки коштує професійне тестування радонового газу?

Професійне випробування радонового газу коштує приблизно від 150 до 250 доларів, залежно від розміру вашого будинку (у великих будинках може знадобитися кілька тестових одиниць). Перед початком випробування інспектори зазвичай шукають загальні точки входу радонового газу і рекомендують герметизувати ці ділянки перед проведенням випробування. Ці виправлення збільшать вартість, навіть якщо ви зробите герметизацію самостійно, але вони, ймовірно, призведуть до зниження рівня радонового газу. Якщо результати випробувань газу радону все ще показують високі концентрації, навіть після виправлення, краще бути активними та встановити систему пом'якшення газу радону, перш ніж внести до списку свій будинок. Це повністю усуне проблему газу радону.

Які допустимі рівні радону?

Результати випробовування газу радону наведені в пікокуріях, і EPA (Агентство з охорони навколишнього середовища) настійно рекомендує встановлення системи пом'якшення радону, якщо результати показують концентрацію газу радону 4 пікокурії на літр (pCi/L) або вище. Однак жоден рівень радону не є по -справжньому безпечним. Якщо результати випробувань близькі до рівня 4pCi/L, покупець може попросити знижку або вимагати встановлення системи пом'якшення радону перед закриттям. Середня вартість системи пом'якшення радону становить 958 доларів.

Заощадьте 1000 доларів за один вихідний, встановивши систему зменшення радону самостійно.

Далі перевірте: 50 речей, які можуть вбити продаж будинку.

Зробіть ці 35 речей, перш ніж перерахувати свій будинок.