Перебудова будинку: як найняти професіонала

Ви любите свій дім. Він розташований у чудовому районі з усім необхідним для вашої родини. Звичайно, він був побудований півстоліття тому, але це частина його чарівності! Все-таки було б краще з модернізованим електрична система для кращого живлення ваших приладів і технологій.

Для цього вам знадобиться ліцензований підрядник з електрики. Ми розповімо, на що слід звернути увагу, наймаючи працівника, щоб ви стали щасливим і задоволеним домовласником із належним чином перемонтованим будинком.

Чи може заміна будинку бути проектом DIY?

Загалом ні. Повністю перемонтування існуючий дім не є проектом DIY, якщо у вас немає передового або професійного рівня досвіду та знань, не кажучи вже про відра та відра вільного часу. Лише незначний відсоток майстрів, які займаються своїми руками, повинен братися за такий великий, складний проект.

Ролі та обов’язки підрядника з електромонтажу

Перш ніж найняти підрядника для заміни електропроводки у вашому будинку, важливо зрозуміти, на що ви можете розумно розраховувати.

Підрядник має певні ділові обов’язки, які виходять далеко за рамки задоволення своїх клієнтів. Майте на увазі, що ваш проект – не єдиний їхній проект. Вони повинні створити план роботи, яку ви хочете, і замовити матеріали, керуючи іншим клієнтом проекти, нагляд за їх робочою силою, вирішення несподіваних проблем і загалом намагаються утримати всіх щасливий.

Однак є певні речі, яких ви можете (і повинні!) очікувати від свого підрядника:

• Ретельна оцінка вашого будинку та існуючої електропроводки: Після цієї передпроектної оцінки вони повинні повідомити вам, яку частину існуючої проводки можна зберегти або видалити, а також про будь-які останні оновлення, які вимагаються згідно з електричним кодексом.
• Зустріч з вами для ретельного перегляду вашого контрольного списку проекту, бюджету та графіку: Підрядник повинен точно знати, чого ви хочете досягти. Яка ваша мета або бачення? Ви просто хочете оновити свій будинок до коду, щоб продати його? Або ви плануєте залишитися на багато років і хочете мати всі новітні технології розумного дому?
• Збір інформації з паспортної таблички з усіх ваших приладів і обладнання, наявних чи нових: Деякі прилади, наприклад ваш холодильник, потребують більше енергії, ніж інші.
• Правильна підготовка до початку роботи: Це включає в себе складання всіх необхідних документів (контракт, плани та специфікації); подання заявки на необхідне дозволи та перевірки; і узгодження з електричною компанією, якщо ви оновлюєте свою головну панель обслуговування.
• Угода про періодичність оновлення проекту: Ви та підрядник зобов’язані один перед одним своєчасно відповідати на запитання та проблеми. Шлях до успішного завершення — це вулиця з двостороннім рухом. Коли все буде зроблено, і ви озирнетеся назад на те, що сприяло успіху проекту, ефективна комунікація повинна бути перерахована поруч із усією важкою роботою, потом і сльозами.
• Остаточне проходження та перевірка будь-яких пунктів списку перфорацій: Переконайтеся, що підрядник запросив місцевого інспектора з електрики для остаточного огляду перед цим кроком. Якщо договір укладено, усі перевірки виконано, і ви повністю задоволені, залишається останнє завдання: сплатити остаточний рахунок. Органи захисту прав споживачів радять не проводити остаточну оплату до завершення проекту.

Як знайти та найняти підрядника з електрики

Ви збираєтеся вступити в те, що може стати довгостроковими стосунками, і, можливо, навіть корисною дружбою. Ми не можемо підкреслити, наскільки важливо не поспішати і виконувати домашнє завдання вчасно наймання перевіреного підрядника.

Ліцензійні агентства пропонують хороші поради і посібники для споживачів про те, як найняти підрядники. Окрім цієї інформації, майте на увазі цю пораду:

• Шукайте слід щасливих клієнтів: Поговоріть із сусідами, друзями та сім’єю, які задовольнили електричні роботи. Попросіть усіх потенційних підрядників надати список їхніх попередніх клієнтів і рекомендації.
• Зверніться до регуляторного органу, який ліцензує підрядників: Підрядники часто мають ліцензію міста, округу чи штату. Завжди починайте зі свого міста; вони вкажуть вам правильний шлях. Щоб отримати ліцензію, підряднику, можливо, доведеться скласти письмовий іспит, надати докази відповідальності та страхування компенсації працівникам, зв’язки та продовження навчання. Для захисту споживачів діють програми ліцензування. Наймання різноробочих або підрядників без ліцензії може стати вашим найгіршим кошмаром, і ви можете не отримати жодної допомоги від регулюючого органу, якщо наймете працівників без ліцензії. Також перевірте, чи були подані будь-які скарги на підрядників, або, що ще гірше, вони були залучені до примусових дій або судових позовів.
• Прийміть остаточне рішення: Конкуренція — це добре, як і конкурентоспроможні ціни. Отримайте співбесіду принаймні з трьома підрядниками та повідомте їм, що ви отримуєте пропозиції від інших. Також скажіть їм, що ви проводите перевірку в ліцензійному агентстві. Пам’ятайте: найнижча ціна може бути не від найавторитетнішого підрядника.

Вибір може бути важким, але не просто кидайте кубики та сподівайтеся на краще. Це дійсно зводиться до довіри. Кому ви збираєтесь довірити ключі від свого будинку, і кому ви можете довірити виконання проекту професійно та вчасно? Нехай ці відповіді стануть вашим путівником до правильного підрядника.

Джон Вільямсон працює в електротехнічній промисловості Міннесоти більше 45 років як електрик, інспектор, інструктор і адміністратор. Джон є ліцензованим майстром-електриком і сертифікованим будівельником. Джон понад 33 роки працював у галузі будівельних норм, ліцензування та інспекції, з них понад 27 років у штаті Міннесота. Протягом останніх 30 років Джон також надавав консультації щодо електричних правил і писав для різних видавців книг і журналів. Джон пішов на пенсію з Департаменту праці та промисловості Міннесоти, де він був головним електроінспектором.