Asker Aileleri Emlak Piyasasında Mücadele Ediyor
VA kredileri, uygun alıcılar için harika bir seçenek olsa da, satıcılar için tercih edilen bir seçenek değildir. Ve bu rekabetçi bir pazardaki fark olabilir.
Ultra rekabetçi Emlak piyasası bazı bölgelerde rekor liste fiyatları gördü ve bazı ev alıcıları rekabet etmekte zorlanıyor. Bir açıklamaya göre, askeri gaziler özellikle etkilendi İşletme İçeriden Bilgilendirme Raporu. VA kredileri, popüler bir ev kredi seçeneği Birçok eski askeri üye için, birden fazla teklif sunulduğunda diğer nakit veya konvansiyonel kredi tekliflerini kaybediyor.
Business Insider'a göre, bir askeri aile emlakçısının tavsiyesine karşı çıktı ve Kuzey Carolina, Durham'da bir ev için istenen fiyatın 60.000 $ üzerinde teklif etti. Hala geleneksel bir krediyle bir alıcıya kaybettiler. Basitçe söylemek gerekirse, masada birden fazla teklif varsa, bir VA kredisi kazanmayacaktır.
Emlakçı Melissa McHarney, Business Insider'a “Her seferinde kaybedeceğiz” dedi.
Bu sayfada
VA Kredileri Nelerdir?
Potansiyel ev alıcıları için çok sayıda kredi seçeneği vardır ve hak kazananlar için en popüler seçeneklerden biri VA kredisidir. Kredi hükümet tarafından verilir ve ABD Gazi İşleri Bakanlığı tarafından desteklenir.
Buna göre BankRate.com, VA kredileri “orduda aktif olarak görev yapan veya hizmet vermiş ve onurlu bir terhis aldı.” Bazı durumlarda, servis personelinin aile üyeleri de uygun.
VA kredilerinin uygun alıcılar için cazip bir seçenek olmasının ana nedenlerinden biri, peşinat gereklilik. Bu, birikmiş sermaye veya tasarruf olmadan ilk kez ev satın alanlar için harika bir seçenek. Ancak, satıcı için favori seçenek değiller.
VA Kredileri Satıcılar İçin Neden Daha Az Caziptir?
ABD Ordusunda emlakçı ve emekli bir albay olan Mark Mayoras, Business Insider raporunda şunları kaydetti: Mevcut emlak piyasası orduya karşı mutlaka ayrımcı olmasa da, “bunun bir adım gerisinde”.
VA kredileri devlet destekli olduğundan, geleneksel bir kredi veya nakit tekliften daha fazla kısıtlama ve gereksinimle gelirler. Bu karmaşıklıklar satıcılar için bir dönüş olabilir. Bir VA kredi kuruluşu olan Veterans United'da ipotek bilgileri başkan yardımcısı Chris Birk, Business Insider'a “satıcıların ödeme yapması gerektiğini söyledi. Geleneksel değerlendirmelerden daha düşük olan kapanış maliyetleri veya VA değerlendirmeleri genellikle satıcıları ve acenteleri yalnızca nakit veya geleneksel değerlendirmeler aramaya yönlendirir. teklifler."
Birk, “Bunlar ülkemize hizmet etmiş gaziler ve asker aileleri; bu faydayı elde ettiler. En azından teklif vermelerine ve rekabet etmelerine izin verebilirsiniz."
Bir VA kredisine benzer şekilde, yalnızca yüzde üç kadar az bir indirim gerektirebilecek bir FHA kredisi, daha karmaşık düzenlemelerle devlet desteklidir. Bir FHA kredisi genellikle özel ipotek sigortası (PMI), ev sahipleri yüzde 20 öz sermayeye ulaşana kadar ekstra yinelenen bir ücret.
Aile Tamircisi
Hangi Trendler Devam Edecek?
A Wall Street Journal raporu Nisan ayında, konut piyasasının alıcı talebini karşılamaktan yaklaşık dört milyon konut eksik olduğunu belirtti. İnşaatçılar talebe yetişmek için mücadele ederken ve pandeminin başlangıcından bu yana fark önemli ölçüde genişledi. artan malzeme maliyetleri. 2020'nin başından beri, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki kereste fiyatları yüzde 200'den fazla arttı.
Aşı dağıtımı devam ederken ve pandemi azaldıkça kereste fiyatları sabitlenecek mi? Bazı uzmanlara göre bu pek olası değil. Fastmarkets RISI'da kıdemli ekonomist olan Dustin Jalbert, yakın zamanda Fortune'a söyledi piyasanın başının belada olduğuna ve "önümüzdeki birkaç ay içinde kontrolden çıkabileceğine" inandığını söyledi.
Yapı malzemesi maliyetlerindeki belirsizliğe çok benzer şekilde, konut piyasası için geleceğin ne getireceği belirsizdir. Ancak satıcılar düzinelerce teklif almaya devam ettiği sürece, VA kredisi gibi devlet destekli krediler muhtemelen rekabet etmekte zorlanacaktır.
