Yeni Ev Satışları Mayıs'ta Tahminlerin Gerisinde Kaldı
Konut piyasası Mayıs ayında biraz soğudu, ancak ev inşaat sektörü için yoğun ve (karmaşık) bir yaz mevsimi geliyor.
Göre ABD Sayım Bürosu'ndan son verilerNisan ayından Mayıs ayına kadar yeni inşa edilen müstakil evlerin satışları yüzde 5,9 düştü. Mayıs ayında mevsimsellikten arındırılmış yıllık 769.000 oranında yeni ev satışları rapor edildi ve 100.000 ünitenin altına düştü. uzman tahminleri.
“Bir bütün olarak konut talebi konusunda iyimser kalırken, birkaç tane daha görebiliriz. aylarca süren ezici satışlar," Charlotte, North'daki Wells Fargo'da kıdemli bir ekonomist olan Mark Vitner Karolina, Reuters'e anlattı. "Birkaç inşaatçı, son haftalarda, özellikle Güney ve Dağ Batı'daki en sıcak konut pazarlarından bazılarında, daha hafif olası alıcı trafiği bildirdi."
Bölgesel olarak, yeni ev satışları Mayıs ayında çılgınca değişti. Kuzeydoğu'da yüzde 33, Batı'da ise yüzde 4.4 arttı. Ancak Ortabatı'daki satışlar aydan aya sabit kaldı ve Güney'de yüzde 14,5 düştü.
ABD genelinde konut talebi güçlü kalırken, ev inşaat sektörü Tedarik zincirindeki sorunlar, malzeme maliyet artışları ve projeleri her aşamada karmaşıklaştıran kıtlıklar sahne.
NerdWallet'te ev ve ipotek uzmanı olan Holden Lewis, "Yeni inşa edilen evlerin satışları, inşaatçıların karşılaştığı belirsizlik nedeniyle geride kalıyor" dedi. MarketWatch'a anlattı. “Kereste, alçıpan, kapı ve çatı kaplama ürünlerinin fiyatları bir yıl öncesine göre daha yüksek.
“İnşaatçılar bu maliyetleri karşılarken, olası alıcıların direnişiyle karşılaşıyorlar. İnşaat malzemeleri için artan maliyetler kötü bir zamanda geliyor, çünkü güçlü inşaat konut sıkıntısına çözüm oluyor.”
Kereste fiyatlarındaki son düşüşler ev inşaatı endüstrisinin ve tedarik zincirinin yavaş yavaş normalleşebileceğini öne sürüyor. Ancak şimdilik, ev inşaatçılarının, kötüleşen işgücü kıtlığı ve devam eden sınırlı malzeme mevcudiyeti de dahil olmak üzere, üzerinde çalışılması gereken büyük rüzgarlar var.
“Daha yüksek malzeme maliyetleri ve teslimatlardaki gecikmeler nedeniyle yeni ev fiyatları geçen yıl arttı” diyor NAHB Başkanı Chuck Fowke. "Politikacılar, konut satın alınabilirliğini korumak için tedarik zincirlerini iyileştirmek için harekete geçmeli."