Sadece 7 Adımda İpoteğinizi Yeniden Finanse Edin
EvKonular
Aylık ev ödemeniz çok yüksekse veya ayarlanabilir oranlı ipotekiniz varsa ve sabit bir orana geçmek istiyorsanız, veya akan bir çatıyı değiştirmek veya bir çocuğun eğitimini karşılamak için nakit paraya ihtiyacınız varsa, ipotekinizi yeniden finanse etmek harika olabilir çözüm.
2/9
Ekmek yapma makinesi/Shutterstock
Neden Yeniden Finansman İyi Bir Anlaşma Olabilir?
Yeniden finansman konusunda hala kararsızsanız, şimdi karar verme zamanı. ipotek oranları yükseliyor, ancak hala tarihi düşük seviyelerdeler.
Bankrate'in 30 Mayıs'ta büyük borç verenler anketinde 30 yıllık sabit faizli ipotek göstergesi yüzde 4.64 idi. 200.000 dolarlık bir ev satın aldıysanız, yüzde 20 peşinat ödediyseniz (40.000 dolar) ve 160.000 dolara 30 yıllık geleneksel bir ipotek aldıysanız, aylık anapara ve faiz ödemeniz yaklaşık 824 dolar olacaktır.
Kredi vadesinin sonunda, borç verene 136.662 $ faiz ödemiş olursunuz.
On yıl önce, aynı ev size ayda yaklaşık 962 dolara mal olurdu. Freddie Mac verilerine göre, 2008 yılında ipotek oranları ortalama yüzde 6.03 idi. Kredinin ömrü boyunca faiz ödemeleri toplam 186.453 $ olacaktır.
Bu, faizde neredeyse 50.000 dolarlık bir fark. Faiz oranlarındaki görünüşte küçük bir fark, zaman içinde büyük bir fark yaratır. Kullanmak Bankrate'in amortisman programı hesaplayıcısı Faiz ücretlerini karşılaştırmak için.
İpoteğinizi yeniden finanse etmek zaman alıcı ve pahalı olabilir. Başlamadan önce ne bekleyeceğinizi bilmek, süreci daha kolay ve daha hızlı hale getirebilir.
3/9
Rawpixel.com/Shutterstock
Kredinizi Kontrol Edin
Şu kadar krediye sahip olmak, yeniden finanse edemeyeceğiniz anlamına gelmez, ancak iyi veya mükemmel krediye sahip olmak, yeni krediniz için size daha düşük bir faiz oranı sağlayacaktır. Başvuru yapmadan önce kredi raporlarınızı gözden geçirin. Her 12 ayda bir, AnnualCreditReport.com adresindeki Experian, Equifax ve TransUnion gibi başlıca kredi bürolarından raporunuzun ücretsiz bir kopyasını alma hakkınız vardır. Herhangi bir hata bulursanız, onları düzeltin. Bu kredi puanınızı yükseltecektir.
Ücretsiz kredi raporunuzu ve kredi puanınızı bugün alın Bankrate.com'da.
Bazen kiralamak, sahip olmaktan daha mantıklıdır, kiralamanın daha iyi olmasının 30 nedenini görün.
4/9
Rawpixel.com/Shutterstock
Bir Borç Veren Seçin
Birçok banka, ipotek şirketi, kredi birliği ve kredi komisyoncusu yeniden finansman sağlamanıza yardımcı olabilir, bu nedenle etrafta alışveriş yapmak ve birini seçmeden önce birkaç borç verenle konuşun. Sorularınızı yanıtlarken farklı kredi programları hakkında bilgili ve sabırlı birini seçin. Almak düşük oran bir borç vereni seçmenin tek nedeni olmamalıdır.
Bazılarını öğrenin bir ev satın almadan önce ödemeyi bekleyebileceğiniz şeyler düşünmemiş olabilirsiniz.
5/9
Brian A Jackson/Shutterstock
Kredi Başvurusunu Yapın
Bir sonraki adım, kredi başvurusunu doldurmak ve borç vereninizden almış olmanız gereken Kredi Tahminini gözden geçirmektir. Kredi Tahmini, kredi teklifinizin ayrıntılarını özetler. Borç vereniniz sizden gelirinizi kanıtlamanızı ve kredinizi kontrol etmenizi isteyecektir.
Borç vereninizden, oranınızı kilitlemeye veya oranınızı dalgalandırmaya karar vermenize yardımcı olmasını isteyin. Oranınız kilitliyse, yeni kredinin şartları değişmedikçe değişmeyecektir. Oranınızın dalgalanmasına izin verirseniz, daha düşük veya daha yüksek olabilir.
Mortgage refi hesaplayıcımızı kullanın yeniden finansmanın sizin için doğru olup olmadığına karar vermenize yardımcı olmak için. Bir ev satın almadan önce göz önünde bulundurmanız gereken 10 önemli şeye göz atın.
6/9
Dean Drobot/Shutterstock
Belgelerinizi Gönderin
Zorunda olacaksın borç verene bir sürü evrak işi sağlayın. Bir çalışan, gelir vergisi beyannamesi veya kar-zarar iseniz W-2 vergi formlarınızı sağlamayı bekleyin. Serbest meslek sahibi iseniz, ev sahibi sigorta poliçeleri ve muhtemelen bir ehliyet veya pasaport.
Bir sayfa boş olsa bile, borç verene her belgenin her sayfasını her zaman verin.
Ev sahibi sigortasından tasarruf etmenin bazı kolay yollarını görün.
7/9
NICOLE FORNABAIO/RD.COM, SHUTTERSTOCK
Değerleme Alın
Yeniden finanse etmeniz için evinizin bir değerlendirmesi gerekecektir. Borç veren ekspertiz emrini verecek ve eksper evinizi ziyaret edecek ve notlar ve fotoğraflar çekecektir. Değerleme uzmanı, evinizin sizin ve borç vereninizin beklediğinden daha fazla veya daha az değerli olduğunu düşünürse, kredinizin şartları değişebilir. Güncellenmiş Kredi Tahmininizi okuduğunuzdan emin olun ve herhangi bir sorunuz varsa borç verene sorun. Bir ev değerlendirmesi sırasında bu 12 şeyi izlemeniz gerekecek.
8/9
dalgakıran medya/Shutterstock
Kredi Belgelerinizi İmzalayın
Evraklarınızı gönderdikten ve ev değerlendirmesi yapıldıktan sonra, krediniz borç verenin nihai onayına hazır olmalıdır. Şu anda, incelemeniz, imzalamanız ve borç verene geri vermeniz gereken bir Kapanış Açıklaması formu alacaksınız.
Daha sonra kredi belgelerinizi imzalarsınız. Bunu elektronik olarak çevrimiçi olarak veya tapu şirketinin ofisinde veya kapanış avukatında yapabilirsiniz. Bir krediyi kapatmak çok sayıda belge içerir, bu nedenle hepsini imzalamanız bir saat veya daha fazla sürebilir. Yeniden finanse etmek istemiyor ama evin etrafındaki şeyleri iyileştirmek mi istiyorsunuz? Ev onarım kredilerinin ayrıntılarını öğrenin.
9/9
Işık Gezgini/Shutterstock
Kapanış
Son adım kapanış olarak bilinir. Borç vereniniz, kredi sürecinde hiçbir şeyin değişmediğinden emin olmak için kredinizi ve istihdamınızı tekrar doğrulayacaktır. Her şey yolundaysa, mevcut konut krediniz ödenecek ve yeni konutunuz, evinizin bulunduğu ilçedeki uygun devlet sicil dairesinde kaydedilecektir. biraz ödeme bekliyoruz kapanış maliyetleri.
Ev öz sermayenizin bir kısmını nakde çevirmeye karar verdiyseniz, bir çek veya banka havalesi alacaksınız. Borç vereniniz, yeni aylık ipotek ödemenizi nasıl ve ne zaman yapacağınız konusunda sizi bilgilendirecektir.
Y kuşağının ev satın alırken yaptığı en büyük 12 hatayı öğrenin, şok olacaksınız.
