Konut Yıla Başlarken Tökezledi
Ev inşası faaliyeti altı aydan beri ilk kez Ocak ayında düştü. Bu bir çöküşün ilk işareti mi?
Dan Reynolds Fotoğraf/Getty Images
Buna göre gecikmelert verisi ABD Sayım Bürosu'na göre, ABD'de toplam konut başlangıçları Aralık 2020'den Ocak 2021'e kadar yüzde altı düştü. Tek üniteli konutlarda başlatmalar da aynı zaman dilimine göre yüzde 12,2 oranında düşerek önemli ölçüde düştü.
Ocak ayındaki konut başlangıçlarındaki düşüş, Ağustos 2020'den bu yana ilk kez hem genel hem de tek birim konut başlangıçlarının aydan aya artmadığına işaret ediyor. Sektör yetkilileri, yavaşlamanın büyük olasılıkla, daha önce Ocak ayında yükselmeye başlayan kereste fiyatlarının hızla geri dönmesinden kaynaklandığını söylüyorlar. Şubat ortasında yeni rekor seviyelere ulaştı.
“Yılın başındaki güçlü alıcı trafiği nedeniyle yüksek kereste fiyatlarına ilişkin endişeler konut piyasasında yumuşaklık yarattı” dedim Ulusal Ev Müteahhitleri Birliği başkanı Chuck Fowke. “İnşaat malzemelerinin maliyetinin hızla artmasıyla birlikte, inşaatçılar için zorluk, evde kalmaktır. düzenleyici politika ortamı daha fazla hale gelse bile alıcılar için uygun bir seviyede fiyatlar zorlayıcı."
Artan malzeme maliyetleri ve konut başlangıçlarındaki düşüş, konutun yeni bir döneme gireceğini garanti ediyor gibi görünebilir. Önümüzdeki yavaş dönem, diğer göstergeler endüstrinin yakında daha yüksek seviyelere geri dönebileceğini gösteriyor. aktivite.
NAHB baş ekonomisti Robert Dietz, “İzin verilen ancak inşaatına başlanmayan müstakil evlerin sayısının Ocak ayında 114.000 adede yükseldiğini belirtmekte fayda var” dedi. "Bu, Aralık ayına göre yüzde 9,6 ve bir yıl öncesine göre yüzde 28,1 daha yüksek."
İzin veren yerlerde izin verilen yeni özel konut birimlerinin sayısı da Ocak ayında aylık yüzde 10,5 ve yıllık yüzde 22,5 arttı. Bu, konut sektöründeki büyüme olarak, bu mini konut çöküşünün devam edip etmeyeceğini tahmin etmeye çalışırken dikkat çekicidir. izinlerin ve izinlerin sayısı, doğal olarak, bu aylarda daha fazla sayıda konut başlangıcına yol açar. takip et.
Ancak kereste fiyatları yakında normale dönmezse, ev inşaatçılarının, aksi takdirde yetkilendirildikleri ve inşa etmelerine izin verilen evler üzerinde çalışmayı ertelemekten başka seçeneği kalmayabilir.
