11 Deli Ev Sahibi Derneği Korku Hikayesi

1/11

Çim Bakımı Yanlış Gitti

Bir 2014 hikayesi NS Merkür Haberleri Fran Paxon'un ev sahipleri derneği tarafından rahatsız edildiğini bildirdi eski çimini kuraklığa dayanıklı bitkilerle değiştirdiğinde. Makalede, California bir kuraklıkla uğraşırken, ev sahipleri derneği, ön bahçesinin yüzde 25'ine çim koyana kadar ona ayda 50 dolar para cezası verdi. Ev sahipleri derneği kurulu, çimsiz bahçesinin bölgedeki mülk değerlerini azaltacağını söyledi. Kerfuffle, California'nın ev sahipleri derneklerinin, çimleri kuraklıkta kuruyan ev sahiplerine para cezası vermesini yasaklayan bir yasayı geçirmesinden sonra bile geldi.

Kuraklık bir bölgede değilseniz, yemyeşil bir çim elde etmek için bu ipuçlarını izleyin.

2/11

Skandal Salıncak Seti

Korku hikayelerimizin ilki, 2013'te Missouri'deki bir ailenin arka bahçeye salıncak seti kurduğu ve ahşabı yumuşak mor bir lekeyle bitirdiği zaman geçiyor. Sonbaharda ağaçların morları ve kırmızıları ile bitişin güzel olacağını düşündüler. Ne yazık ki, HOA'ları bunu kabul edilemez buldu. Ardından, artan bir dizi para cezası ve yasal işlemi tehdit eden mektuplar ve hatta

hapis cezası, her yerinde bir salıncak seti renk seçimi. Dava gerçekten mahkemeye ulaştığında, yargıç çabucak ev sahipleri lehine karar verdi ve onlar da savurganlıklarını sürdürdüler.

Bu konuda bahsedildiği gibi Tüketici İşleri yazımı, aile, birliğin temsil ettiği varsayılan ev sahipleri olan komşularının da katıldığı bir zafer barbeküsü ile kutladı. Bu hikayedeki aile ayağa kalkıp savaşabildi, ancak bir HOA'ya aitseniz, potansiyel salıncak projenizin kriterlerini karşıladığından emin olmak isteyebilirsiniz. İşte herkesin keyif alacağı 12 arka bahçe salıncağı listesi. Başlamadan önce bunları HOA'nız tarafından çalıştırdığınızdan emin olun!

4/11

Destek Hayvanlarının Yasaklanması

HOA'nın kötüye kullanılmasıyla ilgili korku hikayelerinin çoğunda bir dizi tekrar eden tema var. Ne yazık ki, yinelenen bu temalardan biri, HOA'nın taktiklerinin kurbanlarının, yaşlılar ve sakatlar da dahil olmak üzere en savunmasız nüfuslar arasında olma eğiliminde olmasıdır. NS Orlando Sentinel'i bildirdi 70 yaşındaki Vietnam gazisi Robert Brady'nin köpeği Bane'i elinde tutmak için devam eden mücadeleleri hakkında. Brady, 45 yıldır komplekste ikamet etmesine ve köpeğin gazi olduğunu belirten Gaziler İdaresi belgesine sahip olmasına rağmen. Akıl sağlığı sorunlarını remisyonda tutmaya yardımcı olan HOA, 35 kilodan daha ağır olan herhangi bir köpeğin yasak. Bane 40 kilo ağırlığında.

Bu hikaye, kendi köpeğinize veya kedinize biraz daha fazla ilgi göstermenizi istiyorsa, evcil hayvanınıza biraz sevgi göstermek için 40 proje var..

5/11

Bayrak Savaşları

Bir kez daha, bu hikayedeki taraflardan biri yaşlı bir gazi. Fred Quigley Kore ve Vietnam'da görev yaptı, ancak Makedonya, Ohio yakınlarındaki bir huzurevine taşınana kadar bayrağı sallamakta hiç sorun yaşamadı. Bayrağını sergilemek için 15'lik bir bayrak direği kurduğunda, HOA'sından hızla bir tepki aldı. HOA'nın eve bağlı bir payandadan herhangi bir bayrak gösterilmesini gerektirdiği doğrudur. Ancak bunun gibi korku hikayelerinde sıklıkla olduğu gibi, cezalar sözde herhangi bir ihlalle çılgınca senkronize olmayana kadar tepki tırmanıyor gibi görünüyor. Quigley ve HOA'sı arasındaki anlaşmazlık yakında ulusal haberlerde çıktı, ve dernek sonunda direğin kaldırılması talebini geri çekti. Kendi bayrağını dalgalandırmak istiyorsan, İşte onu yaratıkların ve tozların erişemeyeceği bir yerde saklamak için basit bir ipucu.

6/11

Çılgın Yasal Ücretler

HOA korku hikayelerimizin bir sonraki kısmı Fairfax, Virginia'dan geliyor. Ve çoğu zaman olduğu gibi, küçük bir şeyle başlar: izin verilen topluluk kurallarından dört inç daha geniş olan bir siyasi avlu işareti. Bu küçük savaş, ev sahipleri ile HOA arasında bir çatı ve güverte üzerinde sorunlara yol açtı. Düşmanlık ve çekişmeler tırmandıkça, sonunda HOA'nın kasasından şaşırtıcı bir şekilde 400.000$'ı boşaltan yasal bir savaşla sonuçlandı. Şimdi iflas eden HOA, topluluğun ortasındaki geniş ortak alanı, topluluğa yalnızca adını vermekle kalmayıp aynı zamanda duygusal kalbi olarak hizmet eden toprak parçasını satmak zorunda kaldı. Hepsi 4 inçlik bir fark yüzünden. için daha iyi bir argüman olmamıştı mezura kullanmayı bilmek!

7/11

Dolandırıcılık ve Zimmete Geçirme

Bazen, ev sahibi dernekleri sadece yetersiz muhakeme meseleleriyle mücadele etmezler, düpedüz dolandırıcılıkla mücadele ederler. Örneğin, uzun süredir ev sahipleri derneğinin memuru olan Floridalı bir çift, kişisel harcamalar için 339.000 dolardan fazla HOA fonu kullanmak. Bu davanın en rahatsız edici yanı, tüm bu fonların HOA'ya düzenli aylık ödemeler yapan üye ev sahiplerinin ücretlerinden ve birikimlerinden gelmesidir. Ne yazık ki, güvenleri ve iyi niyetleri nihayetinde ihanete uğradı.

Dernek toplantılarında sorular sorarak ve HOA kitaplarının denetlendiğinden emin olarak bu korku hikayelerinden birine konu olmaktan kaçının. Evinizi hırsızlığa karşı korumak gibi, biraz uyanık olmak da dolandırıcıların ve dolandırıcıların daha kolay bir hedef aramasına neden olabilir.

8/11

İhmal ve Yapısal Sorunlar

Başka bir ihanet türü, HOA'lar topluluk bakımı için ödeme söz konusu olduğunda gerekli özeni göstermediğinde apartman ve apartman komplekslerinde meydana gelme eğilimindedir. Köşeleri kesmek, kısa vadede parayı HOA'nın ceplerinde tutar, ancak gerekli bakımın ertelenmesi uzun vadede her zaman kaybedilen bir oyundur. Kansas City mahallesindeki sakinler bunu zor yoldan öğrendiler. HOA aidatları gerekli onarımları yapmak için kullanılmadı. Bir muhbire göre, mülk yönetim şirketi bina temellerinde ve yapısal çerçevelerde uygun onarımlar yapmamış, Bunun yerine sorunları yeni bir sıva tabakasıyla (tabii ki zaten zayıflamış binalara muazzam bir ağırlık katan) sarmayı seçtiler. Bu, sakinleri ve eşyalarını ani arıza tehlikesiyle karşı karşıya bıraktı. Yapısal elemanları doğru şekilde tamir etmemek için hiçbir mazeret yok!

9/11

Yağmurlu Gün Fonları

Çoğu zaman bu köşe kesme korku hikayelerinin temel nedeni, HOA'nın sermaye harcamalarını karşılamak için yeterli yağmurlu gün fonu ayırmamasıdır. HOA'nın tüm dış işlerle uğraştığı bir apartman veya apartman kompleksi ya da ilgilenmesi gereken rezervlere ihtiyaç duyan tek ailelik bir ev HOA'sı olsun. ortak alanlar ve idari masraflar, nakit gerektiğinde mevcut değilse, tüm kart yuvasına kadar sadece bir zaman meselesidir. çöker. Bu sorun o kadar yaygın ki, kansas şehir yıldızı bunu ortaya koydu bir sonraki konut krizi olabilir.

Kendin Yapçılar “yağmurlu günler” söz konusu olduğunda farklı görevler düşünme eğiliminde olsalar da. Bir HOA'nın yetersiz yağmurlu gün fonu için tek çözüm, ev sahiplerinin katkıda bulunması gereken ücretleri artırmaktır. Bu nadiren popülerdir ve kendi başına bir soruna neden olabilir: hızla yükselen ücretler.

10/11

Hızla Artan HOA Ücretleri

Belki eve tünemek için gelen ihmal edilmiş bakım nedeniyledir, ya da belki de önemsiz bir tüzük ihlali olması gereken şeyden kaynaklanan yasal ücretler yüzündendir. Sebep ne olursa olsun, bir HOA bir kez finansal bir deliğe girdiğinde, tek çıkış yolu, üye ev sahiplerine ya bir kerelik bir vergiyle ya da artan düzenli aylık ücretlerle güvenmektir. Sorun şu ki, artan HOA ücretlerinin gösterildiği gibi toplumda bir ev satın alma ekonomisini kökten değiştirebilmesidir. bunda Forbes makale.

Ek olarak, kısıtlı imkanlarla yaşayan ev sahipleri için küçük ücretler bile yasal işlemle sonuçlanabilir ve avukatlık ücretleri yığının üstüne yığılır. Bunu, gerçekleşmeyi bekleyen birçok küçük ev felaketine ekleyin.ve birçok ev sahibinin ayakta kalamaması şaşırtıcı değil.

11/11

hacizler

Bir ev sahibi HOA aidatlarında geride kaldığında, dernek haciz işlemine devam edebilir. Bazı eyaletlerde, HOA'ların bankalarla aynı süreci izlemesine bile gerek yoktur ve bir evi ücretsiz ve net olan bir ev sahibinin trajik derecede küçük bir miktar nedeniyle evini kaybetmesi mümkündür. Uluslararası Sertifikalı Ev Müfettişleri Birliği, Sentinel Fair Housing tarafından 2001 yılında yapılan bir araştırmaya göre, bankalar tarafından haczedilen ev sahiplerinin tipik olarak 190.000$'lık bir borcu var. Aynı çalışma, HOA'lar tarafından haciz edilen ev sahiplerinin ortalama sadece 2.557 dolar borçlu olduğunu buldu.

83 yaşındaki Houstonlı bir kadının HOA'sına 4.000 dolar borcu vardı. Evine el konuldu ve sadece 5.000 dolara satıldı. Bu paranın neredeyse tamamı HOA avukatına ödeme yapmaya gitti. Tüm HOA'lar yozlaşmış veya yetersiz değildir, ancak potansiyel bir HOA üyeliği araştırmasının, insanların bir ev satın alırken gözden kaçırdıkları için pişman oldukları on şeyden biri olarak sürekli olarak listelenmesinin bir nedeni var.