Yeraltı Petrol Tankları Hakkında Bilmeniz Gerekenler

ev satın almak bir yeraltı petrol tankı ile en riskli hareketlerden biridir ev alıcısı yapabilir. Bunun nedeni, tank sızıntı yaparsa veya toprakta petrol kirliliği bulunursa, tamamen devreden çıkarma ve iyileştirme son derece pahalı olabilir. Bir tankın patlaması durumunda 100.000 dolardan fazladan bahsediyoruz. ev sahibi sigortası kapsamayabilir.

İyi haber şu ki, daha fazla ev sahibi onları kaldırdığı veya doldurduğu için yeraltı petrol tanklarına sahip mülkler daha nadir hale geliyor. Ancak, baktığınız bir mülk hala varsa, bilmeniz gereken bazı şeyler var.

Yeraltı Petrol Tankları Hakkında

Belediyeler doğal kurulum yapmadan önce gaz hatları, Çoğu evdeki fırınlar, bir tankta depolanan akaryakıt kullanıyordu. Yeraltı petrol tankları 1930'lardan 1980'lere kadar yaygındı. Emlak avukatı ve yatırımcısı, tankların boyutları ve göze hoş görünmemesinin yanı sıra vandalizm ve hırsızlık riskleri nedeniyle genellikle gömüldüğünü açıklıyor.

Rajeh Saadeh.

“Zaman içinde ve korozyon veya hasar gibi çeşitli faktörler nedeniyle tanklar, duvarların tehlikeye girdiği noktaya kadar yıpranabilir ve içindeki yağın içeri girmesine izin verebilir. toprağı kirletmek ve yeraltı suyu, ”diyor Saadeh. “Bu, insanların sağlığı ve güvenliği dahil olmak üzere çevre üzerinde olumsuz bir etkiye neden oluyor.”

Evinizde Yeraltı Yağ Deposu Olup Olmadığını Nasıl Anlarsınız?

Yeraltında bir tank varsa, genellikle tanktan 10 fitten fazla olmayacaktır. evin temeli. Saadeh, en belirgin göstergenin yerden çıkan borular olduğunu söylüyor. “Yeraltı petrol tankları iki boru: depoyu yağla doldurmak için kullanılan bir doldurma borusu ve bir havalandırma borusu," diyor Saadeh.

Bazen de, doldurma ve havalandırma borusu kaldırıldı, ancak tank kaldı. Bu durumda Saadeh, tank taraması adı verilen bir test yapılmasını önerir. “Bir tank kaldırma şirketi testi, bir yere nüfuz eden radarlı metal dedektörübu da bir petrol tankının varlığını tanımlar” diyor. Bir tank süpürme maliyeti yaklaşık 250 dolar. (Not: Eğlence amaçlı bir metal dedektörü bunun için kesmez. Bir profesyonel kiralayın.)

Bir yeraltı yağ tankının başka bir göstergesi: Bakır borular kapalı olan bodrum katında. Evin dışında ve yeraltında koşarlarsa ama koşmuyorlarsa sıhhi tesisat boruları, bir yeraltı petrol tankına yol açabilirler.

Yağ Deposunu Çıkarmam Gerekir mi?

Değişir. Bazı eyaletler, artık kullanımda değilse, sızıntı olup olmadığına bakılmaksızın tankın çıkarılmasını gerektirir. Diğer eyaletlerde herhangi bir düzenleme yoktur, ancak birçoğu hala bu nedenlerle kaldırılmasını tavsiye eder:

• Sızıntı riski: ile herhangi bir ev yağ yakıtlı ısı yırtılmış bir yağ tankı için risk altındadır. Bununla birlikte, yeraltı petrol tanklarının, yer üstü petrol tanklarından daha büyük bir kontaminasyona neden olma şansı daha yüksektir. depolama tankları, diyor bir sigorta uzmanı olan Deborah Goldberg Uzman Sigorta İncelemeleri.“Sızıntılar evinizin etrafındaki toprağı ve hatta içme suyunuzu kirletebilir” diyor.
• Yeniden satış zorlukları: Birçok Emlakçı, müşterilere listelemeden önce bir yeraltı petrol tankını kaldırmalarını tavsiye eder, çünkü çoğu alıcı risk almaz. Birisi mülkü satın almak istese bile, birçok banka nedeniyle sorunlar olabilir. ipotek teklif etmeyecek yeraltı yağ tankı olan mülkler için.
• Ev sahibi sigortası şunları kapsamayabilir: Goldberg, ev sahibi sigortasının sızdıran bir yeraltı petrol deposuyla ilgili maliyetleri nadiren karşıladığını söylüyor. Bazı politikalarda yeraltı petrol tankları için bir sorumluluk reddi bile olabilir. Bir petrol tankını yeraltında bırakmaya karar verirseniz, ayrı tank sigorta poliçeleri bir sızıntı durumunda kapsama alanı sağlar.
• Çevreye zarar verme: Bir yeraltı petrol deposundan yavaş bir sızıntı, topraktan yeraltı suyuna ve ardından yüzey suyuna yayılarak sadece evinizi değil, etrafınızdakileri de etkileyebilir. Yeraltı suyu sulama için kullanılamaz hale gelebilir ve bu da yakındaki çiftçilere zarar verebilir. Yüzey suyunu kirleten bir sızıntı, halk sağlığını ve vahşi yaşamı etkileyebilir.

Yağ Tankı Sökme İşlemi

Yağ deposunun çıkarılmasıyla ilgili eyalet yasaları büyük ölçüde değişir. Örneğin, Michigan tüm yeraltı petrol tanklarının uygun şekilde kapatılmasını ve son kullanımından itibaren bir yıl içinde çıkarılmasını gerektirir. New York aynı zamanda yeraltı tanklarının çıkarılmasının bir savunucusudur.

Bir yağ deposunun sökülmesi, eğitimli teknisyenlerinin gerekli bilgi ve donanıma sahip olması nedeniyle genellikle profesyonel bir depo sökme hizmeti tarafından gerçekleştirilir. Ek olarak, bir yeraltı yağ deposunun çıkarılması genellikle şunları gerektirir: özel izinler.

Bir yeraltı yağ tankının çıkarılabilmesi için önce kalan yağ boşaltılmalı ve iyice temizlenmelidir. Kaldırılmaya hazır olduğunda, yerden kazılacak ve bir römork üzerinde mülkten kaldırılacaktır. Oradan, tank uygun şekilde bertaraf ve mümkünse yeniden kullanılır veya geri dönüştürülür. Kaldırma maliyeti, tankın boyutuna ve konumuna bağlıdır, ancak tipik olarak 1.000 ila 2.500 ABD Doları arasında değişir.