Her Zaman Sormak İstediğiniz Ama Çok Korktuğunuz 10 Ev Sorusu

2/10

Aile Tamircisi

Su Isıtıcı Çatıdan Patlayacak ve Roket Yapacak mı?

Evet, su ısıtıcınız patlayabilirve eğer öyleyse, felaket olabilir. Basınç tahliye valfiniz sızdırıyorsa, bu, tankın içinde çok fazla ısı veya basınç olduğunun bir göstergesi olabilir. Çürük yumurta kokusu alırsanız, bu içeride gaz kaçağı olduğunu gösterebilir. Patlama sesi, tankın içinde aşırı ısınmaya neden olabilecek tortu olduğunu gösterebilir. Esasen, olağandışı bir şey görür veya duyarsanız, riske atmayın: hemen bir onarım uzmanını arayın. Kendin yap düzeltmeleri ve sorun giderme için şofben tamiriyle ilgili makale koleksiyonumuza göz atın.

Evinizde patlayabilecek diğer şeyleri bulun.

3/10

Aile Tamircisi

Evde Radon Var mı?

Radon nedir ve neden tehlikelidir? Radon, çürüyen uranyum tarafından üretilen renksiz, kokusuz bir radyoaktif gazdır. Radon hemen hemen tüm topraklarda bulunur ve her gün soluduğumuz havada çok düşük seviyelerde radon gazı bulunur. Sorun, radon gazı evinize girip tuzağa düştüğünde ortaya çıkar. Yüksek radon seviyelerine uzun süre maruz kalmak akciğer kanserine neden olabilir. Evinizi satmak için radon testi gerektiren federal veya eyalet yasaları yoktur. Ancak, satıştan önce radon testi gerektiren yerel yönetmelikler olabilir (genellikle yüksek radon konsantrasyonlarının olduğu bilinen alanlarda). Evinizi listelemeden önce radon testi gereklilikleri olup olmadığını belirlemek için yerel inşaat yetkilileri ve listeleme acentenizle görüşün. Evinizi satmak için radon testi gerekmese bile, çoğu eyalet ve yerel düzenleme ve yönetmelikler, önceki radon testlerinin sonuçlarını alıcıya açıklamanızı gerektirir. Başka bir deyişle, alıcıdan radon testi sonuçlarını gizleyemezsiniz.

6/10

Konstantin L/Shutterstock

Mahallede Yaşayan Suçlular Var mı?

Potansiyel ev alıcıları mahalle hakkında bilgi edinmek isteyeceklerdir, ancak kesinlikle orada kimin yaşadığını da öğrenmek isteyeceklerdir. Bir mahallenin suç oranını kesinlikle kontrol edebilirsiniz. aile bekçisi bir sitedir ve mahalle izci sınırlı ücretsiz bilgi sağlar. Görüntülü kapı zili şirketi Ring, Komşular Uygulamasıgerçek zamanlı suç istatistikleri ve güvenlik uyarıları sağlayan ve AlanVibes bir topluluğun oldukça kapsamlı bir görünümünü sağlar. İlk kez ev satın alanların iddia ettiği en büyük pişmanlıkları öğrenin.

7/10

Burdun İliya/Shutterstock

Ev Küf İçin En Son Ne Zaman İncelendi?

Küflü bir evle ilgili bilgiler açıklamada ortaya çıkmalı, ancak küfün ne kadar zaman önce bir sorun haline geldiğini not etmek önemlidir. Ev teftişi sırasında bir kalıp muayenesi yaptırarak olası sorunları her zaman önleyebilirsiniz. Küf testiyle ilgili sorun, küfün zararlı olup olmadığını veya zararlı bir küf seviyesi olup olmadığını size söylememesidir. İşte küften nasıl kurtulacağınız ve küf hakkında beş efsane Küfün insanları panikle vurma eğiliminde olduğu için bilmeniz gerekir.

8/10

Kirazlar/Shutterstock

Ev Satın Almadan Önce Ne Kadar Borç Alabilirim?

Potansiyel bir ev alıcısı, bir evi karşılayabilmek için çok fazla borç taşıdıklarından endişelenebilir. Peki bir insanın ne kadar borcu olabilir ve hala bir ev alabilir? Borç-gelir oranınıza bir göz atın. NerdWallet'e göre, onaylanmak için iyi bir DTI oranı yüzde 36 civarındadır. DTI nasıl hesaplanır? DTI, aylık borçlarınızın vergi öncesi gelirinize bölünmesiyle hesaplanır. DTI, ne kadar borç alabileceğinizi belirlemenize yardımcı olur ve daha yüksek bir DTI, bir ipotek için onaylanma şansınızı azaltabilir.

Bir ev satın almadan önce bu 10 şeyi de dikkate almak önemlidir.

9/10

Alexander Raths/Shutterstock

Kapanış Ücretlerini Kim Öder?

Bu, ev avcılığına yeni başlayanlar için yaygın bir sorudur, ancak kısa cevap, satıcının kapanış maliyetlerinden sorumlu olmasıdır. Ancak bazen rekabetçi bir piyasada alıcılar ve satıcılar maliyetleri böler veya alıcı, anlaşmayı kapatmak için maliyetleri üstlenir.

Zor kazanılan tüm bu parayı harcarken, hareketini bütçele masrafları kısmak için.

10/10

Watchara Ritjan/Shutterstock

PMI nedir?

Bir evin satın alma fiyatına yüzde 20'lik bir indirim koymayanlar için dışarı çıkmaları gerekiyor. özel ipotek sigortası veya PMI ve anaparaya doğru yüzde 20'ye ulaşana kadar ödeyin. borç. Bakiye, evin orijinal değerinin yüzde 78'ine düştüğünde, borç verenin PMI düşürmesi gerekir.

PMI, krediyi temerrüde düşüren bir borçluya karşı ipotek kredisi veren için korumadır. Genellikle yıllık ipoteğin yüzde 0,5 ile 1'i arasında değişir ve genellikle aylık ipotek ödemesine dahil edilir.

İşte PMI'dan nasıl kurtulabileceğiniz ve paradan nasıl tasarruf edebileceğiniz.