Bir Ev Satın Almayı Öldürebilecek 50 Süper Tehlikeli İşaret

1/50

EuToch/Shutterstock'un Pix'ine Dokunursunuz

termitler

Termitler bir özellikle zahmetli haşere, çünkü evinize ciddi zarar verebilirler ve kurtulmaları çok zordur. Bu odun çiğneyen yaratıklardan herhangi birini veya faaliyet belirtilerini fark ederseniz, onlarla hemen ilgilenmeniz önemlidir. İşte termitlerden nasıl kurtulacağınız.

2/50

Aile Tamircisi

kanalizasyon

Kanalizasyon taraması, bu hizmette uzmanlaşmış bir şirket tarafından yapılır. Bir teknisyen bodrumdaki ana kanalizasyon temizleme deliğine girer ve evden caddedeki şehir kanalizasyonuna giden kanalizasyon hattından bir fiber optik kamera besler. Bu kanalizasyon hattı mülk sahibine aittir ve bu kanalizasyon hattıyla ilgili herhangi bir sorun mal sahibinin mali sorumluluğundadır. Kanalizasyon hattında rutin kanalizasyon temizliğinin çözemeyeceği sorunlar varsa, onarımlar pahalı olacaktır.

Tecrübelerime göre, Eski evdeki çoğu kanalizasyon taraması, ağaç köklerinin kanalizasyon hatlarına girdiğini ortaya koyuyor. ve işleri yavaşlatıyor, ancak büyük bir sorun yok. Kanalizasyon taraması yaptırmayı değerli kılan, büyük sorunların ortaya çıktığı durumlardır. Kanalizasyon taramaları tipik olarak 200 dolardan daha az maliyetlidir ve genellikle ev denetimi ile aynı zamanda planlanır. — Ruben Saltzman,

3/50

Elektriksel

Aşırı yüklenmiş elektrik panoları, alüminyum branşman devre kabloları, güvenli olmayan düğme ve tüp kablolama, korumasız kablolar, açık eklenmiş kablolama ve herhangi bir acil tehlike sık sık görüşülür öğeler. İnanılmaması gereken bir elektrik panosu efsanesini öğrenin.

4/50

Komkrit Preechachanwate/Shutterstock

temel

Temelinizdeki delikler ve çatlaklar, bodrumunuza nem ve su sızmasına neden olabilir. Bunları takmak muhtemelen bodrumdaki sızıntıları çözmeyecektir, ancak yardımcı olacaktır. Hidrolik çimento, bir temeldeki delikleri yamalamak için harika çalışır çünkü su altında bile kurulabilir ve deliği kapatmak ve tapayı yerine kilitlemek için ayarlandığında genişler. Deliği veya çatlağı "V"nin dar kısmı duvarın yüzeyinde olacak şekilde ters "V" şeklinde büyütmek için, soğuk bir keski veya bir duvar kesme diski veya elmas bıçak takılı bir açılı taşlama makinesi kullanın. Ardından, hidrolik çimentoyu karıştırmak ve kullanmak için paket talimatlarını izleyin. Herhangi bir nem sorununu azaltmak için bir tarama alanına bir buhar bariyeri takmayı deneyin.

5/50

Çatı

Zonadaki küçük delikler sinsi çünkü siz bir sızıntının bariz belirtilerini fark etmeden önce yıllarca çürümeye ve başka hasarlara neden olabilirler. Uydu çanağı veya anten montaj braketlerinden veya hemen hemen her şeyden arta kalan delikler bulabilirsiniz. Ve açıkta kalan, yanlış yerleştirilmiş çatı çivileri çekilmeli ve delikler yamalanmalıdır. Küçük deliklerin düzeltilmesi kolaydır, ancak düzeltme deliğe kalafat enjekte etmek değildir. Bunu yanıp sönerek düzelteceksiniz.

9/50

Aile Tamircisi

Su Hattı

Her türlü tıkanıklık, sızıntı yapan hat veya besleme hattı sorunu genellikle anlaşmalı bir onarımdır. Ancak sıhhi tesisat sorunları artmaya başlarsa, potansiyel bir satışın sona erdiğini gösterebilir. PEX hakkında sorularınız mı var? İşte PEX hakkında bilmeniz gerekenler.

13/50

Yapı Teknolojisi

Galvanizli Su Dağıtım Boruları

su arz Sokaktan eve su getiren şey borulardır. Malzemenin türünü belirlemek için, su sayacının hemen önüne yerleştirilmesi gereken ilk kapatma vanasından önce bodruma geldiği su borularına bakın. Bu su borusunda dişli bir bağlantı varsa, muhtemelen galvanizli bir besleme borusudur. Bu her zaman kötü haberdir. Diğer su temin boruları türleri bakır, plastik ve kurşundur. Bakır ve plastik iyi haber, kurşun değil. — Reuben Saltzman, Yapı Teknolojisi

Fotoğraf: Via Yapı Teknolojisi

14/50

Aile Tamircisi

Backdrafting Su Isıtıcı

Bazen, geri çekmenin nedeni açıktır: Örneğin, bir havalandırma borusu bir havalandırma davlumbazından ayrılabilir veya bir havalandırma aşağı doğru eğimli olabilir. Ancak, uygun şekilde kurulmuş bir havalandırma bile, şiddetli rüzgarlar veya diğer olağandışı koşullar nedeniyle ara sıra geri çekilebilir. Bu nedenle ailenizi korumanın en emin yolu karbon monoksit alarmları kurmaktır. Evinizde CO alarmları yoksa, bugün gidip onları alın. Evinizin başarısız olduğu altı işaret hakkında daha fazla bilgi edinin.

15/50

Yapı Teknolojisi

Sızdıran Kazan

Egzoz gazı sızıntısı, yeterince yüksek konsantrasyonlarda ölümcül olabilen karbon monoksit içerebileceğinden bir sorundur. Bir kazandan sızan egzoz gazında düşük seviyede karbon monoksit olsa bile, bu hala onarılması gereken potansiyel bir güvenlik tehlikesidir. Kabul edilebilir miktarda egzoz gazı kaçağı yoktur.

Bir kazanda egzoz gazı sızıntısı için yapılan onarım, genellikle pahalı bir onarım olan kazanın değiştirilmesidir. Bazı durumlarda, egzoz gazı sızıntısı, kazan onarımlarında uzmanlaşmış kalifiye bir ısıtma yüklenicisi tarafından onarılabilir, ancak bu genellikle pahalı bir onarımdır. — Ruben Saltzman, Yapı Teknolojisi

16/50

Aile Tamircisi

Fırında Kırık Isı Değişimi

Öyleyse, çatlamış bir ısı eşanjörü nedir ve önemli olan nedir? Yıllar önce bu konuyu tartışan bir blog yazısı yazdım ve blog yazımın özü, COMmyths web sitesinde belirtilenle aynıydı; çatlamış bir ısı eşanjörü muhtemelen pek çok kişinin söylediği kadar tehlikeli değildir, ancak fırının (veya ısı eşanjörünün) hala değiştirilmesi gerekiyor. İşte yazı: Kırık Bir Eşanjör Ne Kadar Ciddidir? — Ruben Saltzman, Yapı Teknolojisi

İşte üç kolay fırın onarımı ve denemekten kaçınmanız gereken iki şey.

18/50

Aile Tamircisi

radon

Radon gazı, sigara içmeyenlerde akciğer kanserinin bir numaralı nedeni ve Amerika'da kanserin ikinci önde gelen nedenidir. Radon testi tarafından tavsiye edilir EPA, Genel Cerrah, Amerikan Akciğer Birliği, ve Minnesota Sağlık Bakanlığı. Bir evde en çok risk altında olan alan, içinde yaşanılan en düşük seviyedir.

Bir radon testi yaptığımızda ve test sonuçları yüksek çıktığında, alıcı genellikle satıcıdan bir radon azaltma sistemi kurmasını veya ödemesini ister. Bu sistemler radon seviyelerini düşürmede son derece etkilidir ve ortalama olarak yaklaşık 1.500 dolara mal olur. Bir ev satın alırsanız ve ev satın almanın bir parçası olarak radon testi yapmamaya karar verirseniz, sahip olduktan sonra da radon testi yapabilirsiniz. ev, ancak bir radon azaltma sistemi kurulması gerekiyorsa, başka birinden ödeme yapmasını isteme lüksünüz olmayacak. o. Sanırım her zaman sorabilirsin… — Reuben Saltzman, Yapı Teknolojisi

19/50

HikoFotoğrafçılık/Shutterstock

Asbest

Eski bir ev satın alıyorsanız, içinde asbest bulunan bazı ürünler içeren bir ev satın aldığınızı varsaymak muhtemelen güvenlidir. Çoğu durumda, önemli bir şey değil. Asbest, sağlam kaldığı ve asbest liflerini kimse solumadığı sürece herhangi bir zararı yoktur. gelen tavsiyelere uyun EPA ve CPSC: Asbest içeren malzemeler iyi durumdaysa, onları kendi haline bırakın. Bunun tek istisnası vermikülit yalıtımı olabilir, çünkü ev sahiplerine maliyetlerinde yardımcı olacak para vardır. vermikülit yalıtımının kaldırılması ve vermikülitteki asbest liflerinin sadece onlara bakarak havaya salınabilmesi nedeniyle yanlış. — Ruben Saltzman, Yapı Teknolojisi

İşte diğer bazı tehlikeli ev eşyaları ve bunlardan nasıl güvenli bir şekilde kurtulacağınız.

20/50

Yapı Teknolojisi

Windows Çevresindeki Su Hasarı

Dış cephedeki pencere açıklığının çevresinden eve su sızıyorsa, bu genellikle pencere pervazlarının köşelerinde lekelenme olarak görünecektir. (Olası küf sorunlarını nasıl çözeceğiniz aşağıda açıklanmıştır.) Bir ev müfettişi, lekelerin şu anda nemli olup olmadığını belirlemeye yardımcı olması için bir nem ölçer kullanabilir. — Reuben Saltzman, Yapı Teknolojisi

25/50

Yapı Teknolojisi

karter pompası

Şehrin sıhhi kanalizasyon sistemine bir karter pompasını boşaltmak büyük bir "hayır-hayır". Bu daha kolay ve çekici bir seçenek gibi görünse de karter pompasından dışarıya bir tahliye borusu çalıştırmak, ev şehre bağlıyken burada, Minnesota'daki çoğu şehirde yasa dışıdır kanalizasyon. (Bu 10 hayati ev bakım görevinin başında olduğunuzdan emin olun..)

Şehirlerin buna izin vermemesinin bir nedeni, büyük fırtınalar sırasında kanalizasyon arıtma tesislerinin aşırı yüklenebilmesidir. Bu olduğunda, ya kanalizasyon insanların evlerine geri döner ya da kanalizasyon suyu yerel akarsulara ve nehirlere (yuck) boşaltılmadan önce yalnızca kısmen arıtılır. Altın Vadi şehri, bunun nasıl çalıştığına dair güzel bir şemaya sahiptir. İnternet sitesi. Altın Vadi'de bu sorunu önleme konusunda o kadar ciddiler ki, bir mülk satışa sunulmadan önce kanalizasyon denetimine ihtiyaç duyuyorlar.

Karter pompalarının sıhhi kanalizasyona deşarj olmamasının bir diğer nedeni, belediye su departmanlarının ev sahiplerine kanalizasyon kullanımları için faturalandırmalarıdır. Su kullanım. Bir karter pompası sıhhi kanalizasyona boşaldığında, şehrin bu ek kanalizasyon kullanımını izleme ve faturalandırma yolu yoktur. Bir ev sahibi, karter pompasını sıhhi kanalizasyona boşalttığında, herkesin ödemesi gereken ücretsiz bir hizmet alır; Sayaçtan önce elektriği kesmek gibi. — Ruben Saltzman, Yapı Teknolojisi

26/50

Yapı Teknolojisi

Tavan Arasına Banyo Fanı Havalandırması

Banyo egzoz fanları tavan arasına değil, çatıdan veya evin yan tarafından dışarıya havalandırılmalıdır. Sizinkinin nasıl havalandırıldığını görmek için başınızı tavan arasına sokun. Tavan arasına sıcak, nemli havanın verilmesi, çatı çerçevesi ve kaplamasında çürümeye neden olabilir ve banyodaki nemi düzgün bir şekilde temizlemeyerek küf ve küf oluşumuna neden olabilir. Diğer yaygın bina kodu ihlallerinden haberdar olduğunuzdan emin olun.

27/50

Aile Tamircisi

CO

Karbon monoksit, yanmanın kokusuz, renksiz bir yan ürünüdür. Arabalarda veya kamyonlarda, küçük motorlarda, sobalarda, fenerlerde, ızgaralarda, şöminelerde, gaz ocaklarında ve fırınlarda yanan yakıttan çıkan dumanlarda bulunur. Karbon monoksit zehirlenmesinin belirtileri gribe benzer: baş ağrısı, mide bulantısı, baş dönmesi, kusma, genel kafa karışıklığı vb. CDC'ye göre, karbon monoksit zehirlenmesi evde önde gelen ölüm nedenidir ve özellikle çocuklar, yaşlılar ve solunum veya solunum problemleri olan kişiler için tehlikelidir. İşte bir karbon monoksit dedektörünün nasıl ve nereye yerleştirileceği.

28/50

Yapı Teknolojisi

Tavan Arasında Drenaj Tavası Olmadan Klima

Birkaç hafta önce sızdıran bir üniteye rastladım ve tüm birinci kat ve bodrum tavanlarında nem buldum.

Bu tür bir kurulum meydana geldiğinde, kondens ile başa çıkmak için dört seçenek vardır. Yine de mekanik kodda bu sırayla listelenmezler; Bu şekilde okumanın daha mantıklı olduğunu düşündüğüm için siparişi yeniden düzenledim. Bu dördünden birini seçin:

1. Ayrı bir tahliyeye sahip bir tahliye tavası — Ünitenin altına ayrı bir drenaj tavası oturabilir ve bu drenaj tavasının kendi ayrı drenaj hattına sahip olması gerekir. Bu tava en az 1-1 / 2" derinliğinde olmalı ve her boyutta kondenser ünitesinden en az 3" daha geniş olmalıdır.

2. Kapatma tertibatlı bir tahliye tavası — UL 508'e uygun bir kapatma cihazının kurulu olması koşuluyla, yukarıda listelenenlerle aynı boyutlara sahip bir tava, ikincil bir tahliye olmadan monte edilebilir. O standarda sahip değilim ve ne yazdığını bilmiyorum ama bu kapatma cihazlarından çok gördüm ve oldukça basitler. Drenaj tavasının içine otururlar veya drenaj tavasının yanına monte edilirler. Aşağıdaki fotoğraftaki o kırmızı cihaz. Bu özel bir denir Yoğuşma Polisi.

Tavayı su doldurursa, bir şamandıra klimayı kapatır. Bu tür bir cihaz oldukça basit ve etkilidir.

3. Bir kapatma cihazı — Klima için bir kapatma cihazı kendi başına monte edilebilir. Bu yapılırsa, “birincil tahliye hattına, taşma tahliye hattına veya sağlanan ekipmanla birlikte verilen tahliye tavasına” monte edilmesi gerekir.

4. Ayrı bir taşma tahliyesi — Ekipmana yerleşik ikincil tahliye açıklığına ayrı bir taşma tahliye hattı bağlanabilir, ancak bu yapılırsa, göze çarpan bir yere tahliye edilmesi gerekir. Sadece bir zemin giderine veya dış mekana tahliye olamaz. Bunun amacı, birisini suyun çıkmaması gereken bir yerden çıktığı ve bir sorun olduğu konusunda uyarmaktır. İdeal olarak, birisi gidip kontrol eder ve yoğuşmanın olağandışı bir yere sızmasına neden olan tıkanıklıktaki tıkanıklığı giderir. — Ruben Saltzman, Yapı Teknolojisi

43/50

Yapı Teknolojisi

Davlumbazda Plastik Oluklu Kanal

Bu farenin mutfak davlumbaz kanalının yuvası çoğunlukla koli bandı ve her türlü ısıyı işlemek için korkunç olan esnek kanaldır. Esnek kanal, tıpkı diğerleri gibi, ev müfettişlerini gördüklerinde titreten bir şeydir. ev müfettişi korku hikayeleri.

Fotoğraf: Via Yapı Teknolojisi

48/50

Fotoğraf: Amerikan İç Müfettişler Derneği'nin izniyle

Tehlikeli Şofben Menfezi

Sıcak hava yükselir. Su ısıtıcısından çıkan sıcak egzoz gazları da öyle. Ancak, burada olduğu gibi bir egzoz deliği aşağı eğimliyse, zehirli karbon monoksit içeren egzoz dumanları, potansiyel olarak ölümcül sonuçlarla eve sızabilir.

49/50

Yapı Teknolojisi

Kaplanmamış Kablo

Kablo, keskin kenarlardan korunmadan asla elektrik kanalından çıkmamalıdır. Sonunda, küçük hareketler plastik yalıtımı sıyırarak kısa süreli veya hatta bir evde yangına neden olur.