Maliyet Endişeleri Nedeniyle Nisan'da Yeni Ev Satışlarında Düşüş

Göre ABD Sayım Bürosu'ndan son rapor, yeni ev satışları Mart'tan Nisan 2021'e kadar yüzde 5,9 düştü. Bu düşüşe rağmen, yeni ev satışları geçen yılın bu zamanına göre yaklaşık yüzde 50 daha yüksek olan konut talebi yüksek kalmaya devam ediyor.

Piyasa uzmanları, satışlardaki bu aydan aya düşüşün büyük olasılıkla inşaatçıların krize yanıt olarak daha temkinli olduklarının bir işareti olduğuna dikkat çekiyor. inşaat malzemelerinin artan maliyetleri.

“İnşaatçılar, maliyetlerin artmaya devam etmesi ve kâra dönüşme olasılığı nedeniyle, temel atmadıkları evler için satış sözleşmeleri imzalamak konusunda isteksizler” dedim Holden Lewis, kişisel finans sitesi NerdWallet'te konut ve ipotek uzmanı. "Yani bazı inşaatçılar, alıcıların tekliflerini kabul etmeden önce en azından evlerin çerçevelenmesini bekliyor. Bu, talep güçlü kalsa bile ev satışlarının sayısını sınırlıyor.”

Amerika Birleşik Devletleri ile İlişkili Genel Müteahhitler dahil olmak üzere çeşitli inşaat birlikleri ve Ulusal Ev Müteahhitleri Derneği, geçtiğimiz günlerde milletvekillerinden hızlı bir şekilde yavaşlatmak için yasal işlem yapmalarını istedi.

kereste gibi inşaat malzemelerinin balon maliyeti ve çelik.

Biden yönetimi, bu benzeri görülmemiş kereste ve çelik maliyetlerini ve daha geniş tedarik zinciri sıkıntılarını veya ekonomik toparlanmayı baltalama riskini ele almalı” dedi. dedim Stephen E. Sandherr, AGC'nin CEO'su.

NAHB başkanı Chuck Fowke de federal müdahale çağrısında bulundu.

Artan sayıda inşaatçı, kereste, ev aletleri ve diğer inşaat malzemeleriyle ilgili erişim ve maliyet faktörleri de dahil olmak üzere tedarik zincirlerini yönetmek için satışları sınırlandırıyor” dedi. dedim. "Politika yapıcıların daha fazla yerli üretimi kolaylaştırarak veya bunun yapılamadığı durumlarda daha fazla ithalata izin vermek için tarifeleri askıya alarak tedarik zincirini iyileştirmenin yollarını bulması gerekiyor."

Yüksek talep, piyasayı ancak satın alınabilirlik endişeleri hem inşaatçılar hem de alıcılar tarafından yakalanmadan çok uzun süre ayakta tutabilir. İnşaat malzemesi maliyetleri düşene kadar konut maliyetleri artmaya devam edecek. Bu potansiyel alıcılar için kötü haber.

NAHB baş ekonomisti Robert Dietz, “İnşaatçıların fiyat artışlarını geri tuttukları bir dönemden sonra, yeni ev fiyatları Nisan Sayımı verilerine göre yıldan yıla yüzde 20 arttı” dedi. “Daha yüksek fiyatlar, özellikle piyasanın alt ucundaki alıcıları fiyatlandırdı. Bir yıl önce, yeni ev satışlarının yüzde 45'i 300.000 doların altındaydı. Nisan 2021'de yeni ev satışlarının sadece yüzde 27'si 300.000 doların altında fiyatlandırıldı."