İnşaat Malzemesi Maliyetleri Rekor Düzeylere Çıkıyor

NS artan kereste maliyeti Koronavirüs pandemisinin başlangıcından bu yana, bir yıldan fazla bir süredir ev inşa endüstrisindeki en büyük hikayelerden biri olmuştur. Manşetlere kereste fiyatları hakim olsa da, diğer inşaat malzemelerinin maliyeti de o kadar dramatik olmasa da arttı. Endüstri daha sonra bu maliyetleri tüketicilere ileterek sorun yaratır.

"Yükselen malzeme fiyatları, müstakil evler ve apartman dairelerinin fiyatlarını önemli ölçüde artırıyor." dedim Ulusal Ev Üreticileri Birliği'nin baş ekonomisti Robert Dietz. “Yükselen faiz oranları beklentileriyle birleştiğinde, bu yüksek fiyatlar, ilk çeyrekte düşmeye devam eden konut satın alınabilirliği üzerinde ek baskı oluşturuyor.”

Aşağıda, temel yapı malzemelerinin fiyatlarının geçen yıl içinde nasıl değiştiğine bir göz atalım. Çalışma İstatistikleri Bürosu'nun en son Üretici Fiyat Endeksi.

Aile Tamircisi

Kereste Fiyatı

kereste fiyatları tuttu tarihin en volatil yılı, üretimi sınırlayan arz yönlü kısıtlamalar ve beklenmedik şekilde yüksek düzeyde ev inşa etme faaliyeti sayesinde.

Yumuşak ağaç kereste fiyatları Nisan 2020'den bu yana yüzde 300'den fazla arttı. ÜFE'ye göre, yumuşak ağaç kereste fiyatları Mart 2021'den Nisan 2021'e kadar yüzde 6,5 arttı. Bu, kereste fiyatlarındaki aydan aya artışın rekor düzeyde arttığı üst üste üçüncü ay oldu.

Çelik Fiyatı

Çelik fabrikası ürünlerinin fiyatı geçen yıla göre %55,6 arttı. Aydan aya artış, Mart ayına göre yüzde 18,4 artarak üst üste üçüncü ay için Nisan ayında rekor seviyeye ulaştı.

"Çelik fabrikası ürünleri fiyat oynaklığı, Büyük Durgunluk'tan bu yana herhangi bir zamanda olduğundan daha fazla." dedim NAHB'nin kıdemli ekonomisti David Logan. “Belki de yükselen fiyatlardan daha endişe verici olan, fiyat değişikliklerinin hızının son dokuz ayda hızlanmış olmasıdır.”

tanyss/Getty Images

Alçı Fiyatı

Alçı içeren yapı malzemeleri (örn. alçıpan, alçı, tavan döşemeleri ve yapı taşları) son birkaç ayda fiyatlarda daha az çarpıcı ancak yine de önemli artışlar gördü. Mart ayından Nisan ayına kadar yüzde 4,4 oranında artan alçı yapı malzemeleri için ÜFE, bugüne kadar yüzde 13,3 arttı.

Hazır Beton Fiyatı

Mart ayından Nisan ayına kadar yüzde 1,2 artan hazır beton, diğer malzemeler kadar dik bir fiyat artışı görmedi. Bununla birlikte, hazır beton fiyatları tarihsel olarak inanılmaz derecede istikrarlıdır, bu nedenle küçük bir yüzdelik değişim bile kayda değerdir.

“RMC fiyatları 2018'in başından beri olağandışı oynaklık sergiledi. Logan, dönem boyunca beş kat veya daha fazla yüzde 1,0 oranında artıyor veya azalıyor” dedi. “2000 yılının Ocak ayından bu yana, RMC fiyatları yüzde 1.0 veya daha fazla 26 kez ve beşi son üç yılda değişti.”