Evimi Yeniden Satış Değeri İçin Boyamalı mıyım?

Potansiyel satıcılar için mevcut Emlak piyasası cıvıl cıvıl. Realtor.com'a göre, envanter düşük (geçen yıldan bu yana yüzde 52 düşüş), fiyatlar tüm zamanların en yüksek seviyelerinde ve listeler herkesin bildiği raflardan uçuyor. İnsanlar çabalıyor ve hatta rekabet ediyor ev satın al evde daha çok vakit geçirilen bir yaşam tarzına daha iyi uyum sağlar.

Bu, bahçeye satılık bir işaret koyabileceğiniz ve bununla uğraşmadan iyi diyebileceğiniz anlamına mı geliyor? eskitme dış cephe boyası ya da eskitmeler, çizikler ve modası geçmiş renk şemaları olan yatak odası duvarları mı? Sonuçta, birileri muhtemelen yeri zaten satın alacak - değil mi?

Yanlış! New York emlakçısı, şu anda satıcılar üstünlüğe sahip olsa da, evinizin içini ve/veya dışını yeniden boyamak, eviniz için en fazla parayı elde etmek için akıllıca bir hareket olduğunu söylüyor. Betsy Ronel.

tarafından bir anket Ulusal Emlakçılar Birliği Ronel'in yalnız olmadığını gösterir. Onun

2021 Evde Sahneleme Profili emlakçıların yüzde 63'ü tavsiye ediyor diyor iç duvarları boyamak satmadan önce.

Ronel, “Paranızın karşılığını fazlasıyla alabilirsiniz” diyor. Onun deneyimine göre, alıcılar diğer birçok şeyi gözden kaçırabilir. evdeki kusurlar Anahtarları alır almaz yeniden boyamak zorunda kalmayacaklarını bilirlerse.

Boya Evimin Değerini Ne Kadar Arttırır?

Tamam, ama burada ne konuşuyoruz? İşi yapmak için gereken tüm zaman ve enerjiyi düşündüğünüzde, artış göz ardı edilebilir mi? Yoksa birkaç bin dolar daha mı cebinize koyacaksınız? evini boya?

"Genellemek zor" diyor Houston merkezli emlakçı Bincy Jacob. Kısmen bölgenizdeki işçilik ve sarf malzemelerinin maliyetine bağlıdır. konut maliyeti, Yakup diyor. Diğer faktörler arasında rakip listelerin kalitesi, evinizin büyüklüğü, evin ne kadarının boyaya ihtiyacı olduğu ve işi kendiniz mi yapacaksınız yoksa profesyonel bir ekip mi tutacağınız yer alır.

Ayrıca, dolardan daha fazlasını düşünmek önemlidir. Oregon merkezli Windermere Real Estate, Hillsboro'dan Brian Carlson diyor ki yeni boyanmış ev 1999 dolaylarında hala spor yapan bir boyadan daha fazla dikkat çekmesi ve daha hızlı satması muhtemeldir. Bu nedenle, alt satıra bir ton eklemeseniz bile, boyama işi başka şekillerde işe yarayacaktır.

“İtirazı engelle gerçektir” diyor.

İç veya Dış Boya Maliyeti

Doğal olarak, senin kişiye özel yatırım getirisi ne kadar olduğuna bağlıdır boyamaya harcadığın para. Maliyet değişecektir. Ev Danışmanı, iç mekan boyası için ortalamanın metrekare başına 3,50 dolar olduğunu bildiriyor ve Dış cephe için metrekare başına 50 sent ile 3,50 dolar arasında. Toplamda, tüm evin ortalama maliyeti, iç mekan boyası için 1.891 dolar ve iç boya için 2.940 dolar. dış cephe boyası.

Ressamlar saatte 20 ila 50 dolar arasında ücret aldıkları için, onu kendiniz boyamak bir ton tasarruf sağlayacaktır. Zamanınızın yanı sıra, bir DIY boya işi boyanın kendisidir. Bağlı olarak, galon başına 15 ila 40 dolar arasında harcama yapmayı bekleyin. boya türü.

İç, Dış veya Her İkisi mi?

Neyi boyayacağınıza karar verirken göz önünde bulundurmanız gereken bazı şeyler:

• En görünür alanlara öncelik verin. Her şeyi boyamaya paranız yetmiyorsa, sorun değil, diyor Ronel. Sadece potansiyel alıcıların mağazadan geçerken odaklanacakları alanları boyayın. ön kapı, büyük oda, giriş yolu, koridor ve birincil yatak odası gibi.
• Herhangi birini onarın boya hasarı, olsa bile iç boya iyi durumda. Cips ve diğer belirtiler boya bozulması Carlson, yalnızca potansiyel alıcılar için değil, genellikle evinizin değerini belirleyen değerleme uzmanları için de öne çıkacağını söylüyor.
• Nötr iç renkler seçin. Ronel, kırmızı, parlak mavi veya neon şeritler size çekici gelebilir, ancak alıcılar temiz bir sayfa istiyor, diyor. Ve çeşitlilikle delirmeyin. Boyunca tek renk tavsiye edilir.
• Aynı şey dış için de geçerli. Veriler şunu gösteriyor evini sarıya boyamak alıcıların ödemek istediklerini önemli ölçüde azaltır. Greige (gri ve bej karışımı), diğer taraftan, müstakbel alıcılar için çekici boya rengi.
• Hasarlı bölgelere dokunmak ve/veya Döşemeyi boyamak sıkı bir bütçe tam bir dış cephe boya işini engelliyorsa, kaldırım çekiciliğini artıracaktır.

Düşünce için yiyecek:Evinizin değerini artırmak yeniden boyamayı düşünmenin tek nedeni bu değil. Belki satma planınız yoktur, ancak taze boya gibi bir yükseltme, yaşam alanınıza parlak ve yeni bir görünüm kazandırabilir. Bu günlerde, bu paha biçilemez.

Dawn Weinberger, Portland, Oregon'da çok sayıda yayına katkıda bulunan serbest yazardır. ve son 20 yılda RD.com, Glamour, Women's Health, Entrepreneur ve çok sayıda web sitesi de dahil olmak üzere web siteleri diğerleri. Dawn, Western Washington Üniversitesi'nden gazetecilik alanında lisans derecesine sahiptir ve Amerikan Gazeteciler ve Yazarlar Derneği üyesidir. Sağlık ve tıptan moda, alışveriş ve ticarete kadar her şey hakkında yazıyor.