Ev Kaybetmenin 10 Yolu
1/10
Andy Dean Fotoğrafçılık/Shutterstock
Bütçenizin Üzerinde Alışveriş
Bir ev için alışveriş yapmak eğlenceli olabilir, ancak bütçenizden uzaklaşmaya başladığınızda beklentilerinizin artması muhtemeldir. Bu, uzun vadede karşılayamayacağınız bir eve yerleşmenize neden olabilir. Kendinizi o "hayalinizdeki eve" sabitlenmiş bulursanız, çoğu zaman birden fazla teklif olduğundan, büyük olasılıkla istenen fiyattan daha yüksek bir teklif vermeniz gerekeceğinin farkında olun. Diğer tekliflerden daha fazla teklif verecek paranız olmadığında kaybedersiniz. Hayal kırıklığına uğramamak için bütçenizin birkaç bin altında listelenen evleri aramayı planlayın. Ev satın alma süreci karmaşıktır ve en hazırlıklı olanlar bile pişmanlık duyar. İşte insanların gözden kaçırdığı için pişman olduğu şeylerden bazıları.
2/10
enciktepstudio/Shutterstock
Peşinat için Yetersiz Fon
O çok önemli peşinat dahil, bir ev satın almaya giden çok şey var. Ev satın alma sürecinde beklenmedik çeşitli ücretler çıkabileceğinden, kesin peşinat numarasına takılıp kalmamanız gerektiğini unutmayın. Bu nedenle, peşinat numarasının etrafında rahat bir yastık bulunması önemlidir. Yeterli likit sermayeniz yoksa, evi kaybedebilirsiniz.
3/10
emilie zhang/Shutterstock
kararsız hacizler
Satıcının, belirli haciz sorunlarını çözmeden mülkü yasal olarak size devredemeyeceği tespit edilirse, ev satışının düşme olasılığı yüksektir. Tipik hacizler, ödenmemiş emlak vergilerini ve diğer borçları içerir. Tapuda, eski bir eş gibi, tapu üzerinde imzalamak istemeyen başka bir taraf olabilir. Bir ev satın almak için bu temel terimleri, püf noktalarını ve ipuçlarını öğrenin. Ev satın alma sürecini biraz daha kolaylaştırmaya yardımcı olacaklar.
4/10
Andrey_Popov/Shutterstock
Mevcut Evinizi Satamazsınız
Yeni evinizi finanse etmek için büyük ölçüde mevcut evinizin satışından elde ettiğiniz gelire bağlıysanız, işler hızlı bir şekilde gerçekleşmediğinde inanılmaz derecede stresli olabilir. Birçok insan aynı anda iki ipotek ödemesini karşılayamaz. Mevcut eviniz satılıncaya kadar bir ev satın alma işleminizin gerçekleşmeyeceği koşullu bir teklif girerseniz, evinizi satmak için belirli bir gün sayısı (genellikle 30) olacaktır. Tahsis edilen süre içinde satamazsanız, teklifiniz düşecektir. Bir ev satın almayı öldürebilecek bu 50 süper tehlikeli işarete göz atın.
5/10
Gutesa/Deklanşör
Bir Ajanla Çalışmamak
İyi bir emlakçıya sahip olmak, hayalinizdeki evi bulmaktan daha fazlasıdır. Sağlam deneyime sahip biri, sizi evinize mal olabilecek hatalardan kurtarabilir. Bir acente olmadan gitmeyi seçerseniz, kendinizi çok iyi bilmeden bir ev satın alırken bulabilirsiniz. Ev teftişleri, küçük baskıların deşifre edilmesi ve daha fazla. Bir ev satmayı veya satın almayı mı planlıyorsunuz? O zaman herhangi bir anlaşma yapmadan önce kesinlikle bu soruyu düşünmeniz gerekir.
6/10
Fabio Balbi/Shutterstock
Mortgage için Ön Onay Almamak
Yeni evinize evet demeden önce, bunu karşılayabileceğinizi bilmelisiniz. En önemli faktörlerden biri ipotektir. Ancak, onaylanacağınızı varsayarsanız, işler yolunda gitmediğinde ne yapacaksınız? Ön onay alamamak sizi başarısızlığa sürükleyebilir - yalnızca istediğinizden çok daha küçük bir ev için kalifiye olduğunuzun farkına varırsınız. Bir ev ararken ipotek ödemenize odaklanmış olabilirsiniz, ancak bir ev satın almakla ilgili diğer tüm masrafları unutmayın.
7/10
karen roach/Shutterstock
Bankanın veya Emlakçının Size Neleri Ödeyebileceğinizi Söylemesine İzin Vermek
Borç verenler, erken emekli olmak veya çocuğunuzun koleji veya bu yeni iş girişimi için yeterli para biriktirmek gibi büyük bir ipoteğin yaşam hedeflerinizi nasıl etkileyebileceğinin farkında değildir. Bankalar, hayatınızın diğer önemli yönlerini bilmeden, yalnızca erişebildikleri sınırlı finansal bilgilere dayanarak maksimum limiti belirler. İlk kez alıcıların bilmesi gereken bu 10 sırrı inceleyin.
8/10
F8 stüdyosu/Shutterstock
İlk Kez Ev Alıcı Programlarından Yararlanmamak
İlk kez bir ev satın alıyorsanız, avantajlarınızın farkında olmanız önemlidir. İpoteklerle ilgili zorlukları azaltabilecek ve peşinat ödemesi yapabilecek programlar var. Örneğin, bazı eyaletler peşinat veya kapanış masraflarına yardımcı olmak için hibeler sunar. Ayrıca, ilk evlerini almaya çalışan tüketiciler için daha az gereksinimle, borçlanma sürecinin daha sorunsuz işlemesini sağlayan FHA veya VA kredilerine hak kazanabilirsiniz. Y kuşağının ilk evlerini satın alırken yaptığı hatalar bunlar.
9/10
yumurta yumurtası/Shutterstock
Dikkatli Düşünmeden Tapu Kısıtlamalarını Kabul Etme
Satın almak istediğiniz evin satıcısı tapu kısıtlaması getirdiyse dikkatli olun. Tapu kısıtlamaları, gayrimenkulün kullanımını bir şekilde kısıtlayan özel sözleşmelerdir ve tapuda listelenir. Bu kısıtlama, bahçenize ekebileceğiniz çalı türlerine kaç evcil hayvanınız olabileceği gibi görünüşte aptalca şeyler olabilir. Peki ya yaşam tarzınızı ciddi şekilde etkileyenler? Onlar var, bu yüzden onlarla yaşayıp yaşayamayacağınızı düşünün, aksi takdirde kendinizi bir sürü pahalı cezayla karşı karşıya bulabilirsiniz. Yeni bir evde ne aradığınızı biliyorsunuz: büyük bir mutfak, modern bir banyo ve iki arabalık bir garaj. Ama gözden kaçırdığınız şeyler var mı?
10/10
şakacı/Shutterstock
Bir İpoteği Kapatmadan Önce Büyük Finansal Değişiklikler Yapmak
Yeni bir ev satın almak, hayatınızı yeniden düşünmenizi sağlayabilir. Şu anki işiniz gibi, hayatınızdaki kötü hissettiren her şeyi temizlemek istemenize neden olabilir. Ayrıca, garaj yolundaki parlak bir araba gibi, o yeni evle birlikte gidecek şeyler satın almanız için sizi ikna edebilir. Bu, büyük finansal değişiklikler yapmak için en kötü zamandır. Bir ev satın almak büyük bir yaşam değişikliğidir, bu yüzden aynı zamanda finansal istikrarınızı da bozarak bunu karmaşık hale getirmeyin. İşte doğduğunuz on yılda bir ev satın almanın maliyeti.
