Rekor Yüksek Kereste Fiyatlarına Rağmen İnşaatçı Güveni Sabit Kalıyor

Hispanolist/Getty Images

Sonrasında biraz daha düşük puanların arka arkaya ayları, NS NAHB/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi (HMI) Şubat ayında 86'ya kadar tek bir puan geri çekildi. Çok büyük bir kazanç olmasa da, bu artan artış, geçen yıl ABD'de görülen tarihsel olarak yüksek konut talebi seviyelerinin görüldüğünü gösteriyor. sürdürülemez olabilir, inşaatçılar konut piyasasının mevcut ve gelecekteki durumu hakkında iyimser olmaya devam ediyor.

Ulusal Ev Üreticileri Birliği baş ekonomisti Robert Dietz, şunları söyledi: Bir açıklamada ev inşaatçılarının sektörlerinin karşılaştığı zorluklara rağmen yükselişini sürdürmesinin nedenlerinden birkaçı.

“Demografik özellikler, düşük ipotek oranları ve banliyölerin daha düşük maliyetli pazarlara kayması nedeniyle talep koşulları sağlam kalıyor, ancak görmeyi bekliyoruz. Maliyet faktörleri, tedarik zinciri sorunları ve düzenleyici riskler nedeniyle 2021'de konut inşaatı için büyüme oranlarında bir miktar soğuma" dedi. Diyet "Bazı inşaatçılar kapasitede ve bu rüzgarlar nedeniyle üretimi artıramayabilirler."

HMI, yeni inşa edilmiş müstakil evler için pazara olan güvenlerini ölçerek, ev inşaatçıları arasındaki mevcut hissi yansıtmak üzere tasarlanmıştır. Onlardan mevcut piyasanın durumunu ve önümüzdeki altı ay için beklentilerini derecelendirmelerini ister. Bununla birlikte, Şubat 2021 HMI puanının, ayın başlarında, hemen öncesinde toplanan verilere dayandığını belirtmek önemlidir. kereste fiyatları rekor seviyelere fırladı.

Artan kereste fiyatlarının Şubat ayının HMI puanını etkileyip etkilemediği, inşaat malzemelerinin maliyetindeki buna karşılık gelen artışın kesinlikle ev inşası üzerinde büyük bir etkisi var.

“Kereste fiyatları bu yıl istikrarlı bir şekilde yükseliyor ve yeni bir evin maliyetine binlerce dolar ekleyerek Şubat ortasında rekor bir seviyeye ulaştı. ve stokların zaten tüm zamanların en düşük seviyesinde olduğu bir zamanda bazı inşaatçıların projeleri aniden durdurmasına neden oluyor” dedi. NAHB. "İnşaatçılar, bu yıl sıkı bir pazarda yeni ev arayan hanehalklarını fiyatlandırabilecek düzenleyici ve diğer politika konularına çok odaklanmaya devam ediyor."

Artan kereste fiyatlarının olumsuz etkileri konut inşaatı ile sınırlı değildir. Geçen hafta, Amerika İlişkili Genel Müteahhitleri (AGC) Başkan Joe Biden'a mektup yazdı Bu aşırı fiyat artışlarını yavaşlatmak ve hatta tersine çevirmek için federal müdahale talep etmek. AGC CEO'su Stephen Sandherr, kereste fiyatlarının sadece konut inşaatı değil, inşaat sektörünün birçok yönüne de dokunduğunu belirtti.

“Kereste bazen sadece müstakil ev yapımında önemli bir ürün olarak kabul edilirken ve Tadilat, gerçekte kereste ve diğer ahşap ürünler her türlü bina yapımında kullanılıyor” diye yazdı. Sandherr.

Sandherr, devam eden bu kereste fiyat krizi sırasında federal hükümetin inşaatçılara yardım sağlayabilmesi için birkaç yol önerdi.

“AGC, Beyaz Saray'ın çok aileli konut ve diğer inşaat sektörlerine yönelik bu büyüyen tehdidi azaltmada yapıcı bir rol oynayabileceğine inanıyor. yerel kereste üreticileri, artan kıtlıkları hafifletmek ve Kanada ile yeni bir yumuşak ağaç kereste anlaşması üzerinde çalışmayı bir öncelik haline getirmek için üretimi hızlandıracak, "Sandherr yazdı.

"Ayrıca yönetimi, kereste teslim sürelerini son kullanıcılara kısaltmanın yollarını aramaya çağırıyoruz. Bu, sınır ötesi kamyon ve demiryolu sevkiyatlarını kolaylaştırmayı, limanlarda boşaltmayı, kütüklerin taşınmasını ve diğer ham maddeleri içerebilir. değirmenlere ve mühendislik ürünü ahşap üreticilerine malzeme ve ahşap ürünlerin distribütörlere ve inşaata nakliyesi Siteler."