Emlak Danışmanınız Sizin İçin Ne Yapmalı?

Shutterstock/gpointstudio

İster bir ev alıyor ister satıyor olun, kiraladığınız emlakçının pazarlık yapmak için orada olduğunu unutmayın. Sizin için, diyor Ulusal Emlak Birliği'nin ulusal genel müdürü Antoine Thompson Komisyoncu. Zorluklar ortaya çıktığında, “sizin adınıza çalışan iyi bir avukatınız olsun istersiniz.”

İşte beklemeniz gereken bazı hizmetler:

sattığında

Adil bir fiyat belirlemek ve değeri artırmak. Temsilciniz, mevcut ekonomik dahil olmak üzere yerel pazar hakkında derin bir anlayış getirmelidir. makul bir fiyat belirlemenize yardımcı olmak için değerleri etkileyebilecek koşullar ve yeni gelişmeler, Thompson diyor. Temsilci ayrıca, evinizin alıcılar için çekiciliğini önemli ölçüde artırabilecek mütevazı iyileştirmeler (örneğin, popüler bir renkte yeni bir kat boya) için keskin bir göze sahip olmalıdır.

Bir pazarlama stratejisi. Evinizi tanıtmak için profesyonel fotoğrafçılık ve sahnelemeden (evinizi Trumbull'da lisanslı bir emlakçı olan Vicky Scarnuley, sosyal medya ve birden fazla web sitesi aracılığıyla haberi duyurmak için) diyor. Connecticut. “Teklifleri değerlendirmenize ve en iyi fiyatı müzakere etmenize yardımcı olmalılar” ve avukatlar, tapu hizmetleri ve hatta hareketli şirketler gibi yan hizmetleri düzenlemeye yardımcı olmalılar.

Açık bir ev. Açık evlerin düzenlenmesi zaman ve para gerektirir ve özellikle orta ve düşük fiyatlı evler için tüm acenteler bunları sunmaz. Buna rağmen, Thompson, "Satıcıları acentelerinden açık davetler yapmalarını istemeye teşvik ediyorum" diyor. "Bu, mülkün içine trafik çeker ve bu da piyasada olabileceği süreyi azaltır."

Satın aldığında

Bir fiyat savunucusu. Emlak danışmanınız, bölgeniz için mevcut piyasa koşullarını ve emlak türünü anlamanıza yardımcı olmalıdır. Scarnuley, ilgilendiğiniz ev ve gözünüze çarpan belirli mülklerin adil fiyatlandırılıp fiyatlanmadığı konusunda diyor.

Denetimlerde yardım. Temsilciniz, satın almayı düşündüğünüz herhangi bir evi iyice incelemek için nitelikli müfettişler önermelidir. Scarnuley, "Her denetime katılmalı ve yolun her adımında alıcıyla birlikte olmalılar" diyor.

Müzakere düzeltmeleri. Muayene, özellikle yapısal sorunlar, küf, septik veya Scarnuley, asbest sorunları veya su hasarı, bir alıcının temsilcisinin "müşterinin çıkarlarını göz önünde bulundurması gerektiğini" belirtiyor. Bu, taşınmadan önce sorunların çözülmesini sağlamak için satıcıyla pazarlık yapmayı içermelidir.

Dükkânları dolaşmak

Gayrimenkul bir ilişki işidir, bu nedenle potansiyel acentelerle görüşün. Tecrübe ve bilgilerine ek olarak, onlarla vakit geçirmekten hoşlanıp hoşlanmadığınızı düşünün. Scarnuley, "Uzun ve stresli olabilecek bir süreçte birlikte çalışacaksınız" diyor. "Kişilikler iyi bir eşleşme değilse, başka biriyle daha iyi bir uyum bulabilmelisiniz."

Ardından, kontrol edin: Yanlış Emlakçıyı İşe Alacağınız 18 İşaret