Rekor Yüksek Kereste Fiyatları Ev Yapımını Hâlâ Engelliyor
2020'de ev inşaatı endüstrisini rahatsız eden sorunlar, yeni yıla kadar onu takip etmiş gibi görünüyor.
ablokhin/Getty Images
2020'nin sonunda hafifçe normale döndükten sonra, kereste fiyatları 2021'in ilk haftalarında istikrarlı bir şekilde yükseldi ve Şubat başında rekor seviyelere ulaştı. Bu kereste ve diğer inşaat malzemelerinin maliyetinde devam eden artış müteahhitler ve ev alıcıları için önemli bir sorun haline geldi, ABD genelinde ev inşasını karmaşık hale getirdi ve tarihi talep döneminde konut satın alınabilirliğine zarar verdi.
"Rastgele Uzunluklara göre, kereste fiyatı bu hafta rekor seviyeye ulaştı ve son 10 ayda yüzde 170'ten fazla arttı." dedim Ulusal Ev Üreticileri Birliği başkanı ve Florida'dan özel bir ev üreticisi olan Chuck Fowke.
Ülke çapındaki ev inşaatçıları şimdi bu kereste fiyatlarındaki artışın sonuçlarını gerçek zamanlı olarak hesaba katmak zorunda kalıyor. Projeleri devam eden inşaatçılar kendilerini giderek daha değişken fiyatlar ile mücadele ederken bulurken, inşaat maliyetleri sabitlenene kadar ev başlangıçları çizgiyi aşağı çekiyor.
Kereste fiyatlarındaki artış, şirketimizi inşaatların başlamasını ertelemeye zorluyor, bu da pazarımızdaki arz eksikliğini daha da kötüleştirecek” dedi. dedim Jerry Konter, NAHB'nin birinci başkan yardımcısı ve Georgia'dan bir ev üreticisi ve geliştiricisi.
Artan kereste fiyatları, tüm konut sektörü için karmaşık bir sorundur. İnşaatçılar projeleri bütçe altında tamamlayamazlar çünkü bu bütçeler malzeme fiyatları çok daha düşük ve daha istikrarlıyken belirlendi. Bu, doğal olarak, evin maliyetini artırır - ev alıcısına aktarılan bir fiyat artışı.
New York merkezli inşaatçı Tabitha Casamento, "Böyle kırılgan bir pazarda, tüketiciler çerçeve paketi için 10.000 ila 30.000 dolar daha eklemeyi göze alamazlar" dedi. söylenmiş NAHB. “Ulusal bir tedarikçiden bunun ne zaman normalleşeceğini defalarca sordum, ancak görünürde bir son yok.”
Geçen yıl boyunca NAHB, federal hükümetten durumu düzeltmek için adımlar atmasını defalarca istedi. Hatta geçen ağustosta dernek dönemin başkanı Donald Trump'a açık mektup yayınladı. konut endüstrisinin ekonomik bir uyarıcı olarak hizmet etmeye devam edebilmesi için artan kereste maliyetini ele almasını istedi.
Şimdi artan malzeme maliyetleri 2021'e kadar devam ederken, NAHB kereste fiyatlarını normalleştirmede yardım için yeni Başkan Joe Biden ve yönetimine döndü.
“NAHB, Başkan Biden ve Kongre'yi, yerel kereste üreticilerini üretimi hızlandırmaya teşvik ederek konut ve ekonomiye yönelik bu büyüyen tehdidi azaltmaya yardımcı olmaya çağırıyor. artan kıtlıklar ve kereste piyasasında benzeri görülmemiş fiyat oynaklığını şiddetlendiren Kanada kereste sevkiyatları üzerindeki tarifeleri sona erdirmeyi bir öncelik haline getirmek” dedi. Fowke.
