Ev Denetiminden En İyi Şekilde Yararlanmak için 12 İpucu
Evde teftiş için hazır olduğunuzdan emin olun ve sorular sormaya ve daha fazla kontrol etmek istediğiniz belirli sorunları belirtmeye hazır olun. Bu, ev müfettişinizin mülke ilk gelişi olacaktır, bu nedenle potansiyel sorunlar hakkındaki bilginiz çok değerlidir.
Kullanmaya değer herhangi bir ev müfettişi, inceleme sırasında bir kamera getirecektir. Müfettiş ayrıca mecbur kalmadığınız takdirde gitmek istemeyeceğiniz yerlere de (çatı, sürünme alanı, güverte altı, tavan arası vb.) yönelecektir. Sorunu kendiniz görebilmeniz ve sorunu tam olarak anladığınızdan emin olabilmeniz için müfettişinizden ortaya çıkan olası sorunları fotoğraflamasını isteyin.
Kızılötesi ve termal kameralar, size ve denetçinize, aksi takdirde alçıpan veya döşemeyi sökmeden elde edemeyeceğiniz duvarların ve zeminlerin arkasına bir bakış sağlayabilir. Bu teknoloji çok erişilebilir olduğundan, ev müfettişiniz bu ekipmanı kullanmalıdır. denetim boyunca (bazı ev müfettişleri bunun için ek bir ücret talep edebilir olsa da) hizmet).
Bir evin çatısı, iç mekanı iyi durumda tutmada büyük rol oynar. Aynı zamanda bir evin değiştirilmesi en pahalı ve emek yoğun parçalarından biridir. Çatının en son ne zaman değiştirildiğini, zonaların yaşını ve hava durumunu öğrenmeye çalışın veya herhangi bir garanti olup olmadığını öğrenin. Ev müfettişinizin muayene sırasında gerçekten çatıya çıktığından emin olun (fiziksel olarak güvenli olmadığı sürece)? yerde dururken görebileceğiniz çok şey var. Kıvrılma veya eksik zona için gözlerinizi dört açın ve su girişi belirtileri aramak için baca, havalandırma veya tavan penceresi olan her yere özellikle dikkat edin. Erişilebilirse, tavan arasında su sorunlarının belirtilerini de görebilirsiniz.
Yeni boyanmış duvarlar ve yeni zeminler genellikle bir ev sahibinin sattıkları eve önem verdiğinin işaretleridir. Ancak bazen bu şeyler, altta yatan sorunların kozmetik örtbasları da olabilir. Herhangi bir şüpheli düzeltmeye dikkat edin - bir zeminin yalnızca bir kısmı yamalanmış veya onarılmış mı yoksa bir duvarın yalnızca bir kısmı yeni mi boyanmış? ve müfettişinizden daha yakından bakmasını isteyin.
Su basıncını kaybetmek veya yavaş bir tahliye ile uğraşmak daha büyük tesisat sorunlarının göstergesi olabilir. Küvetlerin ve duş teknelerinin sızdırmazlığının test edildiğinden emin olun. Ve ev müfettişine su şebekesini ve kapatma noktalarını kontrol ettirin (mülkün sahipliğini aldığınızda/aldığınızda çok faydalı bilgiler).
Bitmemiş bir bodrum, evin ve temelin durumu hakkında birçok ipucu verecektir. Çatlaklar, onarım izleri ve su sorunları olup olmadığına bakın. Döşeme veya duvardaki bir çatlak her zaman bir anlaşma kırıcı değildir, ancak bir çatlağın neden ortaya çıktığını anlamak önemlidir. Ev müfettişiniz, herhangi bir şeyin bir yapı mühendisinden daha fazla incelemeye ihtiyacı olup olmadığını size söyleyebilecektir.
