Güvenebileceğiniz Bir Ev Tadilat Müteahhidi Bulmanın 13 Sırrı
Ev sahipleri, emlakçılar ve iç mimarlar, evinizi yenilemek için mükemmel müteahhiti nasıl işe alacağınıza dair ipuçlarını paylaşıyor.
1/13
Sergey Nivens/Shutterstock
Projenizin Kapsamını Değerlendirerek Başlayın
“Küçük bir yenileme mi olacak yoksa tam bir bağırsak mı? Dışarıda çok sayıda mükemmel ev tadilatçısı var, ancak bazılarının mutfak veya banyo projesi gibi bir nişi olabilir.” Rick Scherek, bir emlakçı Minnesota, Edina'da diyor. "Bir eve girip gerçekten midesini bulandırmak birinin uzmanlığının ötesinde olabilir." Artı: Bir müteahhit nasıl işe alınır: En iyi 30 ipucumuz.
Yenilemeyi ve satmayı mı planlıyorsunuz? Bunları kaçırmayın hızlı bir satış için evinizi güzelleştirmenin basit yolları.
2/13
Eugenio Marongiu/Shutterstock
Referans İsteyin
Kaliforniya merkezli Justin Krzyston, “Bir müteahhit aramaya başlamanın en iyi yolu komşularınıza ve arkadaşlarınıza sormaktır” diyor. Stonehurst İnşaat ve Tasarım A.Ş.. "Bir sevk, özellikle evinizi onaracak veya yeniden inşa edecek birine güveniyorsanız, kendinizi güvende ve güvende hissetmenize yardımcı olacaktır."
3/13
Sergey Nivens/Shutterstock
Yüz Yüze Görüşmeler Ayarlayın
Gina Gutierrez, San Francisco merkezli iç tasarım firmasının baş tasarımcısı ve kurucusu Gina Rachelle Tasarım, yenilemelerin yapılacağı alanlarda potansiyel müteahhitlerle sık sık görüştüğünü söylüyor. Bunun, mekana aşinalık ve rahatlık duygusu kazanmasını sağladığını ve nihayetinde müteahhitin kağıt üzerindeki planları gerçek, fiziksel sonuçlara nasıl çevireceğini söylüyor. "Bu alanın nasıl görüneceğine dair bir fikrin var mı? Çok fazla detay mı yoksa fayans çalışması mı olacak? Malzemeyi ve bitişleri seçmemiş olsanız bile, dışarıdan bir müteahhit tutmadan önce projeye neler olduğu hakkında bir fikriniz olması önemlidir ”diyor. Yüklenicinizin gerçekten bilmenizi istediği 10 şeyi öğrenin.
4/13
otnaydur/Shutterstock
Önceki Çalışmaları ve Görüşleri İnceleyin
Gutierrez, “Geçmiş projelerin referanslarını ve örneklerini isteyin” diyor. “Ayrıca, nişlerini tanıyın. Herhangi bir duvarı yıkıyorsak, yapı mühendisliğinde uzman mıdırlar?” Burada sorulacak sorular kendin yenilemeden önce.
5/13
Syda Productions/Shutterstock
Referansları Kontrol Edin
İç mimar ve şirketin başkanı Rita Wilkins, “En az üç referans talep ediyorum” dedi. Tasarım Hizmetleri Ltd. diyor. Wilkins, 35 yılı aşkın süredir müşterileri için müteahhitler tuttu ve işten çıkardı. Büyük resim sorularının - zaman çizelgesi, bütçe, işin kalitesi ve proje sonucu - kesinlikle önemli olduğunu söylüyor, ancak Potansiyel bir müteahhitin, daha önceki işlerin daha sıradan, günlük lojistiğiyle nasıl başa çıktığını sormak da çok önemlidir. projeler. “Her gün ortaya çıktı mı? Dakik miydiler? İşi yapmak için gereken tüm malzemelere sahipler miydi? Doğru taşeronlar doğru zamanda yanlarında mıydı? Sıklıkla duyduğumuz şeylerden biri, 'Kamyonlarının garaj yollarımızı asla terk etmeyeceğini düşündüm'' diyor.
6/13
Zivica Kerkez/Shutterstock
Lisansları ve Çekme İzinlerini Onaylayın
Wilkins, "Yüklenicilerin eyalet, şehir ve ilçe için uygun lisansı kanıtlamaları gerekiyor" diyor. “Ayrıca, imzaladıklarından emin olun. hacizlerin serbest bırakılması” Scherek ayrıca, müteahhitlerin geçmiş çalışmalarla temizlenen denetimlerin kanıtı için uygun izinleri almalarının önemli olduğunu söylüyor. "Sıhhi tesisat veya elektrik işi varsa, bunların kurallara uygun yapıldığından ve denetimlerin yapıldığından emin olmalısınız" diyor. Hem Scherek hem de Wilkins ayrıca Daha İyi İş Bürosu resmi olarak yapılan şikayetleri kontrol ederek tüm üslerinizi kapsamak için.
öğrenmek Tesisatçınızın size söylemeyeceği 22 sır.
7/13
şehirler/Shutterstock
Taşeronlarına Nasıl Davrandıklarına Dikkat Edin
Wilkins, "Bir müteahhidin zaman çizelgesi ve çizimleri, mal sahibi ve taşeronların görmesi için hem sahada hem de saha dışında her zaman görünür şekilde ilan edilmelidir" diyor. “Ve sorunlar ortaya çıktığında, bir GC (genel yüklenici) parmakla göstermeyecektir. Sorun giderici ve sorun çözücü olmaları gerekiyor.” Artı: Tadilat sırasında tasarruf etmenin 32 harika yolu.
8/13
Veles Stüdyosu/Shutterstock
Gizliliğe Yaklaşımlarını Sorun
“Yüklenici ve ekibi genellikle evinizin en özel yerlerindedir (örn. banyolar), bu nedenle, alanınıza saygılı olduklarından emin olmak istersiniz, ”Jerry Carrifiello, New'in sahibi York merkezli Rivertown Genel Müteahhitlik, diyor.
9/13
Mayıs Chanikran/Shutterstock
Lay Terimlerde Konuşabilirler mi?
“Müteahhit size çok fazla teknik jargon kullanmadan neler olacağını açıklayabilir mi? Yapabilirlerse, bu genellikle eldeki projenin genel karmaşıklığını anladıklarının bir işaretidir." Mark Clement, bir ev geliştirme medya kişiliği ve Pennsylvania merkezli konut tadilat müteahhit, diyor.
Burada Ev yenileme müteahhitlerinin ilk kez alıcıların bilmesini istediği 11 sır.
10/13
Yulia Grigoryeva/Shutterstock
Para Konuşmayı Bekleyin
Scherek, ne kadar önceden ödeyebileceğinizi açıklarsanız, bazı müteahhitlerin size bütçenizi karşılayabileceklerini söyleyeceklerini söylüyor - ancak yalnızca işinizi kazanmak için. “Erken romantizm yaşamak istemezsin” diyor. “İşler kaçınılmaz olarak değişecek ve her proje ortaya çıkacak. Tüm adımlardan geçerek ve bu ilişkiyi kurarak birinin bütünlüğünü ortaya çıkaracaksınız. 'Tamam, şimdi bu projenin bu bütçe aralığına girip girmediğini görelim ve orada.'"
11/13
kudla/Shutterstock
Kullandıkça Öde
Krzyston, tüm taraflar için geçerli olan bir bütçeye ulaştığınızda, "Yalnızca iş tamamlandığında ödeme yapın" önerisinde bulunur. “Paranın tamamını peşin ödemeyin. Sözleşmeler ve ödemeler her zaman inşaattaki dönüm noktalarına tabi olmalıdır - örneğin yıkım için X tutarı, çerçeveleme sonrası X tutarı, temel, alçıpan vb.
12/13
Jacob Lund/Shutterstock
Gut'unla git
Lojistik bir yana, Scherek içgüdülerinize güvenmenin önemli olduğunu söylüyor. Sonuçta, genellikle dürüst, güvenilir ve güvenilir bir ilişkinin gücünü temsil eden küçük şeylerdeki kanıttır. Kendinize sorun, bu kişi size duymak istediklerinizi mi yoksa bilmeniz gerekenleri mi söylüyor? Şeffaflık anahtardır” diyor.
Bunları dene evinizdeki aşınmayı ve yıpranmayı hafifletmek için ucuz numaralar.
13/13
ZİHİN VE I/Shutterstock
Uzlaşmayın ve Değişiklikleri Açık Kollarla Karşılayın
Kısa süre önce ilk konut tadilatlarını tamamlayan Minneapolis ev sahipleri Taylor ve Mark Gauger, başlangıçta bir müteahhitlik ekibi seçtiler. iç tasarımcıları tarafından önerildi, ancak “birkaç yüz yüze görüşmeden sonra, o müteahhit çok fazla dışında bir sayı ile geri döndü. bütçemiz. Bu yüzden onlarla devam etmedik” diyorlar. Planları kazıyarak ve farklı bir müteahhitle yola çıktılar. "Birkaç toplantı ve bolca tartışmadan sonra, yeni müteahhit bize bütçemiz dahilinde istediğimiz her şeyi verebildi." Artı: Bir ev geliştirme dolandırıcılığından kaçınmak için en güvenilir ipuçlarımız.
