Şimdi Ev Almak İçin İyi Bir Zaman mı?
Son yıllarda Amerika Birleşik Devletleri'nde ev fiyatları yükseliş eğiliminde. Şimdi satın almak için iyi bir zaman olup olmadığını öğrenin.
Bir ev ne kadara mal olur?
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki bir evin ortalama fiyatı, Şubat 2015'te 175.000 doların biraz üzerindeyken, 2018 Mayıs'ında yaklaşık 203.000 dolara kadar çıktı. Sadece geçen yıl ortalama bir evin fiyatı geçen yıla göre %6 ile %7 arasında arttı. Bu, %2.7 olan ulusal ortalama enflasyon oranının iki katından fazla. Talep yüksek ve stok düşük olduğu için fiyatlar yükselmeye devam edecek.
Artan konut kredisi faizleri yardımcı olmayacak
30 yıllık sabit ipotek oranı geçen yıl yüzde 0,5'ten biraz daha az arttı, ancak Fed bunu planlıyor kısa vadeli faiz oranlarını yeniden yükseltme konusunda, potansiyel olarak ipotek oranlarının da yükselmesine neden olabilir.
Huygun fiyat oranlar inme
Orta Batı'daki evler, ortalama bir aile için batı eyaletlerindeki evlerden çok daha uygun fiyatlı olmaya devam ediyor. Ancak ev fiyatları ve ipotek oranları arttıkça, ev satın alınabilirliği azalır. Ve bu tam olarak mevcut eğilimlerin gösterdiği şey. Bu eğilim devam ederken, birçok ev alıcısı satın alma kararlarını erteleyecek veya piyasadan tamamen çıkmak zorunda kalacak.
Peki şimdi ev almalı mıyım?
Cevap, duruma bağlı."
Şu anda kiralıyor musunuz? Şu anda kiracıysanız ve gelirinizin aynı kalacağını veya %7'den az artacağını öngörüyorsanız, cevap şudur: "Evet, şimdi satın alın.“Beklerseniz, hayalinizdeki evin maliyetinin önümüzdeki birkaç yıl içinde daha az uygun hale gelmesi ihtimali var. faktörünü hesaba katmayı unutmayın İlave maliyet ev sahibi olmakla ilişkilidir.
büyütüyor musun? Şu anda sahip olduğunuzdan daha pahalı bir ev satın almak istiyorsanız, o zaman cevap, "Şimdi al” Konut yükseltmenizin maliyetindeki artış, mevcut evinizin değerindeki artıştan daha fazla dolar ekleyecektir. Yani fiyatlar ve ipotek oranları yükselmeye devam ettikçe para kaybediyorsunuz.
küçülme? Mevcut 400.000$ değerindeki evinizin değerindeki %7'lik bir artış 28.000$'dır. 200.000$ değerindeki bir sonraki evinizdeki %7'lik bir artış 14.000$'dır. Yani, parayı seviyorsanız, cevap, "satın almak için bekleyin, ve mümkünse yükselen ev fiyatlarından kurtulun.” Tabii ki bu, oranlar yükseldiği için bir sonraki eviniz için bir ipoteğe ihtiyacınız olmayacağını varsayar.
-Mark Petersen
