Çaylak Bir Ev Müfettişi Olarak Bilmeyi İstediğim 5 Şey

Sean Locke Fotoğrafçılık/Shutterstock

Reuben Saltzman, ikinci nesil bir ev müfettişi ve CPT'nin uzun zamandır arkadaşıdır. sahibi olarak Yapı Teknik Ev Denetimi ve 20 yılı aşkın evde denetim tecrübesiyle, iş hakkında bir iki şey biliyor. Çaylak ev müfettişlerinin yeni kariyerlerine başlarken ne beklemeleri gerektiğini öğrenmek için Reuben ile oturduk.

1. Bir ev müfettişinin ana becerisi

ABD'deki çoğu eyalette, ev müfettişi olmak, sınıfta en azından biraz zaman geçirmenizi ve ardından bir sınavı geçmenizi gerektirir. Ancak Reuben'e göre, bir ev müfettişinin sahip olabileceği en temel beceri, bir kitapta gerçekten öğrenebileceğiniz bir şey değil.

“İyi bir ev müfettişi olmak için iletişim kurabilmeniz GEREKİR” dedi. "Ve insanlara nasıl iletişim kuracaklarını gerçekten öğretemem."

Bir ev müfettişinin görevi, bütün bir evi teftiş etmek ve ardından bulgularınız hakkında bir rapor hazırlamaktır. Bir evdeki her kusuru, kusuru ve olası sorunu tespit edebilirsiniz ve bulgularınızı yeterince iletemezseniz, tüm bu işler boşuna olacaktır.

“Başladığımda, bir ev müfettişi olarak ne kadar bilmem gerektiğine dair hiçbir fikrim yoktu. Gerçekte, tek bir ticaret hakkında çok şey bilmek yardımcı olmuyor.”

2. Yüksek kaliteli bir nem ölçere yatırım yapın

İnşaat endüstrisini çevreleyen diğer ticaretlerle karşılaştırıldığında, ev müfettişlerinin çok fazla alet taşıması gerekmiyor. Buna rağmen, Reuben yeni ev müfettişlerinin özellikle bir araca - bir nem ölçere - biraz para yatırmasını tavsiye ediyor. En sevdiği Protimeter Surveymaster, Amazon'da 624 dolara mal olan. Bu yüksek fiyat noktası başlangıçta rahatsız edici olsa da, Reuben bu aracın kalitesinin, güvenilirliğinin ve doğruluğunun sonunda kendini amorti edeceğini düşünüyor.

“On yıldır aynısını kullanıyorum” dedi.

3. Müşterilerinizin nereden geldiğini anlayın

Bir ev müfettişi için bir evi teftiş etmek günlük hayatınızın bir parçasıdır. Ama birlikte çalıştığınız insanlar için bu süreç rutinden başka bir şey değil.

Reuben, "Müşterilerimizin %95'i yakında ev sahibi olacak" dedi. "Bu, hayatlarının en stresli noktasıdır ve dikkatli olmazsanız onları korkutabilirsiniz."

Bir ev satın almak, birçok insanın hayatında yapacağı en büyük finansal yatırımlardan biridir. Bir ev müfettişi olarak, hayatlarının inanılmaz derecede yüksek stresli bir döneminde onların fiili rehberi olarak hareket ediyorsunuz. Bunu anlamak, müşterilerinizle sağlıklı, profesyonel ve başarılı bir çalışma ilişkisi kurma yolunda uzun bir yol kat edecektir.

4. Rastgele bir el feneri almayın

Ev müfettişlerinin düzenli olarak kullandığı araçlardan bir diğeri de el feneridir. Reuben'in gerçekten önerdiği belirli bir modeli yok, ancak herhangi bir eski el fenerini alt kapıdan alıp iş için buna güvenmemeye karşı uyardı.

Reuben, "Bir lityum iyon 18650 pil ile gelen 1000 lümen aralığındaki herhangi bir el fenerinin muhtemelen bir ev müfettişi için iyi bir seçim olacağını söyleyebilirim" dedi.

5. Her şeyi bilmediğinizi (ve muhtemelen yapamayacağınızı) anlayın

Başarılı bir marangoz, kariyerleri boyunca sürekli olarak var olan her şey hakkında kendilerini eğitecektir. diğerlerinin tüm özelliklerini öğrenme konusunda endişelenmenize gerek kalmadan kendi özel ticareti hakkında bilgi sahibi olmak ticaret. Ev müfettişlerinin gerçekten bu lüksü yok.

Reuben, "Başladığımda, bir ev müfettişi olarak ne kadar bilmem gerektiğini bilmiyordum" dedi. "Gerçekte, tek bir ticaret hakkında çok şey bilmek yardımcı olmuyor."

Aynı ev müfettişi, bir evin yapısal, sıhhi tesisat ve elektrik işlerini denetlemekten sorumlu olacaktır. Bu, sadece sıhhi tesisat hakkında bilinmesi gereken her şeyi veya elektrik işleri hakkında bilinmesi gereken her şeyi bilmekle elde edemeyecekleri anlamına gelir. Bir ev müfettişi, onu değerlendirmek için bir evdeki her şeyin nasıl çalıştığını bilmelidir.

Ancak bu, her şeyi hemen bilmeniz gerekeceği anlamına gelmez.

Reuben, "Belirli bir bilgi birikimiyle geldiğin ve öğrenmeye hazır olduğun sürece, gayet iyi olacaksın," dedi.

Uzman hakkında:

Reuben Saltzman, işine tutkuyla bağlı ikinci nesil bir ev müfettişidir. Evleri yeniden şekillendirerek büyüdü ve bir çekiç tutacak kadar büyüdüğünden beri marangozluğu öğreniyor. Ruben'in sahibi Yapı Teknik Ev Denetimleri1997 yılından beri çalıştığı yer.