Haziran, Büyük Durgunluktan Bu yana En Yüksek Yeni Ev Satış Seviyelerini Gördü
Yeni evler son yılların en yüksek seviyelerinde satın alınıyor. Ev inşaatçıları talebe ayak uydurabilir mi?
mcsilvey/Getty Images
Buna göre ABD Sayım Bürosu'ndan alınan veriler, yeni konut satışları Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 13,8 arttı. Yeni inşa edilen müstakil evlerin satışları, Haziran 2019'a göre yaklaşık yüzde yedi artarak mevsimsellikten arındırılmış yıllık 776.000 adede yükseldi.
“Küresel bir pandeminin ortasında, ev için sözleşme faaliyetinin olması oldukça şaşırtıcı ve dikkat çekicidir. Satın almalar bir yıl öncesine göre daha yüksek," diyor National Association of the National Association baş ekonomisti Lawrence Yun. Emlakçılar, CNBC'ye söyledi.
Düşük ipotek oranları ve yılın başlarında inşaat faaliyeti durdurmalarından kaynaklanan bastırılmış talep, konut endüstrisine ekonomik bir destek verildiğinde, sektörü koronavirüse rağmen ileriye taşıyor endişeler. Bu yükseliş trendi en son raporda yansıtıldığı gibi, inşaatçıları giderek daha iyimser bıraktı Konut Piyasası Endeksi Ulusal Ev Üreticileri Birliği'nden.
NAHB Baş Ekonomisti Robert Dietz, "Yükselen inşaatçı duyarlılığının yanı sıra banliyölerde, banliyölerde ve kırsal alanlarda artan tüketici talebini görüyoruz" dedi. “Aynı zamanda, inşaatçılar aşağıdakiler gibi arz yönlü endişelerle uğraşıyorlar. artan malzeme maliyetleri, özellikle kereste, bu hafta 2018 fiyat zirvesini aştı. Bununla birlikte, düşük stok seviyeleri ileride inşaat kazanımlarına işaret ediyor.”
Louis Federal Rezerv Bankası'ndan ekonomik veriler konut stok seviyelerinin gerçekten düşük olduğunu göstermektedir. Envanter Haziran ayında 4,7 aylık bir arza düştü, geçen yıla göre yüzde yedi daha düşük ve 2016'dan bu yana en düşük seviye. Satılık 307.000 yeni müstakil evden sadece 69.000'i tamamlandı ve oturmaya hazır.
Bir ürünün medyan satış fiyatı yeni müstakil ev 329.200 dolar oldu.
Yun, CNBC'ye yaptığı açıklamada, "Görünüm umut verici olsa da, keskin bir şekilde artan kereste fiyatları endişe verici" dedi. "Tarifelerde bir indirim - geçici olsa bile - konut inşaatını artırmaya yardımcı olacak ve böylece daha hızlı ekonomik büyümeyi teşvik edecektir."
