Ev İyileştirmelerinin Finansmanı İçin İpuçları

Aile Tamircisi

Kredi mi Kredi mi?

Yüzde Sıfır veya Düşük Faizli Kredi Kartları

Yeterli krediniz varsa, muhtemelen yüzde sıfır faizli kredi kartları için teklifler alırsınız. Bunlar yeni kredi kartları veya halihazırda sahip olduğunuz kartlarla kullanabileceğiniz çeklerdir. Credit Karma, bu tekliflerin 15.000 ABD Dolarının altındaki projeler için en iyisi olduğunu, çünkü krediyi genellikle 12 ila 18 ay olan düşük faiz oranlı zaman çizelgesinde ödemek daha kolay olduğunu tavsiye ediyor. Genellikle bu tekliflere hak kazanmak kolaydır ve evinizin teminat olarak kullanılmasına gerek yoktur.

Teklifin süresi dolduğunda borcu ödeyebildiğinizden emin olun, aksi takdirde tam tutar için bir ton faiz borcunuz olur.

Bireysel veya Teminatsız Krediler

15.000 ila 50.000 ABD Doları arasındaki projeler için Credit Karma, kişisel veya teminatsız krediler önerir. Bu kredilere başvurması kolaydır, herhangi bir teminat gerektirmez ve kredi kartlarından daha yüksek kredi tutarları sunma eğilimindedir.

Ancak, kişisel ve teminatsız kredilerdeki faiz oranları, konut rehni veya konut rehni kredi limiti (HELOC) kredilerine göre genellikle daha yüksektir. Hangisinin en mantıklı olduğunu görmek için her bir kredinin şartlarını, APR'sini (yıllık yüzde oranı) ve diğer maliyetlerini karşılaştırın.

Artı: Binlerce ev sahibine mal olan bir ev satın alma hatası hakkında bilgi edinin.

Evinizi Teminat Olarak Kullanmak

Evinizde öz sermayeniz varsa ve projenin maliyeti 50.000 ABD Doları veya daha fazlaysa, mülkünüze bağlı kredileri kullanmak en iyisidir. Riski azaltmak için borç verenler, evinizdeki kredi miktarını, evinizin değerinin yaklaşık yüzde 85'i ile sınırlandırır. Öyle olsa bile, kaldırabileceğinizden daha fazla borç almak ve evinizin değerinden daha fazlasını borçlu olmak kolaydır.

İşte en popüler seçenekler:

Nakit çıkışı ile yeniden finansman

Bu, mevcut ipoteğinizi yenisiyle değiştirmek ve iyileştirmeler için nakit almak anlamına gelir. Bazı senaryolarda, özellikle ipotek oranınız mevcut oranlardan çok daha yüksekse, nakit çıkışı mantıklıdır. Uzun geri ödeme süresi iyidir ve aylık ödemeler, konut kredisi veya kredi limitinden daha düşüktür.

Kapanış maliyetlerinin yüksek olabileceğini ve APR'nizin, nakit çekmeden yeniden finanse ettiğinizden daha yüksek olacağını unutmayın. Ayrıca, ipoteğinize daha fazla borçlu olacaksınız. 30 yıllık sabit ipoteğinize 10 yıl kaldıysanız ve 30 yıllık daha büyük bir krediye yeniden finansman sağladıysanız, saat yeniden başlar.

Ev Sermayesi Kredileri (HEL)

Ev sermayesi kredileri, eviniz üzerinde ikinci bir ipotektir. Genellikle sabit bir faiz oranıdır ve parayı tek seferde alırsınız. Şartlar değişebilir, ancak birçok konut kredisi, anaparayı ve faizi 15 yıl içinde geri ödemenizi gerektirir. Belirli bir miktara ihtiyacınız varsa ve ödemeleri yapabiliyorsanız bu iyi bir seçenektir.

Bununla birlikte, konut kredileri, birincil ipoteğe benzer kapanış maliyetleri ile pahalı olabilir. Krediyi erken öderseniz bir ceza da olabilir.

Ana Sermaye Kredi Limiti (HELOC)

Size hak ettiğiniz tüm parayı bir kerede vermek yerine, bir HELOC size döner bir açık kredi limiti verir. Bu şekilde periyodik olarak borç para alabilirsiniz. Koşullar değişebilir, ancak birçok HELOC size kredi limitine erişmeniz için beş ila 10 yıl verir. Bu süre zarfında ödünç aldığınız şey için faiz ödersiniz ve geri ödemeniz için 15 yıl kadar süreniz vardır.

Bununla birlikte, HELOC'lar ayarlanabilir oranlı ipoteklerdir, bu nedenle oranlar dalgalanabilir ve sabit bir konut kredisine göre çok daha yüksek olabilir. Ancak genellikle HELOC'lerde kapanış maliyeti yoktur.

İpucu: Nakit paranız varsa, ödülleri (para iadesi, havayolu milleri vb.) almak için yine de kredi kartıyla ödemeyi düşünün.

Artı, göz atın: Uygun Fiyatlı Ev Geliştirme Fikirleri