Maliyet vs. Değer: Hangi Ev Geliştirme Projeleri En İyisidir

Mükemmel bir dünyada, ev geliştirme projeleri işe harcadığınız miktar kadar evinize değer katacaktır. Ama bu nadiren olur. Aslında, bazı projeler size ödediğiniz değerin ancak yarısını getirebilir.

tarafından elde edilen 2020 ulusal ortalamalarına göre tadilat Dergisi, üretilen taş kaplama, yüzde 95,6 oranında telafi edilmiş bir maliyetle paranızın karşılığını en iyi şekilde aldı. Buna karşılık, lüks bir Kral dairesi Ortalama 282.062 dolar olan ek, yalnızca yüzde 51,6'lık bir telafi maliyetiyle en düşük getiriye sahipti.

Geri Kazanılan Değer için En İyi Projeler

(Proje; İş Maliyeti; Satış değeri; Karşılanan Maliyet) 

• Üretilen taş kaplama: $9,357; $8,943; yüzde 95,6.
• Garaj kapısı değişimi: $3,695; $3,491; yüzde 94.5.
• Küçük mutfak tadilatı | orta seviye: $23,452; $18,206; yüzde 77.6.

Bir sonraki en yüksek fiber-çimento dış cephe kaplamasının değiştirilmesi

ve vinil kaplama değiştirme sırasıyla yüzde 77,6 ve yüzde 74,7 oranında telafi edildi.

Andy Dean Fotoğrafçılık/Shutterstock

Karşılanan Değer için En Kötü Projeler

(Proje; İş Maliyeti; Satış değeri; Karşılanan Maliyet) 

• Büyük mutfak tadilatı | lüks: $135,547; $72,993; yüzde 53,9.
• Büyük giriş | Fiberglas: $9,254; $4,930; yüzde 53.3.
• Master süit ilavesi | lüks: $282,062; $145,486; yüzde 51,6.

Üretilen taş kaplama, metal çatı değiştirme Remodeling'e göre, 2019'a kıyasla değer kazanan tek proje lüks bir master süit ilavesiydi. Çoğu proje ya aynı kaldı ya da önceki yıldan düştü.

Ev geliştirme projeleri, koronavirüs pandemisi sırasında karantina ve evde kalma siparişleri nedeniyle 2020'de hızla popülerlik kazandı. Artan talep sonucunda kereste ve diğer malzemelerin fiyatları fırladı.

Artan maliyetler ve özellikle engelleyici yüksek kereste maliyeti2020 yılında inşaat sektörünü geride tutan başlıca faktörler oldu. Yeni raporlar öneriyor 2021'de malzeme sıkıntısı devam edecek.

Remodel'e göre, bir mutfak tadilatı ve ana süit ilavesi gibi lüks projeler, maliyetleri için en az değeri getirdi. A Houzz anketi mutfak tadilatçılarının yüzde 94'ünün 2020'de depolamayı artırmak için dolaplarında çalışma yaptığını, yüzde 63'ü ise dolaplarını tamamen değiştirdiğini belirtti.

Ev Geliştirme Araştırma Enstitüsü (HIRI) iki yılda bir Ürün Satın Alma İzlemesini yürütür. Ev sahiplerinin evle ilgili satın alma davranışlarını, özelliklerini ve tutumlarını analiz eden çalışma Gelişme. Bu liste şunları gösterir: en popüler beş ev geliştirme projesi.

Remodeling'in veritabanı ayrıca bölgeye göre sıralamaya da izin verir. Örneğin, taş kaplamanın değiştirilmesi Orta Batı'nın bölümleri ulusal ortalamanın çok altında, yaklaşık yüzde 60'lık bir telafi değeri oturuyor. Veritabanları, raporlanan 2020 ortalamalarına dayalı olarak projelerde maliyet ve değer aramanıza olanak tanır. Fiyat, yeniden satış değeri ve telafi edilen maliyete göre sıralayabilirsiniz.