İlk Kez Ev Sahibinin Kaçınılması Gereken Tuzaklar — The Family Handyman
Yeni bir evi kapattıktan ve anahtarlar sizin elinizdeyken, kendinizi bu yeni ev sahibi tuzaklarından biriyle karşı karşıya bulabilirsiniz. Bakım hatalarından yeni evinizin finansal ihtiyaçlarını hafife almaya kadar, işte bir engel listesi ve bunların üstesinden nasıl geleceğinize dair ipuçları.
1/11
Dalgakıran medya/Shutterstock
Goldilocks İkilemi
göre CNBC'den son analizYeni ev sahiplerinin en büyük pişmanlığı ya çok büyük ya da çok küçük bir ev satın almaktır. Aileniz için ihtiyacınız olan odayı bulamıyorsanız veya kullanmadığınız metrekareler için para ödüyor olsanız da, ihtiyaçlarınızı karşılamayan bir eve sahip olmak hayal kırıklığı için bir reçetedir.
İhtiyacınız olanı değil, ihtiyacınız olanı satın alarak bu ev sahibi sorununu önleyin. düşünmek ihtiyacın olmalı. Tabii ki, her zaman bir eklemeyi düşünebilirsiniz veya Evinizin havasını genişletmek için küçük bir odayı daha büyük göstermek için bu 15 fikri kullanın.
2/11
Andrey_Popov/Shutterstock
Acil Durum Bütçesi Yok
Kiralamadan sahip olmaya geçiş, uzun vadeli servet inşa etmenin heyecan verici bir yolu olabilir, ancak aynı zamanda kendi başına belirli mali yükleri de taşır. Bir ipotek, vergi ve sigortaya ek olarak, ev sahiplerinin onarım ve bakım için de para ayırmaları gerekir. Genellikle 'taşıma maliyeti' olarak adlandırılan bu devam eden masraflar, yalnızca ev sahipliğinin bir parçasıdır. Bu fonları kademeli olarak oluşturabilirsiniz, ancak evinizin satın alma fiyatı size bankada hiçbir şey bırakmazsa, ev sahibi olduğunuz ilk aylarda acil bir durum ortaya çıkarsa başınız belaya girer.
Bir acil durum fonu tutarak bu sorundan kaçının (birçok uzman 2.000 ila 3.000 ABD Doları arasında bir öneride bulunur). Başka bir yaklaşım, bir ev garantisine yatırım yapmaktır. Ve elbette, DIY'ciler bir acil durum ev araç setini kullanıma hazır tutabilir.
3/11
Fotoğraf: Yapı Teknolojisinin İzniyle
Hafta Sonu Savaşçı Kalıntısı
sırf çünkü sen araştırmanızı yapan (Family Handyman gibi sitelerde) akıllı bir DIYer'siniz, bu her ev sahibinin sorumlu olduğu anlamına gelmez. Bazı kötü planlanmış ev onarımları sadece yara bandıdır ve ele alınmaları gerekse de hemen endişelenecek bir şey değildir. Ancak diğerleri, dikkatsiz yeni ev sahibi üzerinde patlamayı bekleyen saatli bombalardır!
Ev müfettişinizi satın almayı düşündüğünüz herhangi bir eve yakından bakmaya zorlayarak ve herhangi bir alt işçilik belirtisini göz ardı etmeyerek bu sorundan kaçının. Bu Aile Tamircisi makalesi, aşağıdakilerden bazılarını göstermektedir: şok edici derecede kötü bakım kabusları karşılaşabilirsiniz.
4/11
WAYHOME stüdyosu/Shutterstock
Köstebek Tepeleri'nden Dağlar
Bir ev büyük bir satın almadır ve herhangi bir konut binası, bir şeyin mükemmel bir bitişten daha azına sahip olabileceği yüzlerce nokta ile doludur. Er ya da geç, sizden, Emlakçınızdan ve ev müfettişinizden geçmiş bir sorun bulacaksınız. İlk tepkiniz paniklemekse endişelenmeyin: bu tamamen doğal bir tepkidir. Ama derin bir nefes alın, geri çekilin ve konuyu gerçekten inceleyin. Sorun, daha önce tartışılan DIY ev sahibi kabusları kadar ciddi mi? Yoksa sıkışmış bir sürgü kadar küçük mü? Yeni eviniz için endişelenmeniz anlaşılabilir (ve belki de kaçınılmazdır) ve çoğu ev sahibi “oh, hayır!” diyebilir. taşındıktan bir veya iki dakika sonra. İşin püf noktası, sorunla orantılı bir tepki vermektir. (Ve bu arada, İşte bu sıkışmış sürgüyü nasıl düzelteceğiniz!)
5/11
SpeedKingz/Shutterstock
Ev Denetimine Karışmamak
Son birkaç ipucunun bir ev incelemesine atıfta bulunduğunu fark etmiş olabilirsiniz. Bunun nedeni, DIY deneyiminiz veya inşaat deneyiminiz olsa bile, herhangi bir potansiyel satın alımın mutlaka denetlenmesi gerektiğidir. İkinci bir çift göz, en deneyimli ev alıcıları için bile çok değerlidir. Bunu düşünmeyi bırakırsanız, bu her alan için geçerlidir: Bir romancı bir editöre, ünlü bir oyuncu bir koça bağlıdır ve akıllı bir DIYer, bir ev satın alırken bir ev müfettişine bağlıdır. Ev teftişinizden en iyi şekilde yararlandığınızdan emin olmak için bu kontrol listesini kullanın..
6/11
ungvar/Shutterstock
Bir İnşaat Alanında Yaşama Yeteneğinizi Yanlış Yargılamak
Bu, özellikle DIY topluluğunun ev sahibi üyeleri için yaygın bir sorundur. Küçük projelerde veya başkalarının evlerinde çalışma konusunda ne kadar deneyiminiz olursa olsun, ilk Kendi evinizde büyük bir projeye başladığınızda, bir inşaatta uyumak ve yemek yemekle uğraşmak zorunda kalacaksınız. alan. Bunun önemli olmadığını düşünebilirsiniz, ancak herkesin dağınıklığın “çok fazla” olduğu kendi çizgisi vardır. Ve eğer bir eşiniz varsa, o zaman çizginizin onlarınkinden farklı olduğunun garantisidir! Önceden plan yaparak ve tadilat sırasında evinizi nasıl koruyacağınıza karar vererek bu tuzaktan kaçının..
7/11
SpeedKingz/Shutterstock
Tehlikeli Olmak İçin Yeterince Bilmek
Kendin Yap deneyimi harikadır ve dünyanın her yerindeki insanların kendi projelerini yaratmanın ve sürdürmenin zevklerini (ve bazen de hayal kırıklıklarını) yaşamalarına olanak tanır. Ancak yine de dikkatle ele alınması gereken bazı görevler var. Hala kendi başınıza üstesinden gelebilirsiniz, ancak yeni bir ev sahibi olarak, akıllı seçimler yaptığınızdan emin olmak için gereken tüm araştırmaları yapmayı kendinize borçlusunuz. Bu tuzaktan nasıl kaçınılır? İster kapsamlı Family Handyman makaleleri arşiviyle, ister güvenilir bir profesyonelle araştırma ve eğitime dalın.
8/11
Robert Crum/Shutterstock
Bloktaki En Pahalı Evi Satın Almak
Trend belirleme birçok durumda iyidir, ancak çoğu zaman gayrimenkulde değildir. Bloktaki en büyük veya en gelişmiş eve sahipseniz, satış fiyatı için çıtayı belirliyorsunuz. Satış zamanı geldiğinde, mahallenizdeki diğer evler evinizin değerinden daha ucuza satılacağından, benzer satışlar bulmakta zorlanabilirsiniz. Çoğu uzman bu durumdan tamamen kaçınmayı önerir. Eğer çok geçse ya da umursamayacak kadar eve aşık olduysanız, Evin içini iyileştirmeye devam etmek yerine çevre düzenlemesini iyileştirmek için daha fazla çaba sarf etmeyi düşünün.
9/11
Andrey_Popov/Shutterstock
HOA'ları Araştırmamak
Ev Sahibi Dernekleri (HOA), Amerikan konutlarının neredeyse %20'sini yönetmektedir. Çoğu ev sahibi dernekleri gayet iyi olsa da, kuruluşlara kötü bir isim veren bir azınlık var. Yerel basında olumsuz haberler olup olmadığına bakın ve mümkünse komşulardan örnek alarak kuruluş hakkındaki izlenimlerini öğrenin. Herhangi bir şey kırmızı bayrakları yükseltirse, ne taahhüt edebileceğinizi ciddi olarak düşünün. Potansiyel HOA'nızı araştırmanın öneminden emin değilseniz, bu Ev Sahibi Derneği korku hikayelerine göz atın..
10/11
Aile Tamircisi
Bölgeyi Araştırmamak
Gürültü seviyesi ve işe gidip gelme süresi günün saatine bağlı olarak çılgınca değişebilir. Eve belirli bir saatte varacak veya ayrılacaksanız, o sırada trafiğe bakın. Ve karanlıktan sonra mahallenin nasıl olduğunu görün. Caddenin aşağısındaki şirin küçük barın tüm gece karaokeye ev sahipliği yaptığını görebilirsiniz. Trafik veya biraz gürültü, satın almanızı engellemeye yetmeyebilir, ancak neye bulaştığınızı önceden bilirseniz, bununla başa çıkmak için çok daha iyi konumlanmış olursunuz. En azından, yeni evinizi nasıl ses geçirmez hale getireceğinizi şimdiden planlıyor olacaksınız.!
11/11
TavukStok Görseller/Shutterstock
Alıcıların Pişmanlığı Kaçınılmaz
Yeni bir ev sahibinin alıcının pişmanlığından tamamen kaçınmasının neredeyse hiçbir yolu yoktur. Bir ev satın almanın getirdiği küçük tuzaklar stresli olabilir ve sizi çıldırtabilir. İyi haber şu ki, her şeye değer! Tüm zorluklarına rağmen, ev sahibi olmak zihinsel ve finansal olarak faydalı olabilir. Ne kadar stresli olursa olsun, yalnız olmadığınızı unutmayın! Kendin Yap meraklılarından oluşan Family Handyman topluluğu, yolculuğunuzda size yardımcı olmak için burada. Daha fazlasını okumaya hazırsanız, başlamak için harika bir yer: Yeni Ev Sahipleri ve İlk Kez Ev Alıcıları için 13 Harika İpucu.
Dan Stout, konut ve ticari şantiye şantiyelerinde on yılı aşkın bir süredir inşaatçılar, müteahhitler ve ev sahipleriyle otorite sesiyle konuşmak için uygulamalı deneyime sahiptir. Çalışmalarının çoğu, ev sahipleri için inşaat jargonunu basitleştirerek ve müteahhitler için en iyi iş uygulamalarını ortaya koyarak inşaat endüstrisinin gizemini çözmeye odaklanıyor. Dan'in kurgu olmayan kurgusu çok sayıda blog ve satıcı web sitesinde yer alırken, ödüllü kurgusu Nature ve The Saturday Evening Post gibi yayınlarda yer aldı. İlk romanı Titanshade, DAW Books'tan 2019'da çıkması planlanıyor.
