Düz Çatı Tamir ve Bakımı

Düz bir çatı, inşa edilmesi en kolay tiptir ve eğimli bir çatı ile elde edemeyeceğiniz avantajlar sunar.

Birincisi, bu bir potansiyel bahçe alanı. Ayrıca çim sandalyelerinizi koyabileceğiniz, güneşte takılabileceğiniz ve arkadaşlarınızla bir araya gelebileceğiniz bir yer sağlar. Ve basitleştirerek üzerinde yürümek kolaydır bakım ve onarım.

En büyük dezavantajı sızıntı olasılığıdır. Düz çatıların çoğu aslında düz değildir; bir tarafa hafifçe eğimlidirler (1/4-in. drenaja izin vermek için ayak başına minimum kabul edilir). Şiddetli bir yağmurdan sonra su birikintileri kaçınılmazdır. Ve su ne kadar uzun süre durursa, çatı kaplamasından bir yol bulma olasılığı o kadar yüksektir.

Yine de düz bir çatı, tipik bir çatı garantisinin uzunluğu olan 25 ila 30 yıl boyunca sızıntı yapmamalıdır. Ancak garantiler, uygun bakım yapılmadan pek bir anlam ifade etmez.

Düz Çatı Bakımı

Bütün nokta çatı bakımı sızıntıları önlemektir. Aşağıdakileri düzenli olarak yaparsanız sızıntıları önleyebilirsiniz:

Drenajları temiz tutun

Drenaj açıklıklarını, çatının aşağı eğimli tarafındaki bariyerde bulacaksınız. Yapraklar veya diğer kalıntılar tarafından engellendiğinde çatıda su birikintileri oluşur.

Giderleri temizle yükseltilmiş taraflardaki açıklıklardan çöpü çekerek ve bir kovaya koyarak. Bunu en az ayda bir veya iki kez, daha sık olarak sonbaharda yapraklar uçuştuğunda yapın. Hazır oradayken, bir bahçe hortumuyla iniş borularını temizleyin.

Kir ve silt, tahliye açıklıklarına yapışabilir ve iniş borularını tıkayabilir. Çatı temizse bunun olma olasılığı daha düşüktür. Düzenli süpürme, iki ayda bir yapılan başka bir görevdir. Süpürgeleri kovada toplayın ve işiniz bittiğinde hepsini çatıdan aşağı indirin.

Sarkan dalları budamak

Çatıya temas eden dallar kaplamayı çizebilir ve zarar verebilir. Çatıya gerçekten dokunmayanlar, bir fırtına sırasında kırılıp düşerek hasara neden olabilir. Dallar ayrıca kanalları tıkayabilecek yaprak, tohum ve küçük dal kaynaklarıdır.

Çatıyı inceleyin

Düz çatı sistemlerinin çoğu ek yerlerine sahiptir. Kalıntıları temizlerken, dikiş yerlerinde kalkma veya ayrılma belirtileri olup olmadığını kontrol edin. Küçük çatlaklar bile sızıntılara neden olabilir ve derhal onarılmalıdır.

Membranın altında hava sıkıştığında meydana gelen kabarcıkları da kontrol edin. Havanın dışarı çıkması için “fırlatılmaları”, ardından çatı kaplama çimentosu ile yamalanmaları veya aynı çatı kaplama malzemesinin bir parçasıyla kaplanmaları gerekir.

Genellikle beyaz olan sprey poliüretan köpük (SPF) çatınız varsa, renk atması olan alanları kontrol edin. Bu, malzemenin bozulduğu anlamına gelir. Bu alanların kesilmesi ve kalafatla doldurulması gerekir.

Yanıp sönmeyi kontrol edin

Yanıp sönme, sızıntıları önlemek için tesisat bacalarını, çatı havalandırmalarını ve diğer çıkıntıları korur. Suyun içeri girmesine izin verebilecek çatlaklar veya boşluklar arayın. Çatlak ve çatlakları çatı macunu ile onarın.

Düz Çatı Onarımı

Yaygın olarak kullanılan birkaç düz çatı sistemi vardır. Sızıntılar meydana geldiğinde, şunları yapabilirsiniz: tamirat çoğu, çatı kaplamasıyla aynı malzemeden bir yama ile.

Modifiye edilmiş bitüm (asfalt rulo çatıya benzer) gibi malzemeler için, yamayı çatı katranı ile uygulayın. EPDM kauçuğu, TPO (bir plastik türü) ve PVC (başka bir plastik) gibi diğer malzemelerin ısıyla yapıştırılması gerekir.

EPDM çatılar, bir ısı tabancası ve/veya yapıştırıcılar kullanılarak tamir edilmesi en kolay Kendin-Yap dostu olma eğilimindedir. Ancak TPO ve PVC çatılar daha kurnazdır ve profesyonellere bırakılması en iyisidir.

Bir sızıntıyı tam olarak belirlemek zor olabilir çünkü su, bir ek yerinden bir yol bulmadan önce önemli bir mesafe boyunca zarın altına sızabilir. İşte bununla ilgili bilgili bir yol:

İçeri girin, suyun damladığı veya çatı döşemesinin veya alçıpanın renginin solduğu yeri not edin ve o noktadan her iki taraftaki duvarlara olan mesafeleri ölçün. Çatının üstündeki aynı noktayı belirlemek için bu ölçümleri kullanın. Ardından, hasarlı dikişi veya bozulmuş bölümü bulana kadar yanlara veya yukarıya doğru ilerleyin.

Bu, sızıntının yerini belirlemezse, suyun girebileceği tüm olası noktaları kaplayan büyük boyutlu bir yamaya ihtiyacınız olabilir. Ya da bir yüklenicinin tavsiyesi üzerine, etkilenen alana veya tüm çatıya bir boya rulosu ile sıvı elastomerik bir membran uygulayabilirsiniz.

Sızıntıları bir SPF çatıda tespit etmek daha kolaydır çünkü köpük ve elastomerik kaplaması genellikle suyun girdiği yerlerde bozulur ve rengi bozulur. Tamir etmek için, tüm renksiz malzemeyi V şeklindeki bir girintide kesin, ardından elastomerik kalafatla doldurun.

Düz Çatı Değişimi

Çatı kaplaması garanti süresini aştığında, değiştirmeyi düşünmenin zamanı gelmiştir. Ancak aşağıdaki koşullardan herhangi birini fark ederseniz, değiştirme işlemi er ya da geç yapılmalıdır:

• Membranda hasar, dikişler veya birkaç yerde parlama;
• Çoklu sızıntılar;
• Su genellikle belirli alanlarda birikir;
• Düşen bir ağaç dalından veya diğer kalıntılardan kaynaklanan çarpma hasarı var.

Çatı değişimini profesyonellere bırakın. Eski membranı, çürümüş kontrplak ve kaplamayı, hasarlı çatı havalandırmalarını ve sıhhi tesisat yığınlarını kaldıracaklar. Yalıtımın yerini de alabilirler. Temizledikten sonra, yeni bir membran döşeyecekler, tüm havalandırma deliklerini yeniden kapatacaklar ve yeni çevre kaplaması ve ön pano takacaklar.

Maliyet çatı malzemelerine bağlı olarak değişir, ancak genellikle metrekare başına 4 ila 13 ABD Doları arasında değişir.

Chris Deziel, 30 yılı aşkın bir süredir inşaat ticaretinde aktiftir. Oregon çölünde sıfırdan küçük bir şehir kurulmasına yardım etti ve iki peyzaj şirketinin kurulmasına yardım etti. Marangoz, tesisatçı ve mobilya tamircisi olarak çalıştı. Deziel, 2010'dan beri Kendin Yap makaleleri yazıyor ve son olarak Home Depot'un Pro Tavsiye hizmetinde çevrimiçi danışman olarak çalıştı. Çalışmaları Landlordology, Apartments.com ve Hunker'de yayınlandı. Deziel ayrıca bilim içeriği yayınladı ve hevesli bir müzisyen.