Evinize Taşkın Delikleri Eklemeli misiniz?

Great Lakes bölgesinde yaşıyorsanız, tebrikler. Bir doğal afet yaşama olasılığı en düşük Amerikalılar arasındasınız.

Öte yandan, Körfez Kıyısı ve Atlantik Kıyısındaki insanlar, sellere hazırlıklı olun, West Coast'takiler dikkat ederken orman yangınları ve seller. Yangınlar ürkütücüdür, ancak seller çok daha yaygın ve yıkıcıdır; 3 milyar dolar zarar ABD'de yalnızca 2021'de.

Bir sel sırasında yükselen ve akan su, bir binanın temelini zayıflatmak ve baltalamak, sonunda yapının çökmesine neden olur. Bu nedenle Ulusal Taşkın Sigortası Programı (NFIP), sele eğilimli olarak belirlediği alanlarda taşkın menfezleri gerektirir.

Yaşadığınız yerde gerekli olmasalar bile, sel bacaları akıllı bir yatırımdır. San Diego gayrimenkul uzmanı ve kurucusu Jon Sanborn'a göre SD Ev Adamları: "Mülkünüz kaldırım veya beton gibi büyük miktarda geçirimsiz yüzeylerle çevriliyse, potansiyel su hasarını azaltmaya yardımcı olmak için sel havalandırmaları kurmayı düşünmelisiniz."

Öyleyse evinize sel delikleri eklemelisiniz? Öğrenmek için okumaya devam edin

Taşkın Menfezleri Nedir?

Florida merkezli bir emlak yatırımcısı olan Nathan Claire, sel deliklerinin temel duvarlarında suyun serbestçe akmasına izin veren özel açıklıklar olduğunu söylüyor. Her iki taraftaki basıncı eşitleyerek yapısal arıza riskini azaltırlar.

NFIP, bir taşkın havalandırmasının, hemen altındaki iç veya dış zeminin en fazla bir fit yukarısına kurulmasını gerektirir. Federal Acil Durum Yönetim Ajansı'nın (FEMA) "taşkın seviyesi" olarak tanımladığı taban sel yüksekliğinin (BFE) altında olmalıdır. herhangi bir yılda bu seviyeye eşit veya bu seviyeyi aşma şansı %1 olan bir selden kaynaklanan yüzey suyu yüksekliği.” danışın FEMA'nın sel haritaları bölgeniz için BFE'yi bulmak için.

Bir temel duvarında en az iki sel menfezi bulunmalıdır. Bina içindeki alan bölünmüşse, her bölümde iki tane olmalıdır.

Havalandırma delikleri, binanın zemin alanına göre boyutlandırılır ve zemin alanının her bir ayak karesi için bir inç karelik havalandırma alanı gerekir. Bu formüle göre, 2.000 metrekarelik bir evin havalandırma delikleri 2.000 inç kare veya yaklaşık 14 fit kare olacaktır.

Taşkın Havalandırmaları Nasıl Çalışır?

Suyun temelden akmasına izin vermek, duvarlarda oluşan hidrostatik basıncı azaltır, bu da duvarların bir sel sırasında çatlamasına veya çökmesine neden olabilir. Sanborn, suyun genellikle birbirine bağlı bir dizi boru veya kanaldan geçtiğini söylüyor.

Su seviyesi belli bir yüksekliğe ulaştığında menfezler açılır. Bu, suyun temelde birikmesini önler ve mülkünüze zarar vermek. Havalandırma delikleri, ihtiyaç duyulana kadar kapalı kalmalarını sağlamak için manuel olarak da ayarlanabilir.

Kimler Taşkın Deliklerine Sahip Olmalıdır?

"Taşkın delikleri tipik olarak şuralara kurulur: sel baskınına eğilimli alanlar veya su kaynaklarının yakınında bulunan binalarda,” diyor Claire. "Ayrıca, taşkınların özellikle şiddetli olabileceği kıyı bölgeleri gibi yüksek yeraltı suyu seviyelerine sahip alanlarda da yaygın olarak kullanılıyorlar."

NFIP düzenlemelerinin yanı sıra bazı yerel bina yönetmelikleri, en alt katı BFE'nin üzerinde olan Taşkın Bölgesi A'daki herhangi bir konut yapısının temel duvarlarında taşkın havalandırmaları gerektirir.

FEMA'ya göre Taşkın Bölgesi A, tek bir yılda %1 ve 30 yıllık bir ipotek sırasında %26 olasılıkla su baskını olasılığı olan alanları içerir. bakabilirsin FEMA'nın haritası mülkünüzün uygun olup olmadığını görmek için.

Bodrum katı ve/veya gezinme alanı olan binalarda, bu hizmet alanlarının duvarlarında sel tahliyeleri bulunmalıdır.

Taşkın Havalandırma Türleri

Taşkın menfezleri teknik olarak suyun geçtiği deliklerin kapaklarıdır. Claire birkaç türü olduğunu söylüyor. En genel:

• Mekanik havalandırmalar: Bunlar otomatik olarak açılır ve kapanır. Yükselen sel sularını algılamak ve havalandırma deliklerini açmak için tipik olarak bir şamandıra sistemi veya bir basınç sensörü kullanırlar. Bazıları ayrıca bir yedek güç kaynağı, elektrik kesintileri sırasında çalışmasını sağlamak için bir pil veya jeneratör gibi.
• Pasif havalandırmalar: Bunlar, onları açmak ve kapatmak için yükselen suyun basıncına dayanır.
• Hibrit havalandırmalar: Bunlar, daha fazla esneklik ve güvenilirlik sağlamak için mekanik ve pasif unsurları birleştirir. Bir şamandıra sistemi veya basınç sensörü, yükselen sel sularını algılar ve havalandırma deliklerini açar, ardından onları açık tutmak için suyun basıncına güvenir.

Taşkın Havalandırmaları Nasıl Kurulur

Taşkın havalandırma kapakları, temeldeki gereksinimleri karşılayan mevcut herhangi bir açıklığın üzerine monte edilebilir, ancak genellikle montajı yapanların açıklığı kendilerinin açması gerekir.

En az iki açıklığa ihtiyacınız var. Her biri, binanın minimum boyut gereksinimlerini karşılamalıdır ve her birinin alt kısmı yerden 12 inçten fazla olamaz. Havalandırma, açıklığı dışarıdan kapatabilir veya içeriye sığabilir. Her iki durumda da, tipik olarak yerinde tutulur inşaat yapıştırıcısı veya başka bir güçlü su geçirmez dolgu macunu.

Yeni inşaat sırasında tahliye delikleri kurmak en iyisidir çünkü beton temeldeki açıklıkları kesmek zorlu olabilir. İş, doğru araçlara sahip herkes için Kendin-Yap yapabilir. Ancak, profesyonel kurulumu seçerseniz, iki havalandırma için yaklaşık 700$ ödersiniz. Bundan daha fazlasını gerektiren karmaşık bir temeliniz varsa, maliyet genellikle havalandırma başına 260 ABD Doları civarındadır.

Chris Deziel, 30 yılı aşkın bir süredir inşaat ticaretinde aktiftir. Oregon çölünde sıfırdan küçük bir şehir kurulmasına yardım etti ve iki peyzaj şirketinin kurulmasına yardım etti. Marangoz, tesisatçı ve mobilya tamircisi olarak çalıştı. Deziel, 2010'dan beri Kendin Yap makaleleri yazıyor ve son olarak Home Depot'un Pro Tavsiye hizmetinde çevrimiçi danışman olarak çalıştı. Çalışmaları Landlordology, Apartments.com ve Hunker'de yayınlandı. Deziel ayrıca bilim içeriği yayınladı ve hevesli bir müzisyen.