Kendiniz Yapabileceğiniz 10 Daire Tamir ve Bakımı
YARIMPOINT/GETTY GÖRÜNTÜLERİ
Kiralamanızdaki Onarım ve Bakımdan Kim Sorumlu?
Ev sahibi/kiracı ilişkisinin her iki tarafında da bulunduğum için kiracı olmayı tercih ettiğimi söyleyebilirim.
Elbette, kiracıların mülkte mali çıkarları yoktur. Ve aylık kiraları, özkaynak, takdir veya vergi indirimi olarak geri kazanılma umudu olmadan ortadan kayboluyor. Ancak büyük bir sorun olduğunda, bir kiracı ev sahibi veya mülk yöneticisi ile iletişime geçer ve sorunu ortadan kaldırır.
Her kiralama durumu kesilmez ve kurutulmaz ve ev sahipleri bazen kiralamada küçük bakım ve onarım sorumluluklarını devreder. Bu, kiracıların SOS göndermeden önce kira sözleşmesinin şartlarını okumasını önemli hale getirir.
Yazılı bir anlaşma olmasa bile, kiracılar binayı temiz ve güvenli tutmaktan ve olanakları uygun şekilde kullanmaktan sorumludur. Küçük bir şeyler ters gittiğinde, önce ev sahibini veya mülk yöneticisini bilgilendirdiğiniz sürece, kiracının devam etmesi ve tamir etmesi genellikle her iki tarafın da çıkarınadır.
Burada, kiracıların genellikle kendilerinin yapabileceği bazı küçük bakım ve onarım görevleri verilmiştir.
Mutfak ve banyo lavabolarındaki on tıkanıklıktan dokuzu çok az çabayla giderilebilir. Genellikle pistonlu birkaç pompa yapar. Saç tıkanmaya neden olduğunda, sıkıştırma aracı sabun yüklü pisliği kolayca çıkarır.
Bu şekilde temizleyemeyeceğiniz tıkanıklıklar boruların daha derinlerindedir ve sökülmesi de dahil olmak üzere daha müdahaleci yöntemler gerektirebilir. P-tuzağı. Bu, yetkin bir kiracının yapabileceği bir iştir, ancak bir şeyler ters giderse ev sahibinden izin almanız gerekir.
Ev sahibinin izni olmadan kesinlikle kimyasal gider temizleyiciler kullanmayınız. Yanlış olanlar septik sistemlere zarar verebilir ve borulara zarar verebilir.
Eğer öyleysen bir daire kiralamak parke zeminli ve tahtalar gıcırdıyor, Çatlaklara talk pudrası serperek sık sık rahatlayabilirsiniz. Bu müdahaleci olmayan onarım, döşeme tahtalarını yağlar ve genellikle gıcırtıyı durdurur.
Endişeleriniz varsa toz grafit, ezilmiş sabuntaşı veya talk yerine kullanabilirsiniz. potansiyel sağlık etkileri talk teneffüs etmek.
Bunu denedikten sonra zemin hala gıcırdıyorsa, onarımı ev sahibine bırakın. Döşeme tahtalarını ve alt zemini kirişlere sabitlemek için genellikle vida veya çivi çakmayı içerir. Yapacağınız bir hata zemini bozabilir.
Bu yeterince basit bir prosedür. Özellikle bir merdiven üzerinde çalışırken, kapağı armatürden çıkarmak bazen zor olabilir. Kendinizi işe hazır hissediyorsanız, ev sahibiniz muhtemelen size teşekkür edecektir.
Ne zaman akkor veya halojen ampullerin değiştirilmesi, fikstür için watt değerini aşmadığınızdan emin olun. Güvende olmak için, çıkardığınız ampulle aynı vat gücüne sahip bir ampul takın.
Yüksek tavandaki gömme aydınlatma armatüründe ampul değiştirmeniz gerekiyorsa, aşırıya kaçmayın ve kendinizi tehlikeye atmayın. Kullanın ampul değiştirici.
Bir pencere kliması veya mini split ısı pompası sisteminin duvar ünitesi odayı rahat tutmuyorsa, sorun kirli bir filtre olabilir. Yeni filtreler ucuzdur ve kurulumu kolaydır, bu yüzden bunu ev sahibine bildirmek için hiçbir sebep yok.
Ön ızgarayı AC veya duvar ünitesinden çıkarın, eski filtreyi çıkarın, aynısını satın alın ve yerine oturtun. Değiştirmeniz bile gerekmeyebilir. Ne tür bir filtre olduğuna bağlı olarak, sadece sabun ve su ile temizleyebilirsiniz.
Zemin katta bir daire kiralıyorsanız, birinin araba yolunuzu ve yürüyüş yolunuzu temizlemesi gerekir. Çoğu topluluk, belirli bir süre içinde (genellikle 24 saat) konut binalarının önündeki halka açık yürüyüş yollarındaki karı kaldırmakla ilgili katı gerekliliklere sahiptir.
Bu hiç akıllıca değil. Ev sahibinin bir bakım personeli olmadığı sürece kar küremek, devam et ve kendin yap. Bu, özellikle yoğun kar yağışı olan bir yerde yaşıyorsanız, kira sözleşmesinde bile belirtilebilir. Kaldırımları ve araba yollarını temizlemek, rahatlık kadar bir güvenlik meselesidir.
Bir resmi çektikten veya bir vidayı çıkardıktan sonra kalan küçük deliklerin düzeltilmesi kolaydır. Tek ihtiyacınız olan küçük bir macun bileşimi ve bir macun bıçağı. Delik yeterince küçükse diş macunu bile kullanabilirsiniz.
Ayrıca daha büyük delikleri (çapı yaklaşık bir inç'e kadar) şu şekilde onarabilirsiniz: onları yama bileşiği ile doldurmak ve bunun macun veya derz dolgu maddesi ile kaplanması.
Boyaya dokunmak daha hassas bir konudur. Elinizde tam boya rengi yoksa, ev sahibinizin veya bakım ekibinin bu işi halletmesine izin vermek daha iyidir. Rengi yanlış anlarsanız, tüm duvarı yeniden boyamakla yükümlü olabilirsiniz.
Eğilen ve kapanmayan dolap kapakları can sıkıcıdır. Sallanan kulplar da öyle ve yapışan çekmeceler. Bu sıkıntıları gidermek için gereken tek şey bir tornavida ve belki biraz WD-40. Makul hiçbir ev sahibi bunu sizin yerinize yapmak için gelmekte ısrar etmez.
Elbette binanızda güvenilir bakım elemanları varsa işi onlara bırakmayı tercih edebilirsiniz. bir ev veya müstakil bir birim kiralarsınız ve tek başınızasınız, bu küçük iyileştirmeleri yapabilirsiniz. kendin.
Kırık menteşeler ve çatlamış veya kat kat açılmış kapılar gibi şeyleri ev sahibine bırakmak en iyisidir. Ancak yeni raf astarlarına ihtiyacınız varsa, bunun için gidin.
Hiçbir şey iyi bir gece uykusunu uykudan daha fazla bozamaz. duman alarmının bip sesi bunun yeni pillere ihtiyacı var. Yeni pilleriniz ve bir merdiveniniz varsa, devam edin ve değiştirin. Sadece pil bölmesi kapağını açın, eskileri çıkarın, yenilerini takın ve bitirdiniz.
Bir pil kapağı görmüyorsanız, doğru bölmeyi bulmak için muhafazayı saat yönünün tersine döndürmeniz ve çıkarmanız gerekebilir. Daha yeni modellerde pillerin kapalı olması da mümkündür. Durum buysa ev sahibini arayın çünkü duman alarmının değiştirilmesi gerekiyor.
Uh oh … birisi tavuk kemiklerini çöp öğütücüye attı ve şimdi sıkıştı.
Tüm Insinkerator'lar dahil olmak üzere çoğu ünitede, rotoru döndürmenizi ve tıkanıklığı gidermenizi sağlayan özel bir anahtar için kutunun alt tarafında bir yuva bulunur. Anahtarınız yoksa 1/4 inç altıgen anahtarı deneyin. Bunu yapmadan önce imha cihazının fişini çektiğinizden emin olun.
Ve tekrar çalıştırdıktan sonra, biraz buz öğüt hala gizlenmiş olabilecek diğer küçük kemiklerden kurtulmak için. Ev sahibiniz size zorluk çıkarmaktansa muhtemelen inisiyatif aldığınız için teşekkür edecektir.
Duşta, küvette veya lavabonun etrafındaki kalafat eskidiğinde küflenerek rengi bozulur ve ayrılmaya başlar. Çirkin ve sağlıksız olmasının yanı sıra, suyun girmemesi gereken yerlere sızmasına da izin verir.
Doğru yapmak biraz beceri gerektirir. Ancak kendinizi yetkin hissediyorsanız, ev sahibini bu onarıma dahil etmek zorunda kalmamalısınız. Armatürleri su geçirmez hale getirerek ev sahibini sağlamlaştırırken daha temiz ve sağlıklı bir banyoya sahip olacaksınız.
Chris Deziel, 30 yılı aşkın bir süredir inşaat ticaretinde aktiftir. Oregon çölünde sıfırdan küçük bir şehir kurulmasına yardım etti ve iki peyzaj şirketinin kurulmasına yardım etti. Marangoz, tesisatçı ve mobilya tamircisi olarak çalıştı. Deziel, 2010'dan beri Kendin Yap makaleleri yazıyor ve son olarak Home Depot'un Pro Tavsiye hizmetinde çevrimiçi danışman olarak çalıştı. Çalışmaları Landlordology, Apartments.com ve Hunker'de yayınlandı. Deziel ayrıca bilim içeriği yayınladı ve hevesli bir müzisyen.
