Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 15 Şey
EvKonularYeşil yaşam
Bir toprak parçasına sahip olmak ve ondan uzaklaşmak kulağa harika geliyor, ancak önce yapmanız gereken bazı ödevleriniz var.
Patrick Daxenbichler/Getty Images
Arazinizde yürümenin, temiz hava solumanın ve geleceği planlamanın heyecanı gibisi yoktur. kişisel deneyimimden şunu söyleyebilirim ki ev inşa etmek ya da sahibi olduğunuz bir arsa üzerinde kulübe yapmak, bir insanın yaşayabileceği en zorlu ama tatmin edici deneyimlerden biridir.
Eşim ve ben başladığımızda kabin binası 2014 macerasında arazi ve inşaat hakkında öğrenecek çok şeyimiz vardı. Tekrar yapıyor olsaydık, arazinin kendisi ve bizim için en önemli olan özellikler hakkında daha dikkatli düşünürdüm.
Araziye yatırım yapmak büyük bir adımdır. yani senden önce arazi satın al, aşağıdaki noktaların dikkatlice değerlendirilmesi, mümkün olan en iyi mülk satın alımını yapmanıza yardımcı olacaktır, böylece hayalinizdeki evi veya kulübeyi güvenle inşa etmeye başlayabilirsiniz.
1/15
Ziga Plahutar/Getty Images
Lot büyüklüğü
Mülkleri araştırırken sorulacak ilk sorulardan biri, ne kadar araziye ihtiyacınız olduğudur. Bu büyük ölçüde kişisel tercih meselesidir.
Köpeğinizle diğer insanlar tarafından rahatsız edilmeden uzun yürüyüşler yapmak için çok yer mi istiyorsunuz? Daha fazla arazi, müştemilatlar için yer ve seralar, hobi çiftçiliği ve dört tekerlekli, kir bisikletleri veya kar motosikletleri ile eğlenmek. Dezavantajı: daha yüksek peşin maliyetler ve Mülkiyet vergisi.
2/15
Konstantin L/Shutterstock
Komşulara Yakınlık
Eviniz veya kulübeniz için karadan alışveriş yaparken, kendinize sinir bozucu insanlara ne kadar hoşgörülü olduğunuzu sorun. Bu gereksiz yere olumsuz görünebilir, ancak deneyimlerime dayanarak söyleyebilirim ki, senin komşuların Azizler, bir gün yan taraftaki mülkü kimin satın alabileceğini ve sizi üzmeye başlayacağını kimse söyleyemez.
Tecrübelerime göre, kulübe ve kulübe kır evi, banliyöden daha ilginç karakterleri çekiyor gibi görünüyor. Gürültücü, eğitimsiz köpekler gibi rahatsızlıklara hazırlıklı olun; kontrolden çıkmış çiftlik hayvanları çitleri yıkıyor ve bahçenizde geziniyor; ve muhtemelen bir taş atımlık mesafede ateşli silahların güvenli olmayan kullanımı.
Bu sorunlardan herhangi biriyle uğraşmanız gerekmeyebilir. Ve sosyal nedenlerle yakın komşuları tercih etmeye karar verebilirsiniz. Bu iyi. Sadece her zaman iyi kalacaklarını varsaymayın.
3/15
Babus Patrik / Getty Images
Suya Yakınlık
Arazi arayışınızda erkenden vermeniz gereken bir diğer karar, bir göle veya nehre erişim isteyip istemediğinizdir. Su cepheli araziler neredeyse her zaman daha pahalıdır, ancak birçok kabin sahibi için yüzmenin, balık tutmanın ve tekne gezintisinin keyfini çıkarmak buna değer.
Suya yakın olmaya karar verirseniz, istediğiniz su türünü düşünün. Derin göller, eğlence için en fazla imkanı sunar. Nehirler de güzeldir, ancak büyük ve sakin olmadıkça, birinden göl kadar eğlenemezsiniz.
4/15
Özel Adalar Çevrimiçi
Kıyı Özellikleri
Bir göl kıyısı mülkünün sizin için olduğuna karar verirseniz, istediğiniz kıyı şeridini düşünün. Çoğu göl uzaktan güzel görünür, ancak bazıları diğerlerinden çok daha kullanıcı dostudur.
Örneğin, tabanı yumuşak, çamurlu ve yabani otlarla dolu olan göller, yüzmek için kayalık veya kumlu dipli göller kadar iyi değildir. Gölün derinliği de önemlidir. Sığ, giderek derinleşen göllerde rıhtım kurmak daha zordur. Eğer sen tekne sahibi olmak ve yeni mülkünüzde kullanmayı planlayın, hızlı derinleşen su en iyi seçeneğinizdir. Ayrıca balıkçılık umutları hakkında bilgi almak isteyebilirsiniz.
5/15
Shutterstock / YetmişDört
Şehre yakınlık
Onu zorlamayı ve tamamen araziden uzakta yaşamayı planlamıyorsanız, en yakın kasabaya olan yakınlığı ve o kasabanın tüm ihtiyaçlarınızı karşılayıp karşılayamayacağını düşünün. Bakkaliye, donanım ve sağlık hizmetleri için ne kadar uzağa seyahat etmeye istekli olduğunuzu düşünün. En yakın kasabada hastane ve ambulans hizmeti var mı?
Sağlığınızla ilgili endişeleriniz varsa ve acil bir durumda ihtiyacınız olan bakımı hızla alıyorsanız bu hususlar önemlidir. Ciddi tıbbi sorunların en yakın büyük şehre bir hava taşımacılığı gerektirdiğini keşfetmek için arazi satın alıp bir kabin inşa edene kadar beklemeyin.
6/15
Peter Cade/Getty Images
Elektrik Şebeke Erişimi
Yeni evinizin veya kabin mülkünüzün boyutuna ve özelliklerine karar verdikten sonra, elektriği düşünmenin zamanı geldi. Şebekeden güç alan elektrik hatları makul ölçüde yaklaşıyor mu? Değilse, aşağıdakilerden birini seçmeniz gerekir: güneş veya rüzgar enerjisiyle çalışan şebekeden bağımsız sistemveya elektrik şirketinin en yakın şebeke erişim noktasından yeni direkler kurmasını sağlamak için ödeme yapmak.
Sadece görünüşe göre arazi seçme hatasına düşmeyin. Yanlış yerde bulunan bir kabin için elektriğe ulaşmak son derece zor ve pahalı olabilir.
7/15
PlazacCameraman/Getty Images
İçme Suyu ve Kanalizasyon
kurmayı planlıyor musunuz? septik sistem eviniz veya kabininiz için mi? Değilse, kompost tuvaleti ve gri su çukuru kullanmanız veya yerel kanalizasyon sistemine bağlamanız gerekir. Uzak mülkler belediye kanalizasyon sistemleriniz yok, bu yüzden bu rotaya giderseniz kasabalara daha yakın mülklerle sınırlı kalacaksınız.
Aynı şekilde, bir belediye su temini sadece şehre yakın olduğunuzda bir seçenek. Daha uzak bir konumu tercih ederseniz, şebekeden bağımsız su sistemi, su almak veya bir gölden veya nehirden pompalamak için bir kuyu açmanız ve bir dalgıç pompa takmanız gerekir. Dikkate alınması gereken bir diğer husus, ihtiyacınız olup olmayacağıdır. sulama sistemi kurmak, herhangi bir tarımsal üretime veya hatta geniş bir bahçeye sahip olmayı planlıyorsanız.
8/15
Jacob Lund/Shutterstock
İnternet ve Hücre Hizmeti
Amacınız tamamen fişten çekmek değilse, onsuz yaşamak internet girişi muhtemelen zor olacak. Bu nedenle, tüm potansiyel özelliklerde internet sağlayıcılarını ve hücre sinyal gücünü not etmek önemlidir. Cep telefonunuz bir gün hayatınızı kurtarabilir, bu yüzden sizin için bir satış noktası olmadıkça, yarım yamalak hizmet sunan araziyi seçme hatasına düşmeyin.
9/15
Nickolya/Shutterstock
Yol Erişimi
Güzel arazi her şey yolunda ve güzel, ancak oraya gitmek için iki mil çalılıklardan geçmeniz gerekiyorsa, tadını çıkarmak zor olacak. Kapsama aldığınız tüm parsellerdeki yol erişimini değerlendirin.
Yıl boyu var mı, belediye tarafından bakımlı yol doğrudan mülkünüze mi gidiyorsunuz? Yol olarak kullanabileceğiniz ve kendiniz temiz tutmaya istekli olduğunuz bir iz var mı? Değilse, şimdi bir tane inşa etmek için zaman ve para ayırmaya ve satın almaya karar vermenin zamanı geldi. kar temizleme kış aylarında kabinde olacaksanız ekipman.
10/15
BartCo/Getty Images
Toprak Derinliği ve Bileşimi
Arazi alışverişi yaparken aklınıza gelen ilk şey kir olmasa da, kesinlikle önemli bir husustur. planlıyor musun bahçe yetiştirmek? Çalışması için karanlık, karbon bakımından zengin toprağa ihtiyacınız olacak.
Toprak derinliği de önemlidir. Sığ toprak, şiddetli yağmurlar sırasında muhtemelen hızlı bir şekilde boşalacaktır. Ancak, ana kayanın üzerinde yalnızca birkaç fit toprak varsa, bu muhtemelen evinize bir bodrum katamayacağınız anlamına gelir. ev veya kabin, etrafınızdaki zemini oluşturmak için birçok dolguyu çekmeye istekli değilseniz yapı. toprak bileşimi çimler ve ağaç dikimi için de önemlidir.
11/15
oksana2010/Shutterstock
Orman Varlığı ve Türü
Ben de dahil birçok insan, arazi ile mümkün olduğunca ortak olma hayaliyle arazi satın alıyor ve bir kulübe inşa ediyor. yerinde ahşap ile ısıtma. Planınız buysa, akçaağaç, meşe, dişbudak ve huş ağacı gibi sert ağaçlar en iyi odunu yapar. Bu nedenle, ladin ve balzam gibi öncelikle yumuşak ağaç türlerinden oluşan ormanlar, ısıtma yakıtlarını hasat etmek isteyen kabin sahipleri için ideal değildir.
Dört veya beş dönümlük bir parke, uygun şekilde yönetildiği sürece orta büyüklükteki bir binayı uzun yıllar sürdürülebilir bir şekilde ısıtabilir. Orman kompozisyonu, avlanmayı, şurup için ağaçlara dokunmayı veya yürüyüş parkurlarını yakmayı planlıyorsanız da önemlidir.
12/15
arturasker/Shutterstock
Avlanma İmkanları
Bir avcıysanız, yeni evinizi veya kulübenizi eski usul et elde etmek için bir yer olarak kullanmayı planlıyorsunuzdur. Eğer öyleyse, özellikle geyik avlamayı planlıyorsanız, en az birkaç tarafı yakın komşulardan arınmış büyük bir alana ihtiyacınız olacak.
Geyik tüfekleri, mermileri yere düşmeden önce bir mil veya daha fazla itebilir, bu nedenle avlamayı planladığınız kabin özelliklerini belirlerken güvenlik en yüksek öncelik olmalıdır. Bölgenizde avlanmaya izin verildiğinden ve izin veriliyorsa mevsimlerin gerçekleştiğinden emin olmanız da önemlidir. Kesin tarihler yerden yere değişir.
13/15
Emilie Zhang/Shutterstock
Mülkiyet vergisi
Emlak vergileri, araziyi belirlerken kesinlikle eğlenceli veya göz alıcı bir konu değildir, ancak yine de önemli bir faktördür. ile çalışıyorsanız emlakçı, onlara bölgedeki emlak vergisi oranlarını sorun. Değilse, baktığınız mülke benzer özelliklere sahip bazı yerlilere sorun.
İnşa ettiğinizde oranlarınızın artacağını unutmayın. Arsa üzerinde zaten bina varsa, oranlar binasız çok daha yüksek olacaktır. Alt satır: Emlak vergilerinin kabin veya ev inşa etme yolculuğunuzda kötü bir sürpriz olmasına izin vermeyin.
14/15
SpeedKingz/Shutterstock
Yerel Yönetmelikler
Bina kodları ve tüzükler bir yerden bir yere büyük ölçüde değişir. Bu yüzden bir arsa satın almadan ve orada inşaat yapmadan önce bir bölgenin temel kurallarını öğrenmek hayati önem taşır.
Yıl boyunca çatı ve duvar yalıtım gereksinimleri, binanızdan su kütlelerine olan mesafe, su sistemi gibi şeyler gereksinimler, hayvancılık kuralları, atıkların uzaklaştırılması ve diğer faktörler neredeyse kesin olarak yerel yönetmeliklerde ayrıntılı olarak belirtilmiştir. tüzük. İşiniz, bir icra memurundan veya bina müfettişinden beklenmedik ve kötü bir telefon görüşmesi almamak için bu gereklilikleri öğrenmektir.
15/15
porpeller/Getty Images
Böcekler ve Diğer Zararlılar
ne kadar sevmiyorsun sivrisinekler ve kara sinekler? ne dersin rakunlar veya kokarcalar? Medeniyetten ne kadar uzakta inşa etmeyi planladığınıza bağlı olarak, bu yaratıklar hızla büyük bir baş belası haline gelebilir. Onlarla başa çıkmanın kesinlikle yolları vardır, ancak bir tür önlemler hakkında ne hissettiğinize karar vermeniz gerekir. elektrikli böcek öldürücü, a canlı tuzak kokarcalar ve rakunlar için ve hatta muhtemelen bir ateşli silah için.
