ความคุ้มครองการรับประกันบ้านสำหรับเจ้าของบ้านใหม่

ให้เป็นไปตาม กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา (HUD), “สำหรับชาวอเมริกันจำนวนมาก มีบ้าน เป็นส่วนสำคัญของความฝันแบบอเมริกันที่สื่อถึงผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจจำนวนหนึ่ง…” นอกจากนี้ การสร้างความมั่งคั่งด้วยความเท่าเทียม การเป็นเจ้าของบ้านยังหมายถึงการลงทุนในสถานที่ที่คุณสามารถปรับปรุงและโทร ของคุณเอง

วิธีหนึ่งที่จะ ปกป้องการลงทุนที่สำคัญนี้ คือโดยการซื้อ a การรับประกันบ้าน, หรือที่เรียกว่าสัญญาบริการบ้าน หากคุณไม่คุ้นเคยกับสิ่งเหล่านี้ อ่านต่อ

การรับประกันบ้านคืออะไร?

การรับประกันบ้านเป็นสัญญาบริการ ซึ่งโดยปกติจะมีอายุหนึ่งปีและสามารถต่ออายุได้ ซึ่งจะชดเชยค่าใช้จ่ายในการซ่อมหรือ แทนที่ระบบและเครื่องใช้หลักของบ้าน. ไม่เหมือน ประกันเจ้าของบ้านซึ่งชดใช้ค่าเสียหายจากความเสียหายจากอุบัติเหตุ เช่น อัคคีภัยหรือการโจรกรรม การรับประกันบ้านครอบคลุมถึงสิ่งที่แตกหักหรือล้มเหลวจากการสึกหรอตามปกติ

นึกถึงการรับประกันบ้านเหมือนการรับประกันรถยนต์ใหม่ หากบางส่วนของรถ (เครื่องยนต์ เกียร์ ฯลฯ) แตกหรือล้มเหลวในระหว่างระยะเวลาการรับประกัน ผู้จัดการการจัดจำหน่ายอนุญาตให้ตัวแทนจำหน่ายในพื้นที่ที่จดทะเบียนเพื่อซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนโดยไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับ เจ้าของ. แต่ถ้ามีคนขโมยรถ ประกันของคุณก็เข้าอยู่

เคล็ดลับสำหรับมือโปร: โปรดจำไว้ว่าการรับประกันบ้านควรเป็นส่วนเสริมของการประกันเจ้าของบ้านเสมอและไม่ใช่การทดแทนการรับประกัน

การรับประกันบ้านครอบคลุมอะไรบ้าง?

แผนการรับประกัน (หรือสัญญา) มักจะแบ่งออกเป็นหมวดหมู่พื้นฐานและทางเลือก การรับประกันไม่ครอบคลุมถึงฐานราก ผนัง โครงสร้าง และการตกแต่ง และไม่ครอบคลุมถึงเงื่อนไขที่มีอยู่ก่อน รายการที่ไม่ได้ระบุไว้ในสัญญา สิ่งของที่เสียหายจากการซ่อมแซมโดยไม่ได้รับอนุญาต รายการที่ติดตั้งหรือแก้ไขอย่างไม่เหมาะสม และความล้มเหลวจากสาเหตุอื่นที่ไม่ใช่การสึกหรอตามปกติ

โปรดจำไว้ว่าความคุ้มครองและค่าใช้จ่ายของแผนจะแตกต่างกันอย่างมาก ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านและภูมิภาคของประเทศที่คุณอาศัยอยู่

แผนทั่วไปสามประเภทคือ:

• ระบบ;
• เครื่องใช้;
• การรวมกัน (ระบบ + อุปกรณ์)

แผนระบบครอบคลุมสิ่งต่าง ๆ เช่น:

• ประปา;
• เครื่องทำความร้อน;
• ไฟฟ้า;
• งานท่อ.

แผนเครื่องใช้ครอบคลุมสิ่งต่าง ๆ เช่น:

• เครื่องทำน้ำอุ่น;
• เครื่องล้างจาน;
• เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า;
• ตู้เย็น;
• หน่วยเครื่องปรับอากาศ
• เตาอบ/ช่วง/เตาปรุงอาหาร;
• การกำจัดขยะ.

ส่วนเสริมเสริม:

• ระบบหลังคารั่ว;
• ที่เปิดประตูโรงรถ
• อุปกรณ์สระว่ายน้ำและสปา
• ระบบสปริงเกอร์;
• ระบบบำบัดน้ำเสีย
• ดี.

เคล็ดลับสำหรับมือโปร: เจรจาความคุ้มครองตามความต้องการและงบประมาณเฉพาะของคุณ ไม่เคยเจ็บที่จะขอสิ่งที่คุณต้องการ คุณมีอะไรจะเสีย?

สิ่งที่ต้องมองหาในแผนการรับประกันบ้าน

ความคุ้มครอง

แผนการรับประกันบ้านทุกแผนมีขีดจำกัดและความคุ้มครองสูงสุด เมื่อเปรียบเทียบการรับประกันบ้าน คุณจะพบว่าบริษัทหนึ่งอาจเสนอความคุ้มครองเป็นจำนวนเงินรวมต่อปี ในขณะที่อีกบริษัทหนึ่งอาจจ่ายเพียงจำนวนหนึ่งต่ออุปกรณ์หนึ่งเครื่องเท่านั้น อย่าลืมอ่านรายละเอียดเพื่อทำความเข้าใจสิ่งที่ครอบคลุม และที่สำคัญกว่านั้นคือ อะไรที่ไม่ครอบคลุม

เคล็ดลับสำหรับมือโปร: เลือกความคุ้มครองที่กว้างที่สุดที่คุณสามารถจ่ายได้

ค่าใช้จ่าย

การรับประกันบ้านขั้นพื้นฐานอยู่ระหว่าง 350 ถึง 1,200 ดอลลาร์ต่อปี ขึ้นอยู่กับแผนและความครอบคลุม ในกรณีส่วนใหญ่ คุณจะจ่ายเบี้ยประกันภัยรายเดือนหรือรายปีและค่าบริการ ค่าบริการจะจ่ายให้กับบริษัทรับประกันหรือช่างเทคนิคทุกครั้งที่ส่ง ช่างซ่อมถึงบ้านคุณ.

ค่าบริการอุตสาหกรรมสามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ $55 ถึง $150 อีกครั้งขึ้นอยู่กับแผนของคุณ

การรับประกันบ้านคุ้มค่าหรือไม่

คนส่วนใหญ่สามารถคาดหวังที่จะจ่ายประมาณหนึ่งเปอร์เซ็นต์ของ มูลค่าบ้านเดิม สำหรับการซ่อมแซมบ้านทุกปี หากคุณซื้อบ้านในราคา 200,000 เหรียญสหรัฐ คุณจะใช้จ่ายในการบำรุงรักษาประมาณ 2,000 เหรียญต่อปี หากเบี้ยประกันรายปีและค่าบริการที่คาดการณ์ไว้ต่ำกว่าจำนวนนี้ การซื้อสัญญาบริการอาจสมเหตุสมผลมาก

ในทางกลับกัน ถ้าเบี้ยประกันภัยและค่าบริการรวมกันเกิน 1 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อบ้านของคุณ คุณอาจจะดีกว่า สร้างบัญชีออมทรัพย์ จัดสรรเพื่ออนาคต การซ่อมแซมและบำรุงรักษาบ้าน.

และอย่าลืมคำนึงถึงอายุของบ้าน คุณภาพของเครื่องใช้ และทักษะที่ต้องทำด้วยตัวเอง หากคุณสะดวกรอบบ้าน คุณอาจละทิ้งการรับประกันบ้านและประหยัดเงินด้วยการซ่อมแซมด้วยตัวเอง

หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมและค้นหาผู้ให้บริการการรับประกันบ้านในพื้นที่ของคุณ ไปที่ สมาคมสัญญาบริการบ้านแห่งชาติ (NHSCA), องค์กรการค้าอุตสาหกรรมที่ไม่แสวงหากำไร 501(c) (6) ให้บริการบริษัทสัญญาบริการถึงบ้านและผลประโยชน์ของผู้บริโภคทั่วสหรัฐอเมริกา