9 อันตรายที่ซ่อนอยู่ในการเป็นเจ้าของบ้านหลังเล็ก

1/9

มันไม่ใช่แนวคิดใหม่ทั้งหมด

NS การเคลื่อนไหวของบ้านหลังเล็ก ไม่ใช่เรื่องใหม่ ตั้งแต่เช้าตรู่ ผู้แสวงหาความสงบได้แสวงหามาช้านาน แกะสลักพื้นที่ขนาดเล็กสำหรับตัวเอง ตอนนี้เราเห็นการฟื้นตัวของความเรียบง่ายด้วยการเปลี่ยนไปลดขนาดและย่อขนาด

คริส ดอร์ซีย์ ผู้ก่อตั้งดอร์ซีย์ พิคเจอร์ส ผู้ผลิต Tiny House, Big Living กล่าว บ้านหลังเล็ก ๆ มักจะมีพื้นที่น้อยกว่า 400 ตารางฟุต โดยทั่วไปแล้วจะสร้างขึ้นบนรถพ่วงเพื่อความคล่องตัว แต่สามารถสร้างขึ้นบนฐานรากได้

“สิ่งที่ดึงดูดคนส่วนใหญ่ให้มาที่บ้านเล็ก ๆ ก็คือ พวกเขากำลังกำหนดความฝันแบบอเมริกันใหม่ด้วยการเป็นเจ้าของ a บ้านที่มีหนี้เพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลยในขณะเดินทางท่องเที่ยวในประเทศและทำงานบนท้องถนน” อธิบาย ดอร์ซีย์ “ด้วยบ้านหลังเล็ก ๆ ผู้คนสามารถออกแบบพื้นที่ของตัวเองที่เหมาะกับความสนใจและรสนิยมส่วนตัวได้ในราคาที่ถูกกว่า a. มาก บ้านกำหนดเองมาตรฐาน… และเนื่องจากทุกอย่างมีขนาดเล็กกว่าในบ้านเล็ก ๆ คุณจึงสามารถเลือกจากผลงานชั้นยอดในราคาที่ย่อมเยากว่า ราคา”

แต่ระวัง Dorsey เตือนว่าค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างอาจรวมถึงค่าใช้จ่ายเล็กน้อยหรือซ่อนเร้นซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ มาดูที่ 12 ข้อควรพิจารณาก่อนสร้างบ้านหลังเล็ก.

2/9

พวกเขาสามารถมีราคาตั้งแต่ 10,000 ถึง 180,000 เหรียญสหรัฐ

"สิ่งที่ยอดเยี่ยมเกี่ยวกับบ้านหลังเล็ก ๆ ก็คือสามารถสร้างขึ้นเพื่อให้เข้ากับไลฟ์สไตล์และงบประมาณของทุกคน" ดอร์ซีย์กล่าว ต้นทุนการก่อสร้างสามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ 10,000 ถึง 180,000 ดอลลาร์ แต่ค่าเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 30,000 ถึง 40,000 ดอลลาร์ “บางคนตกใจกับราคาบ้านเล็ก ๆ น้อย ๆ ในขณะที่คนอื่น ๆ ไม่อยากเชื่อเลยว่ามันราคาถูกแค่ไหน” ดอร์ซีย์อธิบาย

ราคาเท่าไหร่ในการสร้างที่อยู่อาศัยของ lilliputian จะขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ ในหมู่พวกเขา: สถานที่ที่คุณเลือก ไม่ว่าคุณจะ สร้างบนรากฐาน หรือบนรถเทรลเลอร์ (คิด 25,000 ดอลลาร์สำหรับรุ่นก่อนและ 35,000 ดอลลาร์สำหรับรุ่นหลัง) ความซับซ้อนของแบบแปลนอาคาร จำนวนเงินที่คุณวางแผนจะทำเอง และวัสดุที่ใช้

“คุณควรมีงบประมาณอย่างน้อย 65,000 ดอลลาร์” Ryan Fitzgerald เจ้าของ Raleigh Realty กล่าว “คุณอาจใช้เงิน 25,000 ดอลลาร์ไปกับวัสดุก่อสร้างเพียงอย่างเดียว” ระวังสิ่งเหล่านี้ ต้นทุนที่น่าแปลกใจที่มาพร้อมกับการซื้อบ้านครั้งแรก.

3/9

การ DIY ไม่ใช่ความคิดที่ดีเสมอไป

“ฉันเคยเห็นหลายคนหยุดงานเป็นเวลาหนึ่งหรือสองเดือนเพื่อสร้างบ้านเล็กๆ ของตัวเอง และคิดว่าพวกเขากำลังประหยัดเงินด้วยการทำเช่นนั้น” Rachel Preston Prinz ผู้บริหารด้านสถาปัตยกรรมกล่าว หนักแน่น “จากนั้น หลายเดือนต่อมา พวกเขาก็ยังไม่ได้งานและการก่อสร้าง” ดังนั้นใครก็ตามที่ต้องการไป DIY ควรตระหนักถึงเงินที่พวกเขาจะไม่ทำในขณะที่พวกเขากำลังประหยัดเงิน ผู้รับเหมา

นี่คือ บ้านหลังเล็ก ๆ ทั่วโลกเป็นอย่างไร?.

4/9

อย่าคาดหวังว่าจะได้ประโยชน์จาก "การประหยัดจากขนาด"

“บ้านยิ่งเล็ก ผู้รับเหมาก็จะขึ้นราคาสูง” Gabe Lumby ผู้ซึ่งพร้อมกับภรรยาของเขากำลังสร้างบ้าน “หลังเล็ก” บนที่ดินของพ่อแม่กล่าว ผู้รับเหมาไม่ตื่นเต้นที่จะทำเงินน้อยลงเพราะบ้านที่คุณกำลังสร้างมีขนาดเล็กลง “ดังนั้นเราจึงพบว่ามาร์กอัปนั้นสูงกว่า หรือพวกเขาเพียงแค่ไม่เต็มใจรับงานนี้” เขากล่าว

ค้นหา เคล็ดลับการจัดบ้านให้รู้ว่าคุณจะย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านหลังเล็กๆ เร็วๆ นี้ไหม.

5/9

กฎหมายการแบ่งเขตสามารถเพิ่ม $$

เทศบาลทุกแห่งมีกฎหมายการแบ่งเขต อาคาร การใช้ที่ดิน และการตรวจสอบที่แตกต่างกัน ไม่ต้องพูดถึงค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง Prinz กล่าว "ไม่ว่าคุณจะทำอะไรก็ตาม เล่นตามกฎของเขตอำนาจศาล" เธอกระตุ้น “พื้นที่ชนบทมักจะมีกฎหมายที่ผ่อนปรนมากกว่า ดังนั้นการเลือกพื้นที่ชนบทอาจช่วยคุณประหยัดเงินได้ แต่สิ่งที่คุณบันทึกที่นี่อาจถูกกลืนกินเมื่อเชื่อมต่อกับกริดของสาธารณูปโภค”

ลองสิ่งเหล่านี้ เคล็ดลับในการจัดเก็บข้อมูลอย่างชาญฉลาดหากคุณอาศัยอยู่ในบ้านหลังเล็ก.

6/9

อย่าลืมเกี่ยวกับประกันเจ้าของบ้าน

มีความท้าทายที่เกี่ยวข้องกับ ทำประกันเจ้าของบ้าน สำหรับพระราชวังขนาดเล็กเหล่านี้ Mike Schmidt ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจของ Tiny Home Industry Association กล่าว “บ้านเล็ก ๆ สามารถประกันได้อย่างแน่นอน” เขากล่าว “มันขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นคนสร้างมันขึ้นมา เช่น ช่างก่อสร้างมืออาชีพหรือตัวคุณเองในฐานะโครงการ DIY และวิธีสร้าง — ไม่ว่าจะอยู่บนรถพ่วงหรือวางบนฐานที่มั่นคง”

การรับรองบ้านของคุณโดยองค์กรแห่งชาติเพื่อการเคหะทางเลือก (NOAH) อาจทำให้ ง่ายกว่าที่จะซื้อความคุ้มครองจาก บริษัท ประกันบางแห่งเขาแนะนำ แต่เฉพาะเมื่อบ้านถูกสร้างขึ้นบน พื้นฐาน. สำหรับบ้านเล็กเคลื่อนที่ “ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับใบรับรอง RV และลองใช้ผู้สร้างที่เป็น RV ได้รับการรับรอง” ลอร่า ฟูดูลี ผู้สนับสนุนด้านการเงินประกันภัยรถยนต์และบ้านระดับชาติกล่าว หน่วยงาน

Peter Foley รองประธานอาวุโสฝ่ายปฏิบัติการสำหรับ Answer Financial เพิ่มคำแนะนำนี้: “สิ่งสำคัญคือต้องปล่อยให้ .ของคุณ ตัวแทนประกันภัยทราบรายละเอียดทั้งหมดเกี่ยวกับบ้านหลังเล็กๆ ของคุณ เช่น สร้างอย่างไร น้ำหนักเท่าไร และวางแผนอย่างไร ใช้มัน."

7/9

ไม่ต้องกังวลกับการพยายามหาสินเชื่อที่อยู่อาศัย

"บ้านเล็ก ๆ มักไม่มีคุณสมบัติสำหรับการจำนองเนื่องจากความคล่องตัวและรอยเท้าขนาดเล็ก" Todd .กล่าว เนลสัน เจ้าหน้าที่พัฒนาธุรกิจของ LightStream แผนกสินเชื่อผู้บริโภคออนไลน์ระดับประเทศของ ธนาคารซันทรัสต์

ในขณะที่เจ้าของบ้านบางคนสร้างบ้านที่น่ารักโดยใช้เงินสดทั้งหมด คนอื่น ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มีคะแนนเครดิตดี - รับ สินเชื่อส่วนบุคคลที่ไม่มีหลักประกันผ่านบริษัทต่างๆ เช่น LikeStream ซึ่งให้เงินกู้ตั้งแต่ 5,000 ถึง 100,000 ดอลลาร์ และสามารถทำได้ในเวลาเพียง นาทีออนไลน์ เช็คเอาท์ ขายบ้านเล็กๆ เหล่านี้ ที่คุณสามารถซื้อได้ในขณะนี้

8/9

อย่าลืมพิจารณามูลค่าการขายต่อ

"อย่าคาดหวังให้บ้านหลังเล็ก ๆ ของคุณชื่นชมเหมือนบ้านแบบดั้งเดิม" Fuduli ให้คำแนะนำ หลายคนจะ “ปรับแต่งบ้านหลังเล็ก ๆ ของพวกเขาให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของพวกเขา” ซึ่งทำให้บ้านนี้สมบูรณ์แบบสำหรับพวกเขา แต่ก็ไม่ได้ทำให้การขายต่อง่ายขึ้นเสมอไป

แต่เช่นเดียวกับการขายบ้านทั้งหมด คุณค่าอาจลงมาที่ “ที่ตั้ง ที่ตั้ง ที่ตั้ง” ในที่สุด ตามที่ฟิตซ์เจอรัลด์ “ถ้าคุณซื้อบ้านหลังเล็ก ๆ ในพื้นที่ที่ต้องการและหนาแน่น บ้านเล็ก ๆ ของคุณควรชื่นชมในลักษณะเดียวกับที่ตลาดทำ ที่ดินของคุณจะมีมูลค่าสุทธิเพิ่มขึ้นมากเนื่องจากโครงสร้างมีขนาดเล็ก อย่างไรก็ตามควรชื่นชมตามตลาดท้องถิ่น”

Fuduli ตกลงว่าบ้านใดๆ ที่ยึดติดกับฐานรากอย่างถาวรจะมีราคาขายต่อที่ดีกว่า “ถ้าบ้านหลังเล็กๆ ของคุณอยู่บนล้อ พยายามคิดว่ามันเหมือนรถบ้าน ซึ่งสามารถเสื่อมราคาได้เหมือนรถ” เธอกล่าว แถมยังเช็คเอาท์ บ้านที่เจ๋งที่สุดในแต่ละรัฐ.

9/9

เรื่องขนาด

ในบรรดาชาวอเมริกันที่เกี่ยวข้องกับการเลือกบ้านปัจจุบันของพวกเขา สิ่งที่น่าเสียใจที่สุดสำหรับหนึ่งในสามของพวกเขาคือ “ไม่ซื้อบ้านหลังใหญ่” โฆษกของเว็บไซต์ Trulia.com กล่าว ดังนั้นจงระวังสิ่งที่คุณต้องการและสิ่งที่คุณตัดสินใจสร้าง อาจเป็นความคิดที่ดีที่จะลองก่อนตัดสินใจซื้อ ต่อไปนี้คือโอกาสในการเช่าที่จะช่วยให้คุณเริ่มต้นได้:

• Mt. หมู่บ้านบ้านจิ๋วฮูด ในเวลเชส โอเร (ประมาณ 45 นาทีนอกพอร์ตแลนด์);
• หมู่บ้านบ้านจิ๋ว Leavenworth ใน Leavenworth รัฐวอชิงตัน (ประมาณสองชั่วโมงนอกซีแอตเทิล);
• Tuxbury Tiny House Village ใน South Hampton, NH (ประมาณหนึ่งชั่วโมงทางเหนือของบอสตัน)

ความจริงที่ว่าผู้ซื้อพื้นที่ขนาดเล็กบางรายกำลังประสบกับความสำนึกผิดของผู้ซื้ออาจหมายถึงแนวโน้มของบ้านหลังเล็ก ๆ ที่กำลังเสื่อมโทรมซึ่งอาจส่งผลเสียต่อมูลค่าการขายต่อ Trulia's บทสรุปการเช่า ด้วยรายชื่อจากเท็กซัส ฟลอริดา ลุยเซียนา และแคลิฟอร์เนีย อาจให้ข้อมูลเชิงลึกว่าตลาดขายต่อมีขึ้นในทุกวันนี้อย่างไร

ต่อไป, ดูบ้านหลังเล็ก ๆ ที่คุณสามารถสั่งซื้อได้จาก Amazon ใช่ Amazon จะส่งมันด้วย

Lauren Cahn เป็นนักเขียนชาวนิวยอร์กที่มีผลงานปรากฏอยู่เป็นประจำใน The Huffington Post รวมถึงเรื่องอื่นๆ อีกหลากหลาย สิ่งพิมพ์ตั้งแต่ปี 2551 ในหัวข้อต่างๆ เช่น ชีวิตและรูปแบบ วัฒนธรรมสมัยนิยม กฎหมาย ศาสนา สุขภาพ ฟิตเนส โยคะ ความบันเทิงและ ความบันเทิง. เธอยังเป็นนักเขียนนิยายอาชญากรรมอีกด้วย ต้นฉบับฉบับเต็มเรื่องแรกของเธอ The Trust Game ได้รับการเสนอชื่อเข้าชิงรางวัล CLUE Award ประจำปี 2560 สำหรับผู้มีพรสวรรค์หน้าใหม่ในวงการนิยายแนวระทึกขวัญ