12 ธงแดงตรวจบ้านที่คุณมองข้ามได้จริง (ตอนนี้)

บ้านมือโปรการซื้อขาย

Rachel Broughamอัปเดต: มี.ค. 23, 2021

เมื่อซื้อบ้าน การตรวจบ้านอาจเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้เกิดความเครียดมากที่สุดในกระบวนการนี้ การตรวจสอบจะเปิดเผยข้อบกพร่องที่สำคัญของรากฐานหรือไม่? การระบาดของปลวกเป็นอย่างไร? ในขณะที่ควรจัดการกับธงสีแดงสำหรับการตรวจสอบบ้านก่อนที่จะสิ้นสุดการขาย และการแก้ไขเล็กน้อยบางอย่างจะเป็นความรับผิดชอบของผู้ขาย ต่อไปนี้เป็นปัญหาทั่วไป 12 ประการที่คุณมองข้ามได้ในตอนนี้

1/12

Sean Locke การถ่ายภาพ/Shutterstock

ผู้ซื้อบ้านหายใจง่าย

เมื่อซื้อบ้าน การตรวจบ้านอาจเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้เกิดความเครียดมากที่สุดในกระบวนการนี้ การตรวจสอบจะเปิดเผยข้อบกพร่องที่สำคัญของรากฐานหรือไม่? การระบาดของปลวกเป็นอย่างไร? ในขณะที่ควรจัดการกับธงสีแดงสำหรับการตรวจสอบบ้านก่อนที่จะสิ้นสุดการขาย และการแก้ไขเล็กน้อยบางอย่างจะเป็นความรับผิดชอบของผู้ขาย ต่อไปนี้เป็นปัญหาทั่วไป 11 ประการที่คุณมองข้ามได้ในตอนนี้ หวังว่าพวกเขาจะช่วยตอบคำถาม คำถามที่เจ้าของบ้านมือใหม่ต้องถามก่อนซื้อบ้าน.

4/12

Alexey Rotanov/Shutterstock

สวิตช์ไฟผิดพลาด

หากผู้ตรวจสอบของคุณพลิกสวิตช์ไฟแล้วพบว่าไม่ทำงาน นี่เป็นปัญหาด้านไฟฟ้าเล็กน้อยที่คุณสามารถแก้ไขได้ในภายหลัง แม้ว่าปัญหาทางไฟฟ้าที่สำคัญจะทำให้เกิดความกังวล แต่สวิตช์ไฟที่ผิดพลาดตัวหนึ่งมักจะไม่ใช่เรื่องใหญ่

5/12

แอนดรูว์ แฮดดอน/Shutterstock

ข้อบกพร่องของอาคารภายนอก

หากคุณอาศัยอยู่ในตลาดของผู้ซื้อที่มีการแข่งขันสูง ให้คิดให้รอบคอบก่อนที่จะทำเรื่องใหญ่เกี่ยวกับโรงเก็บของกลางแจ้งหรือปัญหาเรื่องโรงรถ ถ้าหลังคาโรงรถกำลังจะพังก็เรื่องหนึ่ง แต่การทำประตูโรงเก็บของเก่าเป็นเรื่องใหญ่ก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง ใช่ คุณสามารถสร้างโรงเก็บของได้ในราคาถูก!

6/12

cunaplus/Shutterstock

ความเสียหายจากน้ำบางส่วน

หากการตรวจสอบบ้านพบหลักฐานความเสียหายจากน้ำเล็กน้อย ไม่ถือว่าเป็นธงแดงขนาดใหญ่ ความเสียหายจากน้ำครั้งใหญ่เป็นสิ่งที่ผู้ขายควรระบุไว้ในแบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูล และหากความเสียหายจากน้ำเป็นปัญหาต่อเนื่อง คุณสามารถนำมาเสนอได้ในระหว่างการเจรจา ลองใช้เคล็ดลับ 10 ข้อในการจัดการกับความเสียหายจากน้ำ เชื้อรา และโรคราน้ำค้าง

8/12

FotoDuets/Shutterstock

รอยร้าวของผนังเล็กน้อย

เมื่อคุณได้รับรายงานการตรวจสอบบ้านและพบปัญหารอยแตกบนผนัง สิ่งเหล่านี้มักถูกมองว่าเป็นปัญหาเล็กน้อย แม้ว่าควรซ่อมแซม แต่ปัญหาเหล่านี้มักไม่ค่อยเป็นอันตรายต่อความปลอดภัยที่ต้องให้ความสนใจในทันที ภาพถ่ายการตรวจสอบบ้านที่น่ากลัว 100 ภาพเหล่านี้จะทำให้คุณฝันร้าย

10/12

Indy Edge/Shutterstock

ปัญหาหลังคาบางอย่าง

ปัญหาหลังคาสามารถสร้างหรือทำลายการขายได้ แม้ว่าปัญหาหลังคาบางอย่างควรได้รับการแก้ไขทันที แต่ก็ยังมีปัญหาเล็กน้อยเกี่ยวกับหลังคาที่มองข้ามได้ในตอนนี้ รางน้ำอุดตันและไม้มุงหลังคาหลวมหรือสองชิ้นคืองานที่คุณจัดการได้หลังการขาย ปัญหาหลังคาเจ็ดประการและจะทำอย่างไรกับปัญหาเหล่านี้