ตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรงที่สุด (และหนาวที่สุด) ในปี 2564 ตาม Zillow

รูปภาพ dszc / Getty

แม้จะมีปีแบนเนอร์สำหรับการขายบ้านในปี 2020คาดว่าตลาดที่อยู่อาศัยบางตลาดจะไม่มีแนวโน้มสูงขึ้นในปี 2564 Zillow คาดการณ์ห้า ตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ที่ร้อนแรงและหนาวที่สุด สำหรับปีใหม่ ออสติน เท็กซัส กลายเป็นตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรงที่สุด และนิวยอร์กซิตี้เป็นเมืองที่หนาวที่สุด ตลาดสี่อันดับแรกอยู่ในสภาพอากาศที่อบอุ่น ในขณะที่ตลาดสามแห่งในห้าอันดับแรกอยู่ในเขตภูมิอากาศหนาวเย็นในสหรัฐอเมริกา

“จุดหมายปลายทางของ Sun Belt เหล่านี้เป็นแม่เหล็กดึงดูดการอพยพ เนื่องจากบ้านขนาดครอบครัวราคาไม่แพง เศรษฐกิจที่เฟื่องฟู และสภาพอากาศที่มีแดดจ้า” Jeff Tucker จาก Zillow เขียน “อัตราการจำนองต่ำเป็นประวัติการณ์และความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น ประกอบกับการเพิ่มขึ้นของ คนรุ่นมิลเลนเนียลที่ซื้อบ้านหลังแรกจะกดดันราคาบ้านต่อไปในอนาคตข้างหน้า อนาคต."

Zillow ได้รวบรวมการจัดอันดับโดยอิงจากแบบสำรวจความคาดหวังราคาบ้านของ Zillow ประจำไตรมาสที่ 4 ปี 2020 ซึ่งถาม "กลุ่มใหญ่ของ นักเศรษฐศาสตร์ นักยุทธศาสตร์การลงทุน และผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับการคาดการณ์เกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ” Zillow สนับสนุน การสำรวจ.

ตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรงที่สุด

1. ออสติน เท็กซัส;
2. ฟีนิกซ์ แอริโซนา;
3. แนชวิลล์ เทนเนสซี;
4. แทมปา ฟลอริดา;
5. เดนเวอร์ โคโลราโด

จากข้อมูลของ Tucker ออสตินได้รับการคาดการณ์ว่าจะเป็นตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรงที่สุดในปี 2020 เช่นกัน ซึ่งถือเป็นจริง ราคาบ้านเฉลี่ยในออสตินเพิ่มขึ้น 23.6% เมื่อเทียบเป็นรายปี

ตลาดที่อยู่อาศัยที่หนาวที่สุด

1. นิวยอร์ก, นิวยอร์ก;
2. ซานฟรานซิสโก แคลิฟอร์เนีย;
3. ลอสแองเจลิส แคลิฟอร์เนีย;
4. ฟิลาเดลเฟีย, เพนซิลเวเนีย;
5. มินนิอาโปลิส มินนิโซตา

นิวยอร์กและลอสแองเจลิสคาดว่าจะพลิกกลับแนวโน้มปี 2020 ได้ไม่ดี

"ในขณะที่คาดการณ์ลมพัดแรงในปีนี้จากแนวที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ของสหรัฐฯ ที่เปลี่ยนแปลงไป บางอย่าง ตลาดที่มีประชากรหนาแน่นและอสังหาริมทรัพย์ราคาสูงต้องเผชิญกับกระแสลมแรง” เทอร์รี่ โลบส์ ผู้ก่อตั้ง Pulsenomics กล่าว ซิลโลว์ “ด้วยเหตุนี้ อัตราการแข็งค่าของมูลค่าบ้านในเมืองชายฝั่ง เช่น นิวยอร์ก ซานฟรานซิสโก และลอสแองเจลิส คาดว่าจะลดลงจากระดับที่น่าทึ่งของปีที่แล้ว”