โครงการวันหยุดสุดสัปดาห์ง่ายๆ เพื่อเพิ่มมูลค่าให้บ้านของคุณ

2/25

ครอบครัว Handyman

หยิบพู่กัน

ผู้เชี่ยวชาญด้านบ้านส่วนใหญ่เห็นพ้องต้องกันเกี่ยวกับประโยชน์ของ a งานสีอย่างดี. ราคาถูกสุด ๆ และเป็นวิธีที่ง่ายในการอัพเกรดบ้านของคุณในขณะที่รับผลตอบแทนสูงสุดจากเงินของคุณ “ไม่มีอะไรเทียบได้กับบ้านที่เพิ่งทาสีใหม่ทั้งภายในและภายนอก” คาเรน บอลด์วิน นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของ บอลด์วิน สก็อตต์ โธมัส ทีม ที่ KW Luxury Homes International

บอลด์วินแนะนำให้ใช้จานสีที่เป็นกลาง เช่น สีขาวและสีเบจ ไม่ว่าจะทาสีภายในหรือภายนอก อย่าลืมทาสีทุกพื้นที่ เช่น ปั้นมงกุฎและตกแต่งภายนอก, เพื่อลุคที่ดูสะอาดตาเป็นพิเศษ

3/25

รูปภาพ in4mal / Getty

คลายความยุ่งเหยิง

น้อยยิ่งมากเมื่อ แสดงบ้านของคุณ. “คุณต้องการให้ผู้ซื้อเห็นกระดูกของบ้าน ซึ่งทำได้ยากเมื่อคุณมีของใช้ส่วนตัวกระจายอยู่ทั่วทุกแห่ง” บอลด์วินกล่าว “เป้าหมายหลักคือการให้ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อมองเห็นตัวเองในบ้าน”

ก่อนนำบ้านของคุณออกสู่ตลาด ให้นำรูปภาพ ภาพวาด และเครื่องประดับเล็ก ๆ เช่น กล่องเครื่องประดับที่ลูกของคุณทำเพื่อวันแม่ คุณต้องการให้ความรู้สึกแบบโรงแรมและแบบบ้านจริงๆ

4/25

Evgeny-Pyatkov/Shutterstock

เปลี่ยนฮาร์ดแวร์ของคุณ

คุณเคยเห็นบ้านที่ภายนอกดูทันสมัยสุด ๆ แต่เมื่อเข้าไปข้างในแล้วรู้สึกเหมือนได้ย้อนกลับไปในยุค 70 หรือไม่? สาเหตุหนึ่งที่เป็นไปได้คือฮาร์ดแวร์ที่ล้าสมัย เช่น ที่จับประตู ก๊อกน้ำ และลูกบิดตู้

ฮาร์ดแวร์เก่าเป็นหนึ่งในตัวหลักอย่างแน่นอน สิ่งที่ทำให้บ้านคุณดูเก่า. การเปลี่ยนฮาร์ดแวร์เป็นเรื่องง่าย ราคาไม่แพง และใช้เวลาน้อยกว่า 15 นาที บอลด์วินแนะนำให้เลือกฮาร์ดแวร์ที่เป็นกลางและเป็นกระแสหลัก แต่ยังเป็นไปตามรูปแบบการออกแบบหรือสถาปัตยกรรมโดยรวมของบ้านด้วย

5/25

แอฟริกา-สตูดิโอ/Shutterstock

เพิ่มป๊อปของสี

ในขณะที่คุณต้องการให้บ้านส่วนใหญ่ของคุณเป็น โทนสีที่เป็นกลางการเพิ่มสีสันทำให้ลุคโดยรวมดูสดชื่น ของแต่งบ้าน เช่น หมอน, โคมไฟ และ เทียน มีราคาไม่แพงและทำให้ห้องสว่างขึ้นได้ง่าย

แม้ว่าสีจะมีความสุขได้ง่ายก็ตาม ดังนั้นให้วางแผนใช้สีเดียวหรือสองสีเดียวกันเพื่อเน้นสีทั่วทั้งบ้าน แม้ว่าบ้านสีรุ้งอาจฟังดูเป็นความคิดที่ดี แต่ก็ไม่เคยเป็นอย่างที่คิด

6/25

บูบูตู/Shutterstock

พลังล้างภายนอก

ง่ายที่จะลืมทำความสะอาดนอกบ้านเพราะคุณใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่ข้างใน แต่ก็ดี พาวเวอร์วอช สามารถทำงานได้อย่างมหัศจรรย์ ใยแมงมุม มูลนก ฝุ่น และสภาพดินฟ้าอากาศทั่วไปจะก่อตัวขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป และอาจทำให้สถานที่ของคุณดูหมองคล้ำและสกปรก

หัวจ่ายแรงดันมีจำหน่ายตามร้านฮาร์ดแวร์และร้านทำสวนในบ้านส่วนใหญ่ และติดเข้ากับปลายสายยางของคุณได้อย่างง่ายดาย เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง มีความแข็งแรงและเป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าจะทำให้เกิดการบาดเจ็บ ดังนั้นควรจับหัวฉีดให้แน่นด้วยมือทั้งสองข้าง

7/25

pinkjellybeans0/Shutterstock

อบไอน้ำทำความสะอาดพรม

ทำความสะอาดล้ำลึก บ้านของคุณจะเพิ่มมูลค่าโดยรวมของบ้านคุณ ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับ ทำความสะอาดพรม. บอลด์วินกล่าวว่าพรมสกปรกอาจทำให้ผู้ซื้อสงสัยว่ามีการบำรุงรักษาอะไรอีกรอบ ๆ บ้าน ดังนั้นการทำความสะอาดเป็นประจำจึงเป็นสิ่งสำคัญ ทำความสะอาดคราบสกปรกส่วนเกินก่อนเช็ดให้ทั่วบริเวณพรมด้วย a เครื่องอบไอน้ำ.

8/25

ภูมิทัศน์ลาน

พุ่มไม้ที่ขรุขระและหญ้าเป็นหย่อมๆ เหล่านั้นอาจเป็นสาเหตุหนึ่งของคุณ บ้านไม่ได้ขาย หรือทำไมมันดูเศร้า จากข้อมูลของ Baldwin ผู้ซื้อบ้านมากกว่า 90 เปอร์เซ็นต์เริ่มค้นหาบ้านทางออนไลน์ ซึ่งหมายความว่ารูปถ่ายและรูปลักษณ์คือทุกสิ่ง ลานที่รกและทรุดโทรมอาจเป็นจุดเปลี่ยนที่สำคัญสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมาก

หากคุณมีหญ้า ควรรดน้ำและตัดหญ้าเป็นประจำ บอลด์วินยังแนะนำให้เพิ่มต้นไม้และดอกไม้ด้วย “ให้ฤดูกาลกำหนดสิ่งที่คุณทำได้และปลูกไม่ได้” เธอแนะนำ หากคุณไม่มีเวลาหรือทรัพยากรสำหรับการจัดสวนใหม่ทั้งหมด ให้วางแสงสว่างไว้บ้าง กระถางต้นไม้ หรือต้นไม้เขียวขจีอื่น ๆ ที่หน้าประตู

9/25

Volodymyr-Plysiuk/Shutterstock

ทำการซ่อมแซมเล็กน้อย

เปลี่ยนหลอดไฟ และการซ่อม faucet ที่หักอาจดูเหมือนเป็นการกระทำเล็กๆ ที่ไม่มีใครสังเกตเห็น แต่สามารถเพิ่ม .ได้อย่างมาก คุณค่าของบ้านคุณ. ไม่มีอะไรจะเลวร้ายไปกว่าการแสดงให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าเห็นบ้านของคุณและพยายามเปิดไฟเพียงเพื่อจะพบว่าหลอดไฟถูกไฟไหม้

ไปรอบๆ บ้านของคุณและสังเกตไฟทั้งหมดที่ไม่ทำงาน ก๊อกน้ำที่ไม่ทำงาน และลูกบิดประตูที่ไม่หมุน แล้วกลับไปแก้ไข สุดท้ายก็เหลือแค่การบำรุง ไม่มีใครอยากซื้อบ้านที่ดูเหมือนไม่ได้รับการดูแล

10/25

รูปภาพ fstop123 / Getty

รับการตรวจสอบอย่างมืออาชีพ

NS ตรวจบ้าน เป็นส่วนหนึ่งของ ขั้นตอนการซื้อบ้าน ที่จำเป็นในระหว่างการเจรจา “คุณจะต้องทำมันอยู่ดี ดังนั้นทำไมไม่รู้ว่าคุณกำลังเผชิญหน้าอะไรอยู่” บอลด์วินกล่าว “การทำก่อนวางบ้านออกสู่ตลาดจะช่วยเร่งกระบวนการให้เร็วขึ้น”

การชำระค่าธรรมเนียมเล็กน้อยสำหรับการตรวจสอบอย่างมืออาชีพก่อนนำบ้านออกสู่ตลาดจะช่วยให้คุณแก้ไขปัญหาได้ล่วงหน้า ซึ่งอาจส่งผลให้ราคาขายสูงขึ้นได้

11/25

Artazum/Shutterstock

ระบายสีตู้

ง่ายๆ คราบ, สีหรือปูนขาวสามารถสร้างความแตกต่างให้กับงานไม้ในบ้านของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ห้องครัวและห้องน้ำ หากคุณมีแผ่นไม้ทั่วทั้งบ้านรอบหน้าต่างและประตู ให้พิจารณาการย้อมสีหรือทาสีด้วย มันจะสร้างความรู้สึกและธีมที่เหนียวแน่นยิ่งขึ้น

หากคุณวางแผนที่จะย้อมสีฟอกหรือ ไม้ฟอกขาวควรใช้สีเดียวกันทั้งบ้าน

12/25

ครอบครัว Handyman

ปิดผนึกทางรถวิ่ง

ถนนลาดยางสามารถอยู่ได้เกือบ 30 ปี แต่สิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้นเว้นแต่จะมีการติดตั้งทางเดินรถอย่างถูกต้องและคุณทำการบำรุงรักษาเป็นประจำ เช่น อุดรอยแตกทุกปีและ ปิดผนึกแอสฟัลต์เมื่อจำเป็น. ไม่ใช่โครงการที่มีเสน่ห์ แต่เป็นสิ่งที่ต้องทำเมื่อคุณมีเวลาเหลือเฟือ

20/25

ครอบครัว Handyman

ฟื้นฟูพื้นโรงรถ

ทำความสะอาดและปูพื้นใหม่ มักจะใช้เวลาหนึ่งวัน (ในทางกลับกัน การล้างโรงรถของคุณเพื่อให้คุณสามารถทำงานได้อาจใช้เวลาหลายสัปดาห์)

เมื่อใช้งานครั้งแรก คุณอาจได้พื้นผิวที่เรียบและเรียบอย่างสมบูรณ์แบบ หรือคุณอาจจบลงด้วยจุดขรุขระและสันเขาเล็กๆ สองสามจุด แม้ว่างานของคุณจะห่างไกลจากความสมบูรณ์แบบ คุณก็ยังทำให้พื้นสกปรกดูดีขึ้นได้ และจำไว้ว่า: หากคุณทำผิดพลาดครั้งใหญ่ คุณสามารถเพิ่มเสื้อชั้นที่สอง — คราวนี้ด้วยประโยชน์ของประสบการณ์

21/25

รูปภาพ Eric Hernandez / Getty

ปูกระเบื้อง Backsplash

ปูกระเบื้อง backsplash เหนือเคาน์เตอร์เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดวิธีหนึ่งในการอัปเกรดครัวเก่าที่เก่าแล้วด้วยงบประมาณที่จำกัด คุณสามารถเลือกกระเบื้องเซรามิกที่สวยงามได้มากมาย รวมถึงกระเบื้องสี่เหลี่ยมที่ติดตั้งง่ายหรือกระเบื้องโมเสคที่ยากกว่า

22/25

ขัดพื้นไม้เนื้อแข็ง

ขัดพื้นไม้เนื้อแข็ง อาจดูเหมือนเป็นโครงการสำหรับมืออาชีพเท่านั้น เป็นงานใหญ่ที่สร้างการหยุดชะงักครั้งใหญ่ในครอบครัวของคุณ แล้วก็มีเครื่องขัดขนาดใหญ่ที่น่ากลัว แต่มันไม่ยากเลยจริงๆ

23/25

ครอบครัว Handyman

แก้ไขถนนทรุดตัว

เป็นเรื่องปกติสำหรับแอสฟัลต์ ทางลงอ่าง เมื่อเวลาผ่านไปเล็กน้อย แต่เมื่อต่ำกว่าพื้นโรงรถของคุณสี่หรือห้านิ้ว ก็ถึงเวลาแก้ไข หากไม่ทำเช่นนั้น น้ำจะรวมตัวในที่ลุ่ม ซึมเข้าไปในดินเบื้องล่าง และทำลายถนนรถแล่นในที่สุด

24/25

ภาพ: ได้รับความอนุเคราะห์จาก DistressedMeNot ผ่าน Etsy

ติดตั้งบ้านเลขที่ใหม่

อัปเดต บ้านเลขที่ เพิ่มความเงางาม แทนที่ตัวเลขที่โทรมหรือดูล้าสมัยด้วยตัวเลขที่ทำจากทองเหลือง อะลูมิเนียม หรือสแตนเลส พวกเขาจะดูดีที่สุดถ้าเสร็จสิ้นตรงกับโคมไฟและฮาร์ดแวร์ประตู

ซื้อหมายเลขส่วนบุคคลหรือโล่ที่กำหนดเอง คุณสามารถซื้อชุดป้ายระบุที่อยู่แบบทำเองได้จากศูนย์บ้าน ร้านฮาร์ดแวร์ และร้านค้าปลีกออนไลน์

25/25

ครอบครัว Handyman

โฉมมินิห้องน้ำ

หากคุณต้องการความสง่างามของหินธรรมชาติในบ้านของคุณมานานแล้ว ให้พิจารณาหินแกรนิตตัวใหม่ โต๊ะเครื่องแป้งห้องน้ำ สูงสุด. เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมและราคาไม่แพง ปรับปรุงโฉมการอาบน้ำนี้ให้สมบูรณ์ด้วย faucet และกระจกใหม่ และคุณยังคงรักษาราคาไว้ต่ำกว่า $500