ปรับปรุงบ้านของคุณโดยไม่ได้รับอนุญาต: อย่าทำ

คุณได้กำหนดของคุณ งบประมาณ, ร่างแผน และสร้างรายการซื้อของสำหรับการปรับปรุง ต่อเติม หรือสร้างใหม่ที่รอคอยมานาน สิ่งที่ต้องทำคือเริ่มต้นใช่ไหม

ไม่เร็วนัก

ก่อนที่คุณจะ พิจารณา คุณต้องติดต่อแผนกสร้างเมืองของคุณและสมัคร a ใบอนุญาตก่อสร้าง. “หากโครงการต้องการ ก็ต้องได้รับ” ชัค คีล รองประธานของ. กล่าว ปรับปรุงบ้าน FRED, อยู่ในมหานครวอชิงตัน ดี.ซี.

Khiel เรียกใบอนุญาตว่า "เครื่องป้องกันสำหรับทุกคน" ใบอนุญาตไม่เพียงแต่ปกป้องคุณทางกฎหมายและทางการเงิน แต่ยังช่วยรักษาคุณ ทางร่างกาย ปลอดภัยเพราะโครงการได้รับการตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอโดยผู้เชี่ยวชาญที่มั่นใจทั้งหมด ข้อกำหนดรหัส ได้พบและบำรุงรักษา ซึ่งรวมถึงรหัสเมืองและรหัสสำหรับแต่ละส่วนของโครงการ เช่น ระบบประปาและไฟฟ้า

โครงการของฉันต้องมีใบอนุญาตหรือไม่?

ตรวจสอบกับเขตอำนาจศาลของคุณเพื่อดูว่าต้องมีใบอนุญาตใดบ้าง Khiel กล่าว โดยทั่วไป ให้คาดหวังว่าเมื่อใดก็ตามที่คุณ

กำแพงเคลื่อนที่, ปรับปรุงระบบประปาหรือไฟฟ้า, ต่อเติมโครงสร้างเดิม, สร้างและ อุปกรณ์เสริมที่อยู่อาศัย (ADU) หรือแปลงพื้นที่จากห้องประเภทหนึ่งเป็นห้องอื่น (like เปลี่ยนโรงรถของคุณให้เป็นโฮมออฟฟิศห้องเรียนหรือยิม) คุณจะต้องมีใบอนุญาต

โปรดทราบว่านี่ไม่ใช่รายการที่ละเอียดถี่ถ้วน อื่น ๆ อีกมากมาย โครงการต้องการใบอนุญาต เช่นกัน.

โชคดีที่รายการโครงการที่ต้องขอใบอนุญาตค่อนข้างยาว รายการโครงการที่ทำ .ก็เช่นกัน ไม่ ต้องมีใบอนุญาต อีกครั้ง มันแตกต่างกันไปในแต่ละเมือง แต่นี่คือตัวอย่างบางส่วนที่พบบ่อย โครงการ DIY ที่บ้าน ที่สามารถทำได้บ่อยครั้ง sans อนุญาต:

• เปลี่ยนอ่างอาบน้ำ หรืออ่างล้างมือ (ตราบเท่าที่คุณวางไว้ในที่เดียวกัน);
• เปลี่ยน โคมไฟ;
• การปรับปรุงเครื่องสำอางสำหรับห้องครัวหรือห้องน้ำ
• การติดตั้ง/เปลี่ยนพื้น;
• ภายในหรือ ภาพวาดภายนอก
• งานติดตั้งตู้ หรือชั้นวางของในตู้เสื้อผ้า
• เปลี่ยนก๊อกน้ำ;
• งานติดตั้งรางน้ำ หรือ หน้าต่างพายุ
• เปลี่ยนผนัง.

กฎง่ายๆ? ถามหรือทบทวนนโยบายท้องถิ่นของคุณทางออนไลน์ เพราะอย่างที่พูดไป ดีกว่าที่จะปลอดภัยกว่าเสียใจ

จะเกิดอะไรขึ้นหากฉันข้ามขั้นตอนการอนุญาต

ไว้วางใจเราที่นี่ หากคุณพยายามหลีกเลี่ยงโปรโตคอลการอนุญาตของเขตอำนาจศาล คุณ จะ ขอโทษ. ได้อย่างไร? หากผู้ตรวจสอบอาคารในเมืองของคุณรู้ว่าคุณได้เพิ่มห้องชุดห้องนอนใหญ่ใหม่โดยไม่ได้ยื่นขอใบอนุญาตที่จำเป็น คุณอาจต้องเผชิญกับผลที่ตามมามากมาย เช่น:

• จ่ายค่าปรับ. จำนวนเงินจะขึ้นอยู่กับขอบเขตของโครงการ การละเมิดที่เฉพาะเจาะจง และเขตอำนาจศาล แต่ Khiel กล่าวว่าค่าปรับบางส่วนสูงชัน "มันสามารถเป็นพันได้อย่างง่ายดาย" เขากล่าว หากผู้รับเหมามีส่วนเกี่ยวข้อง ผู้รับเหมา และ เจ้าของบ้านสามารถถูกปรับสำหรับการละเมิดเดียวกัน เขตอำนาจศาลบางแห่งจะปรับคุณตามวัน
• รื้อถอนโครงการ. ใช่มันเป็นเรื่องจริง ในบางสถานการณ์ ฝ่ายตรวจสอบในเมืองของคุณมีสิทธิ์ที่จะบอกให้คุณทำลายโครงการที่ไม่ได้รับอนุญาตนั้นลงได้ Khiel กล่าว อย่างไรก็ตาม พวกเขาอาจมีความเมตตาต่อคุณและยืนยันว่าคุณหยุดโครงการจนกว่าจะได้รับใบอนุญาต ไม่ว่าจะด้วยวิธีใด สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการเสียเวลาและเงินที่สามารถบันทึกได้ง่าย ๆ โดยการยื่นขอใบอนุญาตตั้งแต่แรก
• ความยากลำบากในการขายทรัพย์สินของคุณ บางทีคุณอาจโชคดีและหนีไปโดยไม่รับใบอนุญาต แต่เดาว่าจะเกิดอะไรขึ้นหลายปีต่อมาเมื่อคุณตัดสินใจขายบ้าน กฎหมายกำหนดให้ผู้ขายต้องเปิดเผยต่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพในการปรับปรุง/ปรับปรุงบ้าน การสร้างส่วนเพิ่มที่สำคัญโดยไม่มีใบอนุญาตอาจทำให้ผู้ซื้อที่สนใจบางรายกลัว และกฎหมายอาจกำหนดให้คุณต้องขอใบอนุญาตย้อนหลังเพื่อดำเนินการขาย โดยมีค่าใช้จ่ายออกมาจากกระเป๋าของคุณ
• โมฆะของคุณ ประกันเจ้าของบ้าน. ทุกอย่างอาจจะเรียบร้อยและสวยงามด้วย ADU ที่ไม่ได้รับอนุญาตในสวนหลังบ้านของคุณ จนกว่าพายุลมจะพัดเข้ามาและต้นไม้จะทำลายหลังคา การขาดใบอนุญาตคือบริษัทประกันของคุณจำเป็นต้องปฏิเสธการเรียกร้องของคุณ ผลนี้อาจนำไปใช้กับงานใดๆ ที่ทำโดยไม่ได้รับอนุญาต ตั้งแต่ผู้ได้รับบาดเจ็บในทรัพย์สินของคุณจนถึง ไฟไหม้ไฟฟ้า และอื่น ๆ

เมืองจะทราบได้อย่างไรว่าไม่มีใบอนุญาต

อย่าทึกทักเอาเองว่าทางการจะไม่พบข้อมูลเกี่ยวกับโครงการของคุณ บางครั้งก็ต้องอยู่ถูกที่ถูกเวลา เช่น ในละแวกบ้านของคุณในวันที่คุณจัดกรอบ ขยายสู่ครัวของคุณ.

“ถ้า ผู้ตรวจสอบอาคาร เห็นงานขณะที่พวกเขาขับรถผ่านไป … พวกเขาสามารถสั่งงานป้ายแดงขนาดใหญ่ที่ประตูหน้าและพาทุกคนออกจากที่พัก” Khiel กล่าว เขากล่าวว่าใบอนุญาตจะต้องโพสต์และมองเห็นได้

เพื่อนบ้านบางครั้งรายงานโครงการที่ไม่ได้รับอนุญาตเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากโครงการสร้างความรำคาญหรือปิดกั้นมุมมองของพวกเขา และอย่าขอให้ผู้รับเหมาของคุณทำงานโดยไม่ได้รับอนุญาต NS ผู้รับเหมาที่ซื่อสัตย์ ไม่ต้องการมีส่วนร่วมในโครงการดังกล่าว หากคุณบังเอิญเจอคนที่ใช่ นั่นแสดงว่าคุณต้องการผู้รับเหมารายอื่น

Dawn Weinberger เป็นนักเขียนอิสระในพอร์ตแลนด์ รัฐโอเรกอน ผู้มีส่วนสนับสนุนงานสิ่งพิมพ์มากมาย และเว็บไซต์ตลอด 20 ปีที่ผ่านมา ได้แก่ RD.com, Glamour, Women's Health, Entrepreneur และอื่นๆ อีกมากมาย คนอื่น. ดอว์นสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีสาขาวารสารศาสตร์จากมหาวิทยาลัยเวสเทิร์น วอชิงตัน และเป็นสมาชิกของสมาคมนักข่าวและนักเขียนแห่งอเมริกา เธอเขียนเกี่ยวกับทุกอย่างตั้งแต่สุขภาพและยาไปจนถึงแฟชั่น การช้อปปิ้ง และธุรกิจ