วิธีการขอใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับสร้างบ้านด้วยตัวเอง

ผู้ที่ชื่นชอบ DIY หลายคนประจบประแจงเมื่อพิจารณาทำงานในโครงการใด ๆ ที่ใหญ่พอที่จะต้องดึง a ใบอนุญาตก่อสร้าง. แต่ข้อกังวลนี้ส่วนใหญ่ไม่ยุติธรรม

ใบอนุญาตก่อสร้างอาจไม่สนุก แต่สามารถตรวจสอบซ้ำได้อย่างมีประสิทธิภาพสำหรับ DIYers เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขากำลังทำสิ่งต่าง ๆ อย่างปลอดภัยและถูกกฎหมายในขณะที่สร้างหรือ ปรับปรุงบ้านของพวกเขา. เราจะมาดูคำถามที่พบบ่อยที่สุดบางส่วนเกี่ยวกับการถอนใบอนุญาต และพูดคุยเกี่ยวกับสาเหตุที่กระบวนการอนุญาตอาจเป็นประโยชน์ต่อ DIYers

สิ่งสำคัญคือต้องเน้นว่าข้อกำหนดในการอนุญาตแตกต่างกันไปตามเขตและเมืองในสหรัฐอเมริกา เราจะให้คำแนะนำและแนวทางที่มีผลบังคับใช้ในหลายพื้นที่ แต่ไม่มีคู่มือสำหรับกระบวนการนี้ ตรวจสอบข้อกำหนดและขั้นตอนสำหรับสถานที่เฉพาะของคุณเสมอ

พูดไปแล้วก็ยอม!

ใบอนุญาตก่อสร้างคืออะไร?

การดึงใบอนุญาตหมายถึงการแจ้งแผนกอาคารในพื้นที่เกี่ยวกับโครงการที่จะเกิดขึ้นของคุณและบางครั้งก็จัดเตรียมให้ ตรวจงาน เพื่อให้แน่ใจว่าเป็น ทำรหัสเสร็จแล้ว. วลี "การดึงใบอนุญาต" เป็นคำแสลงง่ายๆ สำหรับการยื่นเอกสารการขอใบอนุญาต

ใบอนุญาตแตกต่างกันสำหรับการสร้างบ้าน DIY กับ ผู้รับเหมาสร้างบ้าน?

รูปภาพ teekid / Getty

ในพื้นที่ส่วนใหญ่ กระบวนการอนุญาตสำหรับงานที่อยู่อาศัยจะเหมือนกันไม่ว่างานนั้นจะดำเนินการโดยเจ้าของบ้านหรือผู้รับเหมาก็ตาม เทศบาลบางแห่งมีแบบฟอร์ม "เจ้าของบ้าน" หรือ "ผู้รับเหมา" ที่แตกต่างกัน แต่รูปแบบเหล่านี้เหมือนกันอย่างมาก อะไร ทำ การเปลี่ยนแปลงคือทัศนคติของผู้ตรวจสอบเมื่อทำการประเมินโครงการ

กระบวนการอนุญาตส่วนใหญ่ได้รับการออกแบบมาเพื่อปกป้องเจ้าของบ้านจาก ผู้รับเหมาตัดมุม เพื่อประหยัดเงินส่งผลให้งานมีอันตรายหรือไม่สมบูรณ์ เนื่องจากผู้ตรวจสอบรู้ว่าเจ้าของบ้านจะไม่ทำอย่างนั้นกับบ้านของตัวเอง กระบวนการตรวจสอบจึงมักจะเป็นการช่วยเหลือ DIYers ให้ทำสิ่งที่ถูกต้องมากกว่าที่จะเป็นการลงโทษ

คุณได้รับใบอนุญาตก่อสร้างที่ไหน?

ใบอนุญาตออกโดยหน่วยงานอาคารในท้องถิ่น ในสหรัฐอเมริกา ส่วนใหญ่มักจะผ่านรัฐบาลเมืองหรือเขต ขึ้นอยู่กับเขตอำนาจศาลที่บ้านของคุณ บางครั้ง ต้องมีใบอนุญาตสำหรับงานขนาดเล็กที่น่าแปลกใจแม้ว่าการบูรณะครั้งใหญ่อาจตกอยู่ภายใต้งานซ่อมแซมและทำได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาต

คุณจะต้องตรวจสอบกับแผนกอาคารเฉพาะของคุณเพื่อเรียนรู้ขั้นตอนที่จำเป็นในการดึงใบอนุญาตสำหรับโครงการของคุณ หรือถ้าจำเป็นต้องมีใบอนุญาตเลย!

ใครได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง?

พลเมืองของโลก/ภาพการศึกษา/กลุ่มภาพสากล/ภาพ Getty

เมื่อไหร่ สร้างบ้านความรับผิดชอบในการดึงใบอนุญาตโดยปกติตกอยู่ที่ผู้สร้าง หากคุณกำลังใช้เส้นทาง DIY คุณจะต้องรับผิดชอบในการดึงใบอนุญาต ที่กล่าวว่า หากคุณนำผู้เชี่ยวชาญมาทำงานเฉพาะทาง เช่น ไฟฟ้า คุณสามารถปล่อยให้ผู้รับเหมาช่วงดึงใบอนุญาตเฉพาะนั้น หรือคุณจะดึงให้ก็ได้

เมื่อใบอนุญาตถูกดึงออกมา คุณจะต้องเก็บไว้ที่หน้างานตลอดเวลา และตรวจสอบให้แน่ใจว่าพร้อมสำหรับการตรวจสอบตามกำหนดเวลา หากคุณดึงใบอนุญาตสำหรับผู้รับเหมาช่วง ให้แน่ใจว่าตกลงว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบในการตรวจสอบนั้น

ข้อมูลใดที่จำเป็นสำหรับใบอนุญาตก่อสร้าง?

ฝ่ายอาคารส่วนใหญ่ต้องการทราบขนาดและขอบเขตของโครงการ สำหรับงานตรงไปตรงมาเช่น มุงหลังคาใหม่, แบบหน้าเดียวบอกขนาดหลังคาทั้งเก่าและใหม่ วัสดุมุงหลังคา มักจะเพียงพอ โครงการที่ซับซ้อนเช่น a สร้างบ้านใหม่ มีแนวโน้มว่าจะต้องมีพิมพ์เขียว รายการวัสดุ งบประมาณโดยประมาณ ไทม์ไลน์ และรายชื่อผู้รับเหมาช่วง แผนกอาคารอาจโทรหาคุณเพื่อถามคำถามและชี้แจงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น การประชุมเหล่านี้อาจเป็นการข่มขู่ แต่ถ้าคุณเปิดใจและทัศนคติเชิงบวก พวกเขาสามารถเปลี่ยนเป็นคำปรึกษาฟรีกับผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ถามคำถามและเปิดรับคำแนะนำ และคุณจะพบว่าเจ้าหน้าที่อาคารส่วนใหญ่จะช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายในที่สุด

ใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับสร้างบ้าน DIY ราคาเท่าไหร่?

นี่เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่แตกต่างกันไปตามสถานที่ ในพื้นที่ส่วนใหญ่ คาดว่าจะต้องจ่ายเงินระหว่าง 750 ถึง 2,000 ดอลลาร์สำหรับใบอนุญาตในการสร้างบ้านเต็มรูปแบบหรือ นอกจากนี้ขนาดใหญ่.

แผนกอาคารหลายแห่งมีคู่มือราคาออนไลน์ที่ให้ตัวเลขทั่วไป แม้ว่าราคาสุดท้ายจะแพงก็ตาม จะถูกกำหนดโดยปัจจัยหลายประการ เช่น ขนาดตัวบ้านและโครงการเฉพาะ ข้อมูลจำเพาะ

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง?

ยิ่งโครงการใหญ่ขึ้นและมองเห็นได้ชัดเจนมากเท่าใด โอกาสที่คุณจะถูกจับได้ก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น และบทลงโทษที่ร้ายแรงกว่านั้นก็คือ เป็นไปไม่ได้อย่างมีประสิทธิภาพที่จะสร้างบ้านหรือต่อเติมขนาดใหญ่โดยไม่ต้องดึงใบอนุญาตที่จำเป็น

หากคุณพยายามที่จะ สร้างบ้านโดยไม่มีใบอนุญาตอย่างน้อยที่สุด คุณกำลังดูคำสั่ง "หยุดงาน" ซึ่งจะทำให้ไม่มีงานทำในขณะที่แผนกอาคารตรวจสอบโครงการเพื่อให้แน่ใจว่าคุณอยู่ในมาตรฐาน อย่าพยายามทำงานนอกคำสั่งหยุดงาน ขึ้นอยู่กับกฎหมายท้องถิ่น คุณอาจต้องเผชิญกับบทลงโทษที่มีตั้งแต่ค่าปรับที่สูงชันไปจนถึง ติดคุก.

ในโอกาสที่น้อยมากที่คุณสามารถนำวัสดุและอุปกรณ์มาสร้าง บ้านทั้งหลังโดยไม่แจ้งแผนกก่อสร้างในท้องที่ คุณยังอาจมีปัญหาเมื่อคุณไปที่ ประกันหรือ ขายทรัพย์สิน. ใครก็ตามที่ตรวจสอบประวัติของบ้านหลังนั้นจะรู้ได้อย่างรวดเร็วว่างานไม่ได้รับอนุญาต นั่นอาจเป็นเหตุผลสำหรับ บริษัท ประกันภัย เพื่อยกเลิกความคุ้มครองหรือปฏิเสธการเรียกร้อง และสามารถ ทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพตกใจกลัว ปีหรือหลายสิบปีหลังจากงานเสร็จสิ้น

กล่าวโดยสรุป หากคุณกำลังสร้างบ้านหรือส่วนเพิ่มเติมที่สำคัญ การขอใบอนุญาตและการตรวจสอบที่จำเป็นนั้นคุ้มค่าทั้งเวลาและเงิน