12 สิ่งที่คุณควรถามผู้รับเหมาก่อนสร้างบ้าน

บ้านมือโปรการค้าช่างไม้

จูเลีย เค พอร์เตอร์อัปเดต: ก.ค. 12, 2021

ความคิดในการสร้างบ้านใหม่เป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้น อย่างไรก็ตาม หากคุณไม่ถามคำถามที่ถูกต้องกับผู้รับเหมาก่อนสร้าง คุณอาจถูกปล่อยให้สับสนหรือผิดหวังกับกระบวนการ

2/12

JohannesS/Shutterstock

สอบถามข้อจำกัดของล็อต

"สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงว่าล็อตที่คุณต้องการสร้างอาจมีข้อจำกัดของตัวเองที่สามารถเปลี่ยนขนาดและรูปแบบของบ้านที่คุณต้องการสร้างได้" จอห์นสันกล่าว “ปกติแล้วเราจะออกแบบบ้านสำหรับพื้นที่เฉพาะที่เจ้าของต้องการสร้าง”

3/12

คริสโตเฟอร์ แบ็บค็อก/Shutterstock

สอบถามค่าใช้จ่ายในการขุดเพิ่มเติม

Johnson ตั้งข้อสังเกตว่า หากคุณกำลังสร้างอย่างอื่นนอกเหนือจากล็อตมาตรฐาน อาจมีค่าใช้จ่ายในการขุดเพิ่มเติม ถามผู้รับเหมาของคุณเกี่ยวกับเรื่องนี้ว่าที่ดินของคุณมีต้นไม้จำนวนมาก ไม่แบนราบ หรือมีลักษณะผิดปกติอื่นๆ “บางล็อตอาจมีการขุดเพิ่มเติมหรือเติมต้นทุนที่อาจไม่จำเป็นในการสร้างสิ่งก่อสร้างใหม่ส่วนใหญ่” หากคุณเคยประสบปัญหาการระบายน้ำในบ้านของคุณ ต่อไปนี้คือวิธีการติดตั้งระบบระบายน้ำในพื้นดินแบบ DIY

4/12

kenary820/Shutterstock

ถามเรื่องกำหนดการชำระเงิน

ค้นหาว่าคุณจะเป็นหนี้การชำระเงินครั้งแรกเมื่อใด และมีตัวเลือกอะไรบ้างในการชำระเงิน ความสับสนในกระบวนการชำระเงินอาจทำให้โครงการเสร็จสิ้นล่าช้า และสอบถามเกี่ยวกับการตรวจสอบก่อนถึงกำหนดชำระงวดสุดท้าย

5/12

จิม พาร์กิน/Shutterstock

ค้นหาว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบใบอนุญาต

ถามว่าผู้รับเหมาของคุณดูแลเรื่องใบอนุญาตอยู่หรือไม่ หรือนี่คือสิ่งที่คุณคาดหวังให้ทำ “ผู้สร้างหลายคนปล่อยให้ความรับผิดชอบเหล่านี้ขึ้นอยู่กับเจ้าของ ซึ่งอาจเพิ่มต้นทุนและความยุ่งยากให้กับโครงการ” หมายเหตุจอห์นสัน 10 สิ่งที่ผู้รับเหมาของคุณต้องการให้คุณรู้

6/12

goodluz/Shutterstock

ถามเกี่ยวกับความรับผิดชอบของคุณ

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ถามคำถามที่ชัดเจนเกี่ยวกับความรับผิดชอบของคุณกับผู้รับเหมาซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ คุณจะต้องอยู่ในไซต์สำหรับส่วนใดส่วนหนึ่งของโครงการหรือไม่? คุณต้องกรอกเอกสารเพิ่มเติมหรือไม่? โดยพื้นฐานแล้ว ให้ค้นหาว่าบทบาทของคุณคืออะไร ดูเคล็ดลับเหล่านี้เพื่อหลีกเลี่ยงการหลอกลวงเรื่องการปรับปรุงบ้าน

7/12

REDPIXEL PL/Shutterstock

พูดออกมาถ้าสัญญาสับสน

ก่อนที่คุณจะสร้าง โปรดอ่านสัญญาของคุณอย่างละเอียดและอย่าลืมถามคำถามเพื่อความกระจ่างหากมีบางสิ่งที่ไม่สมเหตุสมผลหรือไม่ใช่สิ่งที่คุณพูดถึงมาก่อน

8/12

ชัตเตอร์/Shutterstock

รู้ว่าใครเป็นผู้บังคับบัญชาของคุณ

จอห์นสันอธิบายว่าคุณควรถามผู้รับเหมาของคุณว่าใครเป็นผู้ควบคุมโครงการและใครจะอยู่ที่ไซต์ รับหมายเลขโทรศัพท์สำหรับบุคคลเหล่านั้นและใครก็ตามที่คุณติดต่อหากมีคำถาม

จ้างเหมาทำรีโนเวท? ต่อไปนี้เป็นวิธีประหยัดเงิน

9/12

Brian A Jackson/Shutterstock

สอบถามตารางเรียนจบ

ทำตามความเป็นจริงและเข้าใจว่าผู้รับเหมาของคุณน่าจะมีโครงการอื่นที่พวกเขากำลังดำเนินการอยู่นอกเหนือจาก คุณและขึ้นอยู่กับฤดูกาลที่คุณกำลังสร้าง สภาพอากาศอาจเป็นอุปสรรคต่อการทำโครงการให้เสร็จ เวลา. ขอประมาณการเสร็จ ถ้าดูเหมือนยาวเกินไป ให้ถามว่าทำไม

10/12

โจเซฟ คาเลฟ/Shutterstock

ให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจ "มาตรฐาน"

ขั้นแรก ต้องแน่ใจว่าคุณเข้าใจอย่างถ่องแท้ว่าอะไรคืออะไรและไม่รวมอยู่ในราคา มีฮาร์ดแวร์ทั้งหมด เช่น ราวแขวนผ้าเช็ดตัวและที่ดึงตู้รวมอยู่ด้วยหรือไม่ เมื่อคุณรู้ว่ามีอะไรอยู่บ้าง ให้ถามเกี่ยวกับสิ่งที่ถือเป็น "มาตรฐาน" หมายถึงพื้น อุปกรณ์ติดตั้ง เครื่องใช้ ฯลฯ ที่เฉพาะเจาะจง ซึ่งรวมอยู่ในราคาที่ผู้รับเหมาเสนอราคาให้คุณ เมื่อคุณพบตัวเลือกมาตรฐานแล้ว คุณสามารถเลือกจ่ายเพิ่มเพื่ออัปเกรดได้หากตัวเลือกมาตรฐานไม่ถูกใจคุณ

ต้องการประหยัดเงินในเครื่องใช้หรือไม่? ค้นหาวิธีการ

Dr. Julia Porter ทำงานในระดับอุดมศึกษามาตั้งแต่ปี 2008 ตามอาชีพครูโรงเรียนมัธยมในบรูคลิน รัฐนิวยอร์ก เธอสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาเอกด้าน Global Leadership จาก Indiana Tech ปริญญาโทสาขาวรรณคดีอังกฤษจากวิทยาลัยบรู๊คลิน และปริญญาตรีสาขาการศึกษาภาษาอังกฤษจากมหาวิทยาลัยอินเดียน่า-มหาวิทยาลัยเพอร์ดู-อินเดียนาโพลิส (IUPUI) เธออาศัยอยู่ในรัฐอินเดียนากับสามี ลูกสาว และคนเลี้ยงแกะชาวออสเตรเลียผู้ร่าเริง