การปรับปรุงบ้านที่ไม่ดีต่อมูลค่าบ้าน

หากคุณต้องการขายบ้านในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า มีบางโครงการที่จะไม่ให้ผลตอบแทนจากเงินของคุณมากนัก

CapturePB/Shutterstock

การปรับปรุงบ้านที่เหมาะสมสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้ แต่โครงการปรับปรุงบ้านบางโครงการไม่ได้ถูกสร้างขึ้นมาอย่างเท่าเทียมกัน หากคุณต้องการขายบ้านในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า มีบางโครงการที่จะไม่ให้ผลตอบแทนจากเงินของคุณมากนัก

โครงการเหล่านี้เป็นโครงการที่ดีที่สุด (และแย่ที่สุด) เพื่อปรับปรุงมูลค่าการขายบ้านของคุณ

ต่อเติมห้องน้ำสุดหรู

เครื่องทำขนมปัง/Shutterstock

หากคุณกำลังมองหาการเพิ่มมูลค่าบ้านด้วยการเพิ่มห้องน้ำที่หรูหราอย่าไปลงน้ำ ค่าใช้จ่ายปี 2019 เทียบกับ รายงานมูลค่าจาก การปรับปรุงใหม่ โดยเฉลี่ยแล้วการต่อเติมห้องน้ำที่หรูหราจะมีราคา 87,704 ดอลลาร์ แต่คุณจะชดใช้เพียง 51,000 ดอลลาร์ของค่าใช้จ่ายนั้นเมื่อคุณขายบ้าน นั่นออกมาเพียง 58.1 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุน

หากคุณกำลังมองหาการปรับปรุงหรือต่อเติมห้องน้ำ ให้พิจารณาว่าคุณต้องการอ่างน้ำวนจริงๆ หรือไม่ ไม่เพียงแต่ใช้พื้นที่มาก แต่ยังทำความสะอาดยากและมีราคาค่อนข้างสูง หน้าแรกที่ปรึกษา ตั้งข้อสังเกตว่าเจ้าของบ้านหลายคนค่อนข้างจะมีฝักบัวอาบน้ำแบบวอล์กอินหรืออ่างแช่ตัวที่หรูหรามากกว่าอ่างน้ำวน

ประหยัดเงินในการปรับปรุงห้องน้ำของคุณด้วย 10 เคล็ดลับเหล่านี้

เราจับ 19 ตำนานการปรับปรุงบ้าน!

ต่อเติมสระว่ายน้ำ

รูปภาพ Cavan / Getty Images

แม้ว่าคุณอาจเห็นสระว่ายน้ำในสนามหลังบ้านเป็นข้อดี แต่ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพอาจไม่เห็นเป็นอย่างนั้น คุณอาจต้องใช้เงินมากถึง 65,067 ดอลลาร์เพื่อติดตั้งสระว่ายน้ำในพื้นดิน realtor.com. ค่าใช้จ่ายดังกล่าวไม่รวมค่าบำรุงรักษาหรือค่าประกันที่เพิ่มขึ้น

วินเซนต์ เจ. Averaimo ทนายความคดีแพ่งในรัฐคอนเนตทิคัตซึ่งจัดการดำเนินคดีด้านทรัพย์สินบอก realtor.com ว่าหากคุณกำลังพิจารณาเพิ่มพูล ให้จ้างผู้ประเมินราคาเพื่อดูว่าจะเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินของคุณหรือไม่

“มีแนวโน้มมากกว่านั้น ผู้ประเมินจะพิจารณาบ้านที่เทียบเคียงได้ซึ่งมีสระว่ายน้ำ และออกมูลค่าตลาดที่ยุติธรรมตามการค้นพบเหล่านั้น” Averaimo กล่าว “ถ้าบ้านมีมูลค่า 300,000 เหรียญสหรัฐโดยไม่มีพูล และ 335,000 เหรียญสหรัฐพร้อมพูล—แต่ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งพูลอยู่ที่ 65,000 เหรียญ—แล้วคุณจะรู้ว่าการติดตั้งพูลนั้นจะไม่เพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน”

พิจารณาสระว่ายน้ำ? คุณจะต้องรู้พื้นฐานการบำรุงรักษาเหล่านี้

ต่อไปนี้คือ 14 วิธีในการเพิ่มพื้นที่ให้กับบ้านของคุณโดยไม่ทำลายธนาคาร

แนวคิดการปรับปรุงใหม่ทั้ง 15 ประการ จะ จ่ายเงินออก