10 คำถามเกี่ยวกับบ้านที่คุณอยากถามมาตลอดแต่กลัวเกินไป

2/10

ครอบครัว Handyman

เครื่องทำน้ำอุ่นจะระเบิดและพุ่งทะลุหลังคาหรือไม่?

ใช่, เครื่องทำน้ำอุ่นอาจระเบิดได้และหากเป็นเช่นนั้น ก็อาจเป็นหายนะได้ หากวาล์วระบายแรงดันของคุณรั่ว นี่อาจเป็นสัญญาณบ่งชี้ว่ามีความร้อนหรือแรงดันภายในถังมากเกินไป หากคุณได้กลิ่นไข่เน่า นั่นแสดงว่ามีแก๊สรั่วอยู่ภายใน เสียงดังอาจบ่งบอกถึงตะกอนภายในถัง ซึ่งอาจทำให้ร้อนเกินไป โดยพื้นฐานแล้ว หากคุณเห็นหรือได้ยินสิ่งผิดปกติ อย่าเสี่ยง: โทรหาผู้เชี่ยวชาญด้านการซ่อมทันที สำหรับการแก้ไขและแก้ไขปัญหา DIY โปรดดูบทความเกี่ยวกับการซ่อมเครื่องทำน้ำอุ่น

ค้นหาสิ่งอื่น ๆ ในบ้านของคุณที่อาจระเบิดได้

3/10

ครอบครัว Handyman

มีเรดอนอยู่ในบ้านหรือไม่?

เรดอนคืออะไรและเหตุใดจึงเป็นอันตราย เรดอนเป็นก๊าซกัมมันตภาพรังสีที่ไม่มีสีและไม่มีกลิ่นซึ่งเกิดจากการสลายยูเรเนียม เรดอนมีอยู่ในดินเกือบทั้งหมด และพบก๊าซเรดอนในระดับต่ำมากในอากาศที่เราหายใจทุกวัน ปัญหาเกิดขึ้นเมื่อก๊าซเรดอนเข้าสู่บ้านของคุณและติดอยู่ การได้รับเรดอนในระดับสูงเป็นเวลานานอาจทำให้เกิดมะเร็งปอดได้ ไม่มีกฎหมายของรัฐบาลกลางหรือรัฐที่กำหนดให้ต้องมีการทดสอบเรดอนเพื่อขายบ้านของคุณ อย่างไรก็ตาม อาจมีกฎหมายท้องถิ่นที่ต้องมีการทดสอบเรดอนก่อนขาย (โดยปกติในพื้นที่ที่ทราบความเข้มข้นของเรดอนสูง) ตรวจสอบกับหน่วยงานก่อสร้างในท้องถิ่นและตัวแทนรายการของคุณเพื่อดูว่ามีข้อกำหนดในการทดสอบเรดอนหรือไม่ก่อนที่จะลงประกาศบ้านของคุณ แม้ว่าการทดสอบเรดอนจะไม่จำเป็นสำหรับการขายบ้านของคุณ แต่กฎระเบียบและข้อบังคับของรัฐและท้องถิ่นส่วนใหญ่กำหนดให้คุณต้องเปิดเผยผลการทดสอบเรดอนก่อนหน้านี้ต่อผู้ซื้อ กล่าวอีกนัยหนึ่ง คุณไม่สามารถซ่อนผลการทดสอบเรดอนจากผู้ซื้อได้

6/10

คอนสแตนติน แอล/Shutterstock

มีอาชญากรอาศัยอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงหรือไม่?

ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพจะต้องการทราบเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียง แต่แน่นอนว่าพวกเขาต้องการเรียนรู้ว่าใครอาศัยอยู่ที่นั่นด้วย คุณสามารถตรวจสอบอัตราการเกิดอาชญากรรมของพื้นที่ใกล้เคียงได้อย่างแน่นอน สุนัขเฝ้าบ้าน เป็นเว็บไซต์เดียวและ ลูกเสือบริเวณใกล้เคียง ให้ข้อมูลฟรี จำกัด Ring บริษัทวิดีโอออดได้สร้าง แอพเพื่อนบ้านซึ่งให้สถิติอาชญากรรมแบบเรียลไทม์และการแจ้งเตือนความปลอดภัยและ AreaVibes ให้มุมมองที่ครอบคลุมอย่างเป็นธรรมของชุมชน เรียนรู้ความเสียใจที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกเรียกร้อง

7/10

เบอร์ดุน อิลิยา/Shutterstock

ครั้งสุดท้ายที่ตรวจบ้านเพื่อหาเชื้อราคือเมื่อไหร่?

ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่มีเชื้อราควรปรากฏในการเปิดเผย แต่สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่ารากลายเป็นปัญหามานานแค่ไหนแล้ว คุณสามารถแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในตาได้เสมอโดยรับการตรวจสอบแม่พิมพ์ระหว่างการตรวจสอบบ้าน ปัญหาในการทดสอบแม่พิมพ์คือ จะไม่บอกคุณว่ารามีอันตรายหรือมีเชื้อราในระดับที่เป็นอันตรายหรือไม่ นี่คือวิธีกำจัดเชื้อรา และ ห้าตำนานเกี่ยวกับเชื้อรา คุณจำเป็นต้องรู้เนื่องจากเชื้อรามีแนวโน้มที่จะโจมตีผู้คนด้วยความตื่นตระหนก

8/10

เชอร์รี่/Shutterstock

ฉันสามารถมีหนี้ได้เท่าไหร่ก่อนซื้อบ้าน?

ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพอาจกังวลว่าพวกเขามีหนี้มากเกินไปที่จะสามารถซื้อบ้านได้ แล้วคนที่สามารถมีหนี้และยังสามารถซื้อบ้านได้เท่าไหร่? ดูอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ ตามที่ Investmentmatomeอัตราส่วน DTI ที่ดีที่จะได้รับการอนุมัติอยู่ที่ประมาณ 36 เปอร์เซ็นต์ DTI คำนวณอย่างไร? DTI คำนวณโดยการหารหนี้รายเดือนของคุณด้วยรายได้ก่อนหักภาษีของคุณ DTI ช่วยกำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถกู้ได้ และ DTI ที่สูงขึ้นสามารถลดโอกาสในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้

สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณา 10 ข้อนี้เช่นกันก่อนซื้อบ้าน

9/10

Alexander Raths/Shutterstock

ใครเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมการปิดบัญชี?

เป็นคำถามทั่วไปสำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มล่าสัตว์ แต่คำตอบสั้น ๆ คือผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการปิด แต่บางครั้งในตลาดที่มีการแข่งขันสูง ผู้ซื้อและผู้ขายจะแบ่งต้นทุนหรือผู้ซื้อจะรับต้นทุนเพื่อปิดดีล

ในขณะที่คุณใช้จ่ายเงินที่หามาอย่างยากลำบากนี้ อย่าลืม งบประมาณการย้ายของคุณ เพื่อลดรายจ่าย

10/10

วัชระ ฤทธิ์จันทร์/Shutterstock

PMI คืออะไร?

ส่วนใครที่ลดราคาบ้านไม่เต็ม 20% ต้องเอาออก ประกันจำนองเอกชนหรือ PMI และจ่ายจนกว่าจะถึง 20 เปอร์เซ็นต์สำหรับเงินต้นของ เงินกู้. เมื่อยอดคงเหลือลดลงเหลือ 78 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าบ้านเดิม ผู้ให้กู้ต้องลด PMI

PMI คือการคุ้มครองผู้ให้กู้จำนองต่อผู้กู้ผิดนัดเงินกู้ โดยปกติจะมีช่วงระหว่าง 0.5 ถึง 1 เปอร์เซ็นต์ของการจำนองทุกปีและโดยทั่วไปจะรวมอยู่ในการชำระเงินจำนองรายเดือน

นี่คือวิธีที่คุณสามารถกำจัด PMI และประหยัดเงินได้