สระว่ายน้ำจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณหรือไม่? ผู้เชี่ยวชาญชั่งน้ำหนักใน

การติดตั้งสระน้ำในพื้นดิน ค่าใช้จ่ายสูงถึง $30,000 เป็นส่วนเสริมที่สะดุดตาสำหรับการจัดสวนของคุณ และทำให้บ้านของคุณเป็นสถานที่พบปะสังสรรค์ในหมู่เพื่อนฝูงและครอบครัว แต่จะคุ้มกับการลงทุนหรือไม่? สระว่ายน้ำจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณหรือไม่? เช่นเดียวกับการปรับปรุงบ้านอื่นๆ สระว่ายน้ำที่ออกแบบมาอย่างดีควร เพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณแต่ความเป็นจริงขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญอธิบายสี่สิ่งที่ส่งผลต่อมูลค่าเงินของสระว่ายน้ำหลังบ้าน

ลักษณะผู้ซื้อ

การขายใด ๆ ต้องมีผู้ซื้อ หากทุกคนที่ดูทรัพย์สินของคุณต้องการสระว่ายน้ำโดยเฉพาะ สระของคุณจะมีค่ามากขึ้น ถ้าไม่มีใครอยากได้สระ มันก็จะมีค่าน้อยลง ทั้งหมดนี้มาจากคำถามเดียว: ใครคือผู้ซื้อของคุณ?

ดร.จอห์น สตอรี่ รองศาสตราจารย์ด้านการจัดการและการตลาดที่ University of St, Thomas, Houston และเจ้าของ สตอรี่โซลูชั่นอธิบายว่า “ครอบครัวที่มีเด็กทารกหรือเด็กเล็กมักไม่ต้องการสระน้ำ” การมีแหล่งน้ำขนาดใหญ่ในทรัพย์สินอาจเป็นอันตรายต่อเยาวชนที่อยากรู้อยากเห็น

อุปสรรคด้านความปลอดภัย อาจช่วยให้ครอบครัวหนุ่มสาวคลายความกลัวได้ ในทางกลับกัน คู่รักที่เกษียณอายุแล้วอาจถูกดึงดูดให้มาพักผ่อนและออกกำลังกายที่สระว่ายน้ำมีให้

ย่านของคุณ

ผู้ซื้อที่คาดหวังของคุณมักจะดูบ้านหลายหลังก่อนตัดสินใจ ดังนั้นตลาดโดยรวมในพื้นที่ของคุณจะส่งผลกระทบต่อการขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างมาก ถ้าบ้านอื่นๆ ทุกหลังมีสระว่ายน้ำ คุณก็จะมีเอกลักษณ์น้อยลง อย่างไรก็ตาม “หากสระว่ายน้ำเป็นคุณลักษณะมาตรฐานในพื้นที่ของคุณมากหรือน้อย ผู้ซื้ออาจไม่สนใจทรัพย์สินที่ไม่มีสระว่ายน้ำของคุณ” Ryan Taaffe จาก Keller Williams Reality.

ในขณะที่ผู้ซื้อบางรายอาจถูกเลื่อนออกไปโดยค่าใช้จ่ายของ ดูแลสระหลังบ้านจึงไม่กระทบกระเทือนใครในตลาดบ้านหรู ตามที่ Mason Spurgeon ผู้ประเมินราคาทั่วไปที่ผ่านการรับรองและเจ้าของ การประเมินสเปอร์เจียน, “คาดว่าบ้านหรูจะมีสระว่ายน้ำและมีคุณค่า” ดังนั้นถ้าคุณอยู่ในราคาแพง พื้นที่ใกล้เคียงที่มีที่พักหลายแห่ง สระว่ายน้ำจะช่วยให้คุณแข่งขันกับส่วนที่เหลือของ ตลาด.

ภูมิอากาศในภูมิภาค

ตำแหน่งในภูมิภาคของคุณจะส่งผลต่อมูลค่าของพูลของคุณด้วย ในบางส่วนของสหรัฐอเมริกา มีหิมะตกบนพื้นเป็นเวลาหกเดือนในแต่ละปี ในพื้นที่อื่นอุณหภูมิแทบไม่เคยต่ำกว่าจุดเยือกแข็ง สระว่ายน้ำเป็นที่ต้องการมากกว่าในสภาพอากาศที่ร้อนจัด

ในมิดเวสต์ สเปอร์เจียนอธิบายว่า สระน้ำในพื้นดินที่ไม่ก่อให้เกิดมูลค่ามักเก่ากว่า ไม่ได้รับการดูแลอย่างดีหรือมีบ้านต่ำกว่า 150,000 ดอลลาร์”

Chris McDermott พยาบาลวิชาชีพ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และผู้ร่วมก่อตั้งบริษัท Florida-based Jax Nurses ซื้อบ้านพูดถึงสภาพอากาศที่มีความร้อนสูง: “ในลอสแองเจลิส แคลิฟอร์เนีย สระน้ำช่วยเพิ่มมูลค่าบ้านราคากลางได้อย่างมาก โดยมีมูลค่าเพิ่มประมาณ 95,000 ดอลลาร์ ในเมืองทูซอน รัฐแอริโซนา สระว่ายน้ำเพิ่มเพียง 27,000 ดอลลาร์ให้กับบ้านราคากลาง”

คุณภาพสระน้ำ

สระว่ายน้ำจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณหรือไม่? สระว่ายน้ำมีความสำคัญ หากได้รับการดูแลอย่างดี คำตอบก็คือใช่ หากไม่ได้ทำความสะอาดมาหลายปี คำตอบก็คือไม่ “หากคุณตัดสินใจว่าการติดตั้งพูลนั้นดีที่สุดสำหรับคุณ คุณสามารถเพิ่มมูลค่าได้โดยการรักษาพื้นที่โดยรอบ” Taaffe กล่าว "NS สระสกปรก ไม่เรียบร้อย มีแนวโน้มที่จะเจอเป็นความรับผิด; สระว่ายน้ำและลานบ้านที่ไม่มีที่ติเหมือนสปาอาจเป็นโอเอซิสที่ผู้ซื้อของคุณปฏิเสธไม่ได้”

เรื่องราวย้ำว่าคุณภาพของสระมีความสำคัญว่า a สระว่ายน้ำที่มีคุณสมบัติเฉพาะตัวเช่น น้ำตก มีแนวโน้มเพิ่มมูลค่า

มูลค่าทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายพูล

โดยรวมแล้ว มูลค่าเพิ่มมักจะไม่คุ้มกับค่าใช้จ่ายในการติดตั้งและการเป็นเจ้าของพูล McDermott กล่าวว่า "โดยเฉลี่ยแล้ว สระคอนกรีตเริ่มต้นที่ประมาณ 30,000 เหรียญสหรัฐฯ และมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นหากคุณเปลี่ยนขนาด ภูมิทัศน์ เพิ่มเครื่องปูผิวทาง ฯลฯ" McDermott กล่าว “สิ่งอื่น ๆ ที่ควรพิจารณา ได้แก่ การบำรุงรักษา การประกันภัย และสาธารณูปโภค” และผู้ซื้อจำนวนมากจะถามคุณ เพื่อบำรุงรักษาให้เสร็จสิ้น เช่น เปลี่ยนแผ่นซับในสระไวนิลไลเนอร์ ก่อนตกลงปิด

ราคาขายที่เป็นไปได้อาจไม่ใช่สิ่งเดียวที่ต้องพิจารณา หากคุณใฝ่ฝันที่จะมีสระว่ายน้ำและวางแผนที่จะอยู่ในบ้านของคุณเป็นเวลานาน ปีแห่งความปิติยินดีจะนำมาซึ่งคุณค่ามากกว่า