ทำไมฤดูหนาวจึงไม่ใช่ช่วงเวลาที่เลวร้ายในการขายบ้าน

Andy Dean Photography/Shutterstock

มีการเกิดใหม่ทุกฤดูใบไม้ผลิที่ทำให้ผู้คนตื่นเต้น ด้วยอากาศที่บริสุทธิ์และแสงแดดที่ส่องเข้ามา ทำให้รู้สึกว่าฤดูใบไม้ผลิเป็นช่วงเวลาที่นิยมที่สุดในการขายบ้าน แต่ถ้าคุณคิดที่จะนำบ้านของคุณออกสู่ตลาดในช่วงฤดูหนาว คุณอาจจะฉลาดกว่าที่คุณคิด

เมื่ออุปทานที่อยู่อาศัยตึงตัว ไม่อยากผิดพลาดแน่นอน อย่า ทำสิ่งเหล่านี้

“โดยส่วนตัวแล้วฉันมีเดือนที่ดีที่สุดในด้านอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเทศกาลวันหยุด ดังนั้นความคิดที่ว่าตลาดขายยากมากในฤดูหนาวอาจเป็นตำนาน” Emil Hartoonian กล่าวหุ้นส่วนผู้จัดการของ The Agency ในเบเวอร์ลีฮิลส์ แคลิฟอร์เนีย

ก่อนที่บ้านของคุณจะออกสู่ตลาด ให้เตรียมบ้านและครอบครัวของคุณด้วยการทบทวนเคล็ดลับเหล่านี้

นักช้อปที่ฉลาดรู้ดีว่าการซื้อในช่วงฤดูหนาวมีข้อดีเพราะว่าตลาดฤดูหนาวนั้นเงียบกว่าฤดูใบไม้ผลิ ซึ่งหมายถึงการพิจารณาราคาพิเศษ ในฐานะผู้ขาย คุณสามารถหลีกเลี่ยงการเสนอราคาสงครามและตรงประเด็นกับผู้ซื้อที่จริงจัง หากต้องการขายในช่วงฤดูหนาว คุณจะต้องกำหนดราคาตามมูลค่าตลาด ตรวจสอบราคาปิดของอสังหาริมทรัพย์ที่เทียบเคียงได้ซึ่งขายได้ในช่วง 30 วันที่ผ่านมา และดูราคาปลีกปัจจุบัน

ดูแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด 14 ประการสำหรับการจัดบ้าน DIY

ตามคำกล่าวของ เบรนดอน เดซิโมนผู้เขียน Next Generation Real Estate เน้นหน้าต่างประหยัดพลังงาน ฉนวนเพิ่มเติม และคุณสมบัติประหยัดพลังงานอื่นๆ ที่ผู้ซื้อบ้านช่วงฤดูหนาวต้องคำนึงถึงมากที่สุด

จากข้อมูลของ Zillow สีเพ้นท์นี้สามารถช่วยให้คุณขายบ้านได้ในราคา 6,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ขึ้นไป

นอกจากนี้ การขายบ้านในฤดูหนาวยังเหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกเลี่ยงขั้นตอนยุ่งยาก

“เมื่อฉันมีผู้ซื้อที่กำลังมองหาบ้านในเดือนมกราคมและกุมภาพันธ์ พวกเขาเป็นผู้ซื้อจริงที่ต้องการซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็นบ้านหลังใหญ่ พวกเขาไม่ต้องการใช้โอกาสที่จะรอจนถึงฤดูใบไม้ผลิและแพ้ในบ้าน” เจนนิเฟอร์ บอลดิงเงอร์ กล่าว, นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ร่วมที่ได้รับใบอนุญาตที่ Julia B. ค่าธรรมเนียม Sotheby's International Realty ใน Scarsdale, NY “บ้านเปิดเหล่านี้อาจมีคนน้อยกว่า แต่ฉันอยากให้ผู้ซื้อจริง 10 คนเข้ามามากกว่า 20 คนที่อยากรู้อยากเห็น”

ตรวจสอบความลับ 22 ข้อเหล่านี้ที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณไม่ได้บอกคุณ

สุดท้าย การขายในช่วงฤดูหนาวสามารถทำธุรกรรมได้รวดเร็วยิ่งขึ้น ด้วยโบนัสสิ้นปี ผู้ซื้อมีเงินใช้จ่ายมากขึ้นในการซื้อบ้าน และอาจมีแนวโน้มที่จะเซ็นชื่อบนเส้นประ