ยอดขายบ้านใหม่พุ่งสูงสุด 13 ปีในเดือนก.ค.

รูปภาพของ Peter Cade / Getty

ตาม ข้อมูลล่าสุดจากสำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐยอดขายบ้านใหม่ทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 13.9% จากเดือนมิถุนายนถึงกรกฎาคม โดยแตะอัตราประจำปีที่ปรับฤดูกาลที่ 901,000 ยูนิต นั่นคือสถิติสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2549 และเพิ่มขึ้น 36.3 เปอร์เซ็นต์ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2562

“นี่คือสิ่งที่ แบบสำรวจความเชื่อมั่นผู้สร้าง NAHB ได้รับการระบุในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา” ชัค โฟว์เก้ กล่าว, ประธานสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (NAHB) “ผู้บริโภคกำลังถูกขับเคลื่อนด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ การมุ่งเน้นที่ความสำคัญของที่อยู่อาศัยและการเปลี่ยนแปลงของผู้ซื้อที่กำลังมองหาบ้านในพื้นที่ที่มีความหนาแน่นต่ำกว่า”

ยอดขายบ้านใหม่เพิ่มขึ้นร้อยละแปดเมื่อเทียบเป็นรายปี ซึ่งนำไปสู่กิจกรรมระดับสูงสำหรับผู้สร้างบ้านทั่วประเทศ ที่อยู่อาศัยเริ่มในเดือนกรกฎาคม เพิ่มขึ้นถึงระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2016 นำไปสู่กิจกรรมประเภทต่างๆ ที่มักพบเห็นได้หลังจากเกิดพายุโซนร้อนครั้งใหญ่

สิ่งเดียวที่ฉุดรั้งที่อยู่อาศัยไว้ได้คือต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะไม้เนื้ออ่อนซึ่งเพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัว

“แม้จะมีเงื่อนไขเชิงบวกเหล่านี้ ความท้าทายด้านความสามารถในการจ่ายยังคงมีอยู่โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้สร้างเป็น รับมือกับต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น รวมถึงต้นทุนไม้ที่เพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา” โฟว์เก้กล่าว

NS NAHB เพิ่งติดต่อกับทำเนียบขาว ในจดหมายเปิดผนึกที่เรียกร้องให้รัฐบาลกลางดำเนินการลดราคาไม้แปรรูป ทำเนียบขาวยังไม่ตอบสนอง

ในระหว่างนี้ ยังมีงานมากมายสำหรับผู้สร้างบ้านทั่วประเทศ เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยที่ไม่ลดลงซึ่งไม่มีสัญญาณของการชะลอตัว

โรเบิร์ต ดิทซ์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAHB กล่าวว่า "การขายบ้านใหม่ได้ประโยชน์จากการเปลี่ยนแปลงในเขตชานเมือง เนื่องจากผู้ซื้อที่คาดหวังมองหาตลาดที่ราคาไม่แพง เพื่อให้ได้พื้นที่ที่อยู่อาศัยมากขึ้น

“ยิ่งไปกว่านั้น ยอดขายมาจากบ้านที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเพิ่มมากขึ้น โดยมีจำนวนเพิ่มขึ้น 34 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบปีต่อปี ในทางตรงกันข้าม ยอดขายบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่นั้นลดลงเกือบ 24 เปอร์เซ็นต์ มาตรการเหล่านี้ชี้ให้เห็นถึงผลกำไรอย่างต่อเนื่องสำหรับการก่อสร้างครอบครัวเดี่ยวในอนาคต”